PDF《永泰地产公布二零一零年中期业绩》

3 服务式住宅投资及管理 随著经济稳步复苏,本集团服务式住宅业务的入住率及租金於回顾期内持续录得改善. 上海 Lanson Place 逸兰锦麟天地及北京 Lanson Place 逸兰新城国际的入住率均达约 97%.Lanson Place 逸兰金桥的第一座全幢已於二零一零年五月中开幕,而第二座则将 在九月开幕. 成衣 於二零一零年上半年,本集团成衣业务录得总收入 2.389 亿港元及分部亏损 3,300 万港 元.亏损主要由於毛衣业务受季节性因素影响及品牌产品分销业务於英国之需求持续疲 弱. 前景 对於物业市场的前景,郑先生表示:「本集团对下半年的物业市场前景持审慎乐观态 度,然而全球经济可能出现不明朗因素,加上内地和香港政府分别采取措施抑制楼市投 机活动,或将对行业前景有所影响.」 本集团将保持警惕密切留意市场的短期波动,并作为销售策略的考虑因素之一,以决定 何时推售「懿荟」及「懿o」余下单位,以及预售大埔白石角发展项目.本集团最近收 购西半山豪宅重建项目后,将继续密切关注市场动态,以把握收购机遇,补充其土地储 备. 投资物业业务方面,由於市场对甲级写字楼的需求增加,以及写字楼迁移至东九龙的趋 势持续,预期在下半年间 Landmark East 的承租率及租金收入将进一步上升.凭藉本集 团强劲的财务实力,本集团将继续透过优化资源运用提升其投资组合. 服务式住宅业务方面,随著经济重拾增长动力,预期 Lanson Place 的业务表现将继续 保持理想.展望未来,本集团将继续发掘亚太区内主要城市的投资及管理商机,藉此拓 展业务覆盖围及进一步扩充业务组合. 郑先生总结说:「凭藉本集团多元化的业务平台及品牌知名度,相信本集团已具备优 势,以抓紧持续增长的机遇.」 永泰地产有限公司 WING TAI PROPERTIES LIMITED

4 关於永泰地产有限公司 永泰地产有限公司(香港联交所股份代号:369)(前称富联国际集团有限公司)的业 务涵盖以永泰亚洲品牌发展的优质物业项目;

透过Lanson Place品牌於香港、上海、北京、新加坡及吉?坡从事服务式住宅投资及管理;

及以旗下的上市附属公司南联地产 (香港联交所股份代号:1036)从事物业投资.永泰地产於一九九一年在香港联合交? 所有限公司上市. 如有垂询,请联络: 伟达公众关系顾问有限公司 叶瑞晶

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5 简明综合收益表 截至二零一零年六月三十日止六个月 未经审核 截至六月三十日止六个月 二零一零年 二零零九年 百万港元 百万港元 收入 1,356.6 417.0 销售成本 (925.4) (228.1) 毛利 431.2 188.9 其他(亏损)/收益净额 (10.8) 77.6 销售及分销费用 (95.5) (69.1) 行政费用 (143.8) (112.2) 投资物业公平价值变更 635.3 (8.0) 出售投资物业之收益 137.8 - 出售其他物业、厂房及设备之收益 67.0 - 经营溢利 1,021.2 77.2 财务费用 (42.7) (41.9) 财务收入 1.0 15.2 应占联营公司业绩 56.3 (5.2) 除税前溢利 1,035.8 45.3 税项 (30.8) (16.4) 期内溢利 1,005.0 28.9 以下应占: 本公司权益持有人 794.3 7.0 非控股权益 210.7 21.9 1,005.0 28.9 本公司权益持有人应占溢利之每股盈利 (以每股港元列示) -基本 0.60 港元 0.01 港元 -摊薄 0.60 港元 0.01 港元 股息 (以百万港元列示) 99.2 29.6 永泰地产有限公司 WING TAI PROPERTIES LIMITED