PDF《金融机构》

证券日报'

记者分别走访和致 电咨询了某国有 大行位于北京市东城区和朝阳区的两家网点% 其中$朝阳区某网点的工作人员明确表示(!今年没有额度$ 即使现在已经批贷 完成过户$年内也不可能放款了% #该 行东城区某网点的工作人员则表示( !目前额度紧张需要排队$ 过户后大 概,个月左右放款% # 某城商行的情况则更加严峻$据 北京市朝阳区某 网点的个贷经理介绍$!目前没有额度 $ 其他支行 也没有$建议咨询其他银行#$同时 $他补充道$!已经批贷等待放款的 排队客户中$等待时间最长的已经等了 + 个 月了% # 不过$并不是所有的银行都没有 额度$在&

证券日报'

记者走访咨询的 '

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家银行中$有一家城商行和一家股 份制银行表示额度充足$ 可以申请$ 一般两周内批贷$过户后做完抵押登 记就可以放款$ 即使现在开始申请$ 年内放款问题也不大% 另有一家股份制银行表示$目前 个人申请放款速度很慢$银行优先处 理批量业务$ 建议 通过房产中介申请% 针对放贷慢的问题$多位房产经 纪人也告诉&

证券日报'

记者(!目前 各家银行的放款时间都说不准$主要 看银行单子积压的多少$顺利的话一 个多月放款% # 某大型房产中介的经纪人告诉本报记者(!目前多数情况审 批放款时间不确定% 我的一个客户$$ 月 # 日拿到房产证$ 当天抵押给银行$现 在还没有放款% 还有一个客户 - 月$日过户$目 前也没有放款$客户 自己去咨询贷款银行被告知$ 刚放款到 , 月份% 我们也只能 告诉客户耐心等待% 不过$目前的成交量很低$只要银 行有了额度$很快就会放款了% # 同时$令 人欣喜的是$多 家中介公司人员表示$目前的房价已经回落 至一年前的水平$二手房市场由之前 的卖方市场变成了现在的买方市场$ 购房者的议价空间也在加大$购房成 本有所降低% 本报见习记者 刘萌没有最高$只有更高% 银行理财产品 银行的投资管理费究竟有多少* &

证券日报'

记者注意 到$某城商行一款 '

# 月'

! 日到期的 理财产品的兑付公告显示$客户实际 收益与银行收费的比值约为 (*('

.

'

$ 投资管理费高达兑付收益的 ,$*(%% 投资收益 '

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)! 万元 银行拿走 *!)! 万元 近日$投资者张女士向&

证券日报'

记者吐槽$自己购买的某款银行 理财产品$银行截留了高额的托管费 和投资管理费% 张女士所吐槽 的产品是西南地区某城商行发行的一款理财产品$该 产品已经于 '

# 月'

! 日到期% 兑付公 告显示$ 产品募集额度为 ,($ *+ 万元$存续期为 '

) 天$共获得投资收 益'

(! *#) 万元%其中$兑付给客户的 收益为 +!(*'

, 万元$客户表面上获得 的年化收益率为 ,*-%$银行收取托管 费和投资管理费合计 ,##*! 万元$按 照该产品的募集额度计算$年化收益 率为 (*'

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%$ 客户实际收益与银行收 益的比值约为 (*( .'

$ 投资管理费高 达兑付收益的 ,$%% 然而$这并不是偶然的现象% 该 行另一款 '

# 月'

! 日到期的理财产品的兑付公告显示$客户获得的年化 收益率为 ,*!%$ 获得的投资收益为 '

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( 万元$而银行收取的托管费和 投资管理费合计为 -$*$- 万元$ 折合 年化收益率为 (*((%$ 客户实际收益 与银行收益的比值约为 (*('