PDF《资产评估师声明》

2. 《中华人民共和国公司法》;

3. 《中华人民共和国资产评估法》;

4. 《中华人民共和国物权法》;

5. 《中华人民共和国城市房地产管理法》;

6. 《国有资产评估管理办法》(国务院

1991 年91 号令);

7. 《国有资产评估管理办法实施细则》(原国家国有资产管理局发布的国资 办发[1992]36 号);

8. 《关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的 通知》(国办发[2001]102 号);

9. 《国有资产评估管理若干问题的规定》(财政部第

14 号令);

10. 《财务部关于印发的通知》(国办发 [2001]802 号);

11. 《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院

2003 年378 号令);

12. 《企业国有资产评估管理暂行办法》 (2005 年国务院国资委第

12 号令) ;

13. 《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》(国资委产权 [2006]274 号);

14. 《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》(国资产权 [2009]941 号);

15. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

16. 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》;

17. 《中华人民共和国增值税暂行条例》;

18. 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》;

19. 其它相关的法律法规文件.

(三)评估准则依据 南航集团拟确定部分房屋、设备及土地使用权类资产市场租金项目资产评估报告 第9页北京天健兴业资产评估有限公司 1. 《资产评估基本准则》(财资〔2017〕43 号). 2. 《资产评估职业道德准则》(中评协〔2017〕30 号). 3. 《资产评估执业准则―资产评估程序》(中评协〔2017〕31 号). 4. 《资产评估执业准则―资产评估报告》(中评协〔2017〕32 号). 5. 《资产评估执业准则―资产评估委托合同》(中评协〔2017〕33 号). 6. 《资产评估执业准则―资产评估档案》(中评协〔2017〕34 号). 7. 《资产评估执业准则―不动产》(中评协〔2017〕38 号). 8. 《资产评估执业准则―机器设备》(中评协〔2017〕39 号). 9. 《企业国有资产评估报告指南》(中评协〔2017〕42 号). 10. 《资产评估机构业务质量控制指南》(中评协〔2017〕46 号) 11. 《资产评估价值类型指导意见》中评协〔2017〕47 号).

(四)资产权属依据 1. 土地使用证;

2. 土地使用权出让合同;

3. 房屋所有权证;

4. 机动车行驶证及登记证;

5. 主要设备购置合同、发票,以及有关协议、合同等资料;

6. 其他权属文件.

(五)评估取价依据 1. 产权持有单位提供的《资产评估申报表》;

2. 《机动车强制报废标准规定》(商务部、发改委、公安部、环境保护部令

2012 年第

12 号);

3. 《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税(2016)36 号);

4. 《住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准 备工作的通知》(建办标[2016]4 号);

5. 《南阳市人民政府关于发布南阳市城市市区基准地价的通知》(宛政 [2009]47 号) 及南阳市人民政府关于恢复执行

2009 年南阳市城区基准地价的通知 南航集团拟确定部分房屋、设备及土地使用权类资产市场租金项目资产评估报告 第10 页 北京天健兴业资产评估有限公司 (宛政[2015]63 号)、《河南省实施办法》、《南阳市宛 城区征地区片综合地价表》;