PDF《永泰地产公布二零一零年中期业绩》

永泰地产有限公司 WING TAI PROPERTIES LIMITED

1 永泰地产公布二零一零年中期业绩 *** 物业销售收益入账及出售投资物业 带动净溢利大幅增长

2010 年8月29 日,香港 - 永泰地产有限公司(「本集团」,香港联交所股份代号: 369)宣布截至二零一零年六月三十日止六个月之未经审核业绩.

於回顾期内,本集团录得净溢利 7.943 亿港元,主要来自确认「懿荟」及「Belle Vue Residences」预售的溢利、Landmark East 的租金收入增加、出售两幢工业物业的收 益,以及投资物业公平价值重估所致.本集团於二零一零年上半年的收入为 13.566 亿 港元(二零零九年上半年:4.17 亿港元). 按二零一零年六月三十日之股份数目计算,董事会建议派发中期股息每股 3.5 港以.二 零一零年中期派息总额为 4,630 万港元 (二零零九年上半年: 1,480 万港元). 本集团物业分部(包括物业发展、物业投资及管理,以及服务式住宅投资及管理)於二 零一零年上半年录得分部溢利 10.881 亿港元,而二零零九年则为 7,790 万港元.期内,本集团通过出售两幢投资物业,分别录得出售收益及递延税项负债回拨约 2.048 亿 港元及 9,250 万港元. 本集团副主席兼执行总裁郑维新先生表示:「本集团不但紧握市场先机,透过出售住宅 发展项目而录得销售收益,我们的物业投资组合亦继续为本集团提供稳定的收入.此外,我们亦把握物业价值的强劲升势,於上半年出售两幢工业物业,加上 Landmark East 的承租率及租金收入均录得增长,令回顾内的溢利显著增加.本集团各项业务均录 得稳定收入,足证本集团多元化及稳健的业务优势.」 郑先生表示:「为了抓紧利好市场气氛所带来的销售机遇,本集团将考虑於未来数月把 『懿荟』及『懿o』余下单位推出市场.本集团最近收购西半山加冕台

一、二号物业, 反映我们致力透过购入优质的项目,来补充土地储备.」 永泰地产有限公司 WING TAI PROPERTIES LIMITED

2 业务回顾 物业发展 香港方面,「懿荟」自二零零九年七月开始预售以来,至今已售出超过60%的单位,并 於回顾期内录得约9亿港元收入.该项目於二零一零年一月及八月分别取得入伙纸及满 意纸.预期已售出之单位将於二零一零年第四季度完成交付. 西半山最新地标「懿o」的上盖建筑工程正如期进行,预期兴建工程於二零一一年下半 年竣工.自二零零九年十一月推出预售以来,「懿o」至今已售出约85%的单位,待取 得入伙纸后,将於二零一一年下半年确认约9亿港元的收入. 大埔市地段第

186、187 及188 号项目的兴建工程正如期进行,预期将於二零一一年至 二零一二年分阶段竣工.按照市场环境及监管批准进度,该项目将计划於二零一一年上 半年开始预售. 新加坡方面,Belle Vue Residences 已售出 60%的单位.该项目已於二零一零年五月取 得入伙纸,预期出售单位将於二零一零年下半年完成交付. 至於位於中国沈阳的住宅发展项目,两个楼盘首阶段的示单位及销售办事处的兴建工 程正按计划进行. 物业投资及管理 截至二零一零年六月三十日,本集团的投资物业组合包括占地

150 万平方盏募准缎醋 楼及占地

130 万平方盏墓ひ滴镆,总公平市值为 90.24 亿港元. 把握物业价值於期内的强劲升势,本集团於今年六月以总代价 9.49 亿港元出售两幢工 业物业.该两项物业由本集团透过南联地产控股有限公司持有,分别为位於新蒲岗的裕 美工业中心及位於葵涌的乐基工业大厦.正式买卖协议将於二零一零年第四季度完成, 并提供约 5.84 亿港元净现金收益. 期内,由於甲级写字楼租赁市场转趋活跃,Landmark East 的承租率显著上升.承租率 由年初约 50%上升至现时约 80%,而租金占垡囔渡习肽曷嫉闷骄 25%的升幅.截至 二零一零年六月三十日,位於湾仔的 W Square 的出租率为 98%. 永泰地产有限公司 WING TAI PROPERTIES LIMITED