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中电投蒙东能源集团有限责任公司 拟向扎鲁特旗扎哈淖尔煤业有限公司 转让其持有的单项资产项目 评估报告 中企华评报字(2012)第1292 号 共三册,第一册 北京中企华资产评估有限责任公司 二一二年十一月二十日 中电投蒙东能源集团有限责任公司拟向 扎鲁特旗扎哈淖尔煤业有限公司转让其持有的单项资产项目评估报告 北京中企华资产评估有限责任公司 I 目录注册资产评估师声明.

1 评估报告摘要

2 评估报告正文

3

一、委托方、产权持有单位及业务约定书约定的其他评估报告使用者.3

二、评估目的.6

三、评估对象和评估范围.6

四、价值类型及其定义.7

五、评估基准日.7

六、评估依据.7

七、评估方法.10

八、评估程序实施过程和情况.13

九、评估假设.16

十、评估结论.16 十

一、特别事项说明.17 十

二、评估报告使用限制说明.18 十

三、评估报告日.18 评估报告附件

19 中电投蒙东能源集团有限责任公司拟向 扎鲁特旗扎哈淖尔煤业有限公司转让其持有的单项资产项目评估报告 北京中企华资产评估有限责任公司

1 注册资产评估师声明

一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产 评估准则,恪守独立、客观和公正的原则;

根据我们在执业过程中 收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性 承担相应的法律责任.

二、评估对象涉及的资产清单由委托方、产权持有单位申报并 经其签章确认;

所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用 评估报告是委托方和相关当事方的责任.

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关 系;

与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不 存在偏见.

四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场 调查;

我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要 的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验, 并对已经发现的问题进行了如实披露,且已提请委托方及相关当事 方完善产权以满足出具评估报告的要求.

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中 假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中 载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响. 中电投蒙东能源集团有限责任公司拟向 扎鲁特旗扎哈淖尔煤业有限公司转让其持有的单项资产项目评估报告 北京中企华资产评估有限责任公司

2 评估报告摘要 重要提示 本摘要内容摘自评估报告正文, 欲了解本评估项目的 详细情况和合理理解评估结论,应当阅读评估报告正文. 北京中企华资产评估有限责任公司接受中电投蒙东能源集团有 限责任公司、扎鲁特旗扎哈淖尔煤业有限公司的委托,根据有关法 律、法规和资产评估准则,遵循独立、客观、公正的原则,按照必 要的评估程序,对委托评估的中电投蒙东能源集团有限责任公司持 有的单项资产在评估基准日的市场价值进行了评估.现将评估报告 摘要如下: 评估目的:因中电投蒙东能源集团有限责任公司拟向扎鲁特旗 扎哈淖尔煤业有限公司转让其持有的单项资产事宜,需对该经济行 为所涉及的中电投蒙东能源集团有限责任公司的单项资产进行评 估,为此次经济行为提供价值参考依据. 评估对象: 中电投蒙东能源集团有限责任公司的单项资产. 评估范围:包括房屋建(构)筑物和机器设备. 评估基准日:2012 年10 月31 日. 价值类型:市场价值. 评估方法:成本法. 评估结论:评估基准日,委托评估的资产账面价值为 31,374.83 万元,评估价值为 33,070.45 万元,增值额为 1,695.62 万元,增值率为 5.40%. 本评估报告仅为评估报告中描述的经济行为提供价值参考依 据,评估结论的使用有效期限自评估基准日起一年有效. 评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条 件、特别事项说明及其对评估结论的影响. 中电投蒙东能源集团有限责任公司拟向 扎鲁特旗扎哈淖尔煤业有限公司转让其持有的单项资产项目评估报告 北京中企华资产评估有限责任公司