PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

【本周市场】 第45 周(11.

3-11.9) 成交量表 城市 面积 环比增幅 北京 26.42 -9.92% 上海 17.17 -48.73% 广州 16.52 -29.22% 深圳 11.33 -32.09% 天津 26.58 13.01% 南京 24.13 -8.43% 成都 18.90 -8.58% 武汉 40.97 -17.25% 杭州 21.69 -48.55% 苏州 15.11 -32.18% 土地成交量表 城市 面积 环比增幅 北京

0 - 上海 15.07 - 广州 5.53 - 深圳

0 - 南京 0.27 - 成都 82.99 - 武汉

0 - 杭州

0 - 重庆 2.39 - 苏州

0 - 天津

0 - 【本周观点】多数城市成交下滑,土地市场再遇 冷冬 在市场成交回暖的带动下,企业紧扣市场窗口期,继续加大推盘力度,本周

10 大重点城市本周供应量有所上升,取得预售证环比上涨 18.2%;

而成交方 面, 银十 市场成交创下年内新高后 ,

11 月伊始各城市成交再度陷入平淡, 成交环比跌多涨少,其中一线城市成交面积环比全部下跌,

二、三线成交面积 也明显下滑. 土地市场在本周也未能延续上周的良好势头.虽然政府推地意愿强烈, 但房价的不稳定还是让开发商拿地相对谨慎, 各线城市土地成交面积均环比下 降,本周流拍地块也有所增多. 【本周关注】 更多研究请详见研究中心官网:yanjiu.cric.com 【政策点评】 各线城市成交指数下跌 房地产开发取消外资限制 求 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 成交面积涨幅最高:221.15%( 扬州) 跌幅最高:-75.40%(惠州) 一线城市成交指数:219.03 二线城市成交指数:592.93 三线城市成交指数:68.17 ? 央行首创 MLF 两个月投放

7695 亿?10 月42 城楼市成交量创年内新高 ? 北京现开发商 8.5 折利率补贴 ? 万科前

10 月销售额超去年 ? 江西省出台

18 条救市文件 ? 房地产开发取消对外资限制 ? 政府救市袭来:超30 城松绑公积金政策 ? 上海

10 亿出让静安核心地块 ? 宋卫平重返绿城,孙宏斌平稳交权 政策――房地产开发取消外资限制,多市公积金细则落地 本周,中央、地方楼市政策不断.6 日国家发改委发布新修订的《外商投资 产业指导目录》 ,其中包括取消了对房地产业的外资限制.而地方层面,北京、 石家庄、济南、南京和上海等城市落实了央行

930 和三部委公积金政策,纷纷出 台政策细则,而江西更是出台省级

18 条 救市文件. 当前,整体市场供大于求,投资方对国内市场的看法更趋谨慎,此时,外资 限制放开时机稍晚,所起作用有限.而江西

18 条 救市政策显然也是姗姗来 迟,对市场提振效果恐也一般. 【成交概览】 成交指数:一线城市成交指数为219.03,环比下跌47.26点;

二线城市成交指数为592.93,环比下跌110.05 点;

三线城市成交指数68.17,环比下跌18.21点. 一线城市:本周4个一线城市成交面积环比全部下跌,其中上海成交环比跌幅最大,为-48.73%,深圳跌幅 次之,环比下跌-32.09%. 二线城市:本周24个二线城市成交面积环比8涨13跌,其中海口成交涨幅最大,环比上涨50.86%;

其次是南 宁,环比上涨39.93%;

其中杭州成交跌幅最大,环比下跌-48.55%,其次是厦门,环比下跌-47.67%. 三四线城市:本周42个三四线城市成交面积环比14涨23跌,其中扬州成交涨幅最大,环比上涨221.15%;

其次是万宁,环比上涨76.97%;

而惠州成交跌幅最大,环比下跌-75.40%,其次是三明,环比下跌-54.40%. 【供应概览】 刚刚过去的第45周,CRIC监测的重点城市取得预售证257.71万O,环比上周上涨18.2%,其中广州为 取得预售证面积最多的城市,达72.43万O. 重点城市新获得预售证走势图