PDF《不管买房租房》

女孩房间可以选择柔和的 红色为主色, 如粉红、 紫红、 红、 橙等. 此外, 该业内人士指出, 儿童房 的墙壁上不要贴色彩非常鲜明的壁 纸, 这样容易让儿童心乱、 烦躁, 也不 要贴奇形怪状的怪物图案, 容易让孩 子的行为变得古怪, 可贴一些古代圣 贤的画像或是名言警句, 书法艺术品 和名胜古迹风景画也是不错的选择, 这样可以培养儿童的责任感和艺术 欣赏能力. 案情: 空调外机引邻里纠纷 白某和黄某都住在市区某小区

3 号楼

1 单元.这栋楼共有

33 层, 白某和黄某分别是该单元401室和

501 室的业主, 双方系上下楼邻 居.可是, 去年8月, 两家因为一个 空调外机频频发生摩擦. 当时, 黄某刚装修好房子没多 久, 正值炎炎夏日, 他决定把空调 也装上.在安装卧室的空调外机 时, 黄某让工人将空调外机安装在 了自家卧室飘窗下方. 楼下的白某当时并没有入住, 也就没有安装空调.当白某发现 黄某将空调外机装在自家飘窗上 方时, 立刻找黄某理论.白某称, 小区统一规划是将空调外机安装 在自家的飘窗上方, 现在黄某的空 调外机占了位置, 到时候自己的空 调外机往哪儿安装?还有空调外 机运转时发出的噪音会影响休息, 怎么解决?但黄某却表示, 空调外 机就该安装在自家窗户下方, 就是 不愿意迁走外机. 法院: 被告拆除空调外机 法院经审理认为, 白某和黄某 作为该小区的业主, 入住时签署了 《业主临时公约》 (以下简称: 《临时 公约》 ) 的承诺书和 《装修管理服务 协议》 (以下简称: 《服务协议》 ) . 《临时公约》 和 《服务协议》 对原被 告双方具有约束力.但被告安装 时并未按照 《临时公约》 及 《服务协 议》 的约定, 与物业管理处事先联 系, 直接将空调室外机装在了原告 的飘窗上方.被告违反 《临时公 约》 的行为直接影响了原告对共有 部分的使用和管理, 侵害了原告合 法的共有权益. 另外, 业主基于对住宅、 经营 性用房等专有部分特定使用功能 的合理需要, 可以无偿利用屋顶以 及与其专有部分相对应的外墙面 等共有部分.被告在原告房屋飘 窗的上方安装空调室外机, 占用的 外墙面大部分属于原告专有部分 相对应的外墙面, 被告在使用时, 并未与原告事先约定或协商一致, 影响了原告对其专有部分相对应 的外墙面的合理利用.遂判令被 告黄某于判决生效后十日内拆除 安装在原告白某飘窗上方的空调 外机. 律师: 《临时公约》 具有约束力 本案主要涉及到业主的建筑 物区分所有权, 包括专有所有权、 共有所有权和共同管理权.专有 所有权是指对于建筑物内的住宅、 经营性住房等专有部分享有的使 用、 收益、 处分的权利;

共有所有权 是指业主依据法律、 合同以及 《临 时公约》 , 对于专有部分以外的共 有部分所共同享有的权利;

共同管 理权是指业主基于一栋建筑物的 构造、 权利归属及使用上的密切关 系而形成的作为建筑物管理团体 之一成员而享有的权利. 本案中, 被告安装空调室外机 的位置及建筑物的外墙面应属共 有部分, 对于共有部分的使用、 管 理应依据法律、 合同以及 《临时公 约》 进行, 被告违反 《临时公约》 的 行为, 直接影响了原告对共有部分 的使用和管理, 侵害了原告合法的 共有权益. 冯康伟表示, 小区业主入住时 签署的 《临时公约》 系为了维护全 体业主的共同合法权益, 对业主的 权利义务及违反公约应承担的责 任等事项做的, 内容不违反相关法 律、 法规的规定.此公约经过业主 的确认并同意, 可以视为其真实共 同意思表示的管理规约, 对业主具 有约束力. 装对儿童房 让孩子健康成长 如今, 家长对孩子的关心不仅停留在身心方面, 孩子的居住环境和成长环境也被家长重视.儿童房 是孩子生活的世界, 里面住着他们的梦想和快乐. 究竟什么样的儿童房才是最适合孩子的呢?近日, 记者采访相关专业人士, 了解到了一些儿童房装 修的要点和注意事项. 空调外机没安对地方 可能将面临整改拆除 楼上邻居家的空调外机正好安装在我家卧室的窗户 沿上, 噪音很大, 存在安全隐患. 夏季, 空调使用频率高, 因 为空调问题, 邻里之间的纠纷时有发生.空调外机可以安 装在外墙上吗?市民遇到这类问题该怎么办?近日, 市区 某律师事务所律师冯康伟结合案例进行了解答. 国务院法制办