PDF《资产评估师声明》

2017 年6月30 日的市场租金作出了公允反映.现将资产评估情况报告如下:

一、委托人暨产权持有单位概况和评估委托合同约定的其他评估 报告使用者

(一)委托人暨产权持有单位概况 企业名称:中国南方航空集团有限公司(简称 南航集团 ) 注册地址:广东省广州市白云机场 法定代表人:王昌顺 注册资本:人民币壹佰壹拾柒亿元 企业类型:有限责任公司(国有独资) 成立时间:1987 年04 月09 日 经营范围:经营集团公司及其投资企业中由国家投资形成的全部国有资产和 国有股权.

(二)评估委托合同约定的其他评估报告使用者 根据资产评估委托合同的约定,除委托人外,本报告无其他报告使用者. 除国家法律、法规另有规定外,任何未经评估机构和委托人确认的机构或个 南航集团拟确定部分房屋、设备及土地使用权类资产市场租金项目资产评估报告 第5页北京天健兴业资产评估有限公司 人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者.

二、评估目的 根据《关于申请对集团公司资产进行租赁评估的函》及其批示,南航集团拟 确定部分房屋、设备及土地使用权类资产市场租金,需要对该部分资产市场租金 进行评估,为该经济行为提供价值参考依据.

三、评估对象和评估范围

(一)评估对象 评估对象为南航集团所拥有的部分房屋、设备类资产及土地使用权的市场租 金.

(二)评估范围 评估范围为武汉天河机场维修办公楼、长沙市丽臣路

316 号1号裙楼、海口 南兴大厦、南阳姜营机场候机楼、广州市环市西路

181 号售票处、广州岗贝路酒 店、广州白云区结算中心楼等地房屋类资产;

自动气象观测系统、仪表着陆系统、 多普勒全向信标、卡特彼勒柴油发电机组、干式变压器等设备类资产;

南航集团 所拥有的武汉、广州、湛江、长沙、南阳、海口等地的土地使用权.具体以南航 集团评估申报表为准. 委托人暨产权持有单位已承诺委托评估对象和评估范围与经济行为所涉及的 评估对象和评估范围一致,不重不漏.

(三)主要资产概况 1.房屋类资产概况 委估房屋建筑物主要为商用、办公和住宅建筑等,主要分布在武汉、长沙、 海口、湛江、南阳、广州等城市;

主要包括武汉天河机场维修办公楼、长沙市丽 臣路

316 号1号裙楼、海口南兴大厦、南阳姜营机场候机楼、广州市环市西路

181 号售票处、广州岗贝路酒店、广州白云区结算中心楼等,目前武汉天河机场部分 房屋建筑已拆除,详情如下表.其余房屋建筑物均能正常使用,截止评估基准日, 部分房屋处于闲置待出租状态,大部分已出租. 已拆除房屋汇总表 序号执管单位 建筑物名称 权证编号 结构 建筑面积 (m2) 状态 南航集团拟确定部分房屋、设备及土地使用权类资产市场租金项目资产评估报告 第6页北京天健兴业资产评估有限公司

1 武汉天河机场 航材综合楼 无 混合 767.00 已拆除

2 武汉天河机场 航材配件库 无 框架 1,600.00 已拆除

3 武汉天河机场 发动机库 无 框架 860.00 已拆除

4 武汉天河机场 油封间 无 混合 154.00 已拆除

5 武汉天河机场 橡胶品库 无 混合 216.00 已拆除

6 武汉天河机场 化学品库 无 混合 123.00 已拆除

7 武汉天河机场 货运仓库 无 框架 1,727.00 已拆除