PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

457 亿元,同环比均上涨

7 成以上,处于今年年内较 高水平,仅次于第

一、二周.成交均价方面,本周迎来大幅提升,环比大涨 112%,同比涨 幅更是高达 287%,本周

6436 元/O的均价水平再创新高,为2013 年以来首次 破6 . 2014年第27周-2015年第27周土地成交走势图 数据来源:CRIC2015 从成交土地的城市结构来看, 本周仅一线城市上涨, 二线及三四线城市则有不同程度的 下跌.其中,一线城市成交

136 万O,环比涨幅 33%,北上广三城均有成交,其中北京大 兴区和广州海珠区成为成交重地,大兴区黄村板块集中出让

5 幅地块共

76 万O,海珠区琶 洲板块仅

6 月30 日单日成交

7 幅地块

51 万O.一线城市本周成交土地楼板价超万元地块 比比皆是,加上一线城市占比较高,达近

2 成,直接拉升整体成交均价.二线城市成交

448 万O,环比下跌 17%,南京以

86 万O的成交量领跑二线城市,另外重庆、武汉、天津成交 量在

50 万O上下.三四线城市本周成交量环比回落

4 成至

125 万O,洛阳位列榜首,成交

33 万O,其余城市成交规模则相对较小. 2014年第27周-2015年第27周成交土地城市能级分布走势图 数据来源:CRIC2015

0 1000

2000 3000

4000 5000

6000 7000

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2000 2500

3000 第27 周第29 周第31 周第33 周第35 周第37 周第39 周第41 周第43 周第45 周第47 周第49 周第51 周第1周第3周第5周第7周第9周第11 周第13 周第15 周第17 周第19 周第21 周第23 周第25 周第27 周 成交建面 成交金额 成交均价 单位:万O 单位:元/O

0 200

400 600

800 1000

1200 1400

1600 1800 第27 周第29 周第31 周第33 周第35 周第37 周第39 周第41 周第43 周第45 周第47 周第49 周第51 周第1周第3周第5周第7周第9周第11 周第13 周第15 周第17 周第19 周第21 周第23 周第25 周第27 周 一线城市 二线城市 三四线城市 单位:万O 【本周重点地块】 周度重点成交地块:[武汉]武告字(2015 年)9 号江岸区二七沿江商务区 C 地块 宗地概况 地块地图 土地地址 江岸区 成交日期 2015-06-30 总用地面 积(万O) 6.37 底价总价 (万元)

195000 总建面积 (万O) 29.92 成交总价 (万元)

400500 所属板块 二七板块 详细交易方 式 挂牌 环线位置 一二环间 地块属性 住宅 受让方 珠海华发 近两年内周边成交土地情况 土地名称 出让日期 用途 占地面积 (万O) 建筑面积 (万O) 总价 (万元) 成交楼板价 (元/O) [武汉]武告字(2014 年)1 号江岸 区兴业路与百步亭路交叉口地块 2014-02-27 商住 2.34 9.40

24100 2575 [武汉]武告字(2013 年)24 号解放 大道头道街地块 2013-10-18 住宅 2.57 8.49

25500 3004 近期周边项目情况 项目名称 新推案日期 用途 总建面积(万O) 成交均价(元/O) 瑞安〃武汉天地 (五期) 2014-11-22 普通住宅 8.86

32802 数据来源:CRIC 地块分析:

6 月30 日,武汉上半年最后一场土地拍卖掀起高潮,瑞安、朗诗、保利和珠海华发四 家知名房企上演争夺大战. 经过近两小时的竞价, 汉口二七沿江商务区首宗地块由珠海华发 竞得,单价

13388 元/O,突破精武路

12617 元的记录,成为武汉新地王,总价高达 40.05 亿元,溢价率 105.38%. 该地块为二七滨江地块中拆分出来的住宅地块, 宗地面积 6.37 万O, 起始价 19.5 亿元. 地块位于武汉的核心区域, 属于极为稀缺的土地资源, 加上滨江属性, 地块含金量高. 同时, 武汉提出打造 两江四岸 ,二七沿江商务区是重点开发区域,区域内汇聚了多条快速路, 立体交通体系发达,区域发展价值巨大,这也是房企激烈争夺的关键原因. 区域内楼盘众多,且 大牌 云集,包括航天双城、外滩三阳金城、融科天城、国企地 产中城开发的中城国际、京汉