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60 元/人次,本期债券存续期可实现门票收入 8.84 亿元.该 项目拟新增可出租停车位

996 个,运营期第

1 年车位出租率取 80%,第2年车位出租率取 90%,计算期以后各年的车位出租率取 100%,本期债 券存续期可累计实现停车场收费收入1.68 亿元. 停车场内拟设广告位500 个, 运营期第一年停车位广告费按

1000 元/个计算, 年停车位广告费收入 为50 万元,以后各年的单个停车位广告费按年增长 5%计算,本期债券 存续期可累计实现广告收入 0.05 亿元;

此外,拟将 S531 温汤至洪江二 级公路划分出

10 个广告段,预计本期债券存续期可实现公路广告收入 0.14 亿元.该项目拟建设游客医疗中心,内设病床

52 张,以保障游客及 本地居民的基本医疗服务,本期债券存续期可实现医疗收入 0.18 亿元. 游客服务中心内的展销中心可用于旅游商品销售,预测本期债券存续期 可实现旅游纪念商品收入 0.28 亿元. 该项目预计可实现收益合计 6.64 亿元,融资成本按 4.50%测算,融资本息为 3.63 亿元,该项目预计收益对 其融资本息的覆盖倍数为 1.83 倍.

图表 2. 明月山温泉项目情况(单位:亿元,倍) 项目名称 总投资 资本金 专项债券 融资 本期债券 融资 融资 本息 预计 收益 本息覆 盖倍数 明月山温泉风 景名胜区洪江 禅意小镇(一期)建设项目 3.24 0.74 2.50 2.50 3.63 6.64 1.83 注:根据江西省财政厅提供的数据整理 2.宜春市体育公园建设项目 宜春市体育公园建设项目位于宜春市教体新区,具体位置为万宜高

4 新世纪评级 Brilliance Ratings 速袁州连接线东侧、 锦绣大道北侧地段. 项目建设内容包括体育场、 体育 馆、游泳馆、网球馆、电竞馆及附属工程等.该项目总投资 12.36 亿元, 项目建设周期为

3 年,其中项目资本金 3.36 亿元,占比 27.16%,通过发 行专项债券筹集资金 9.00 亿元(本期发行 1.50 亿元),占比 72.84%. 根据专项评价报告,项目建成后收入来源于比赛场馆门票收入、商 铺租赁收入、 运动员公寓出租收入、 企业活动或年会收入、 商业场馆租赁 收入、 广告业务收入、 停车场收费收入. 项目建设完成后预计每年可承接

15 场重大赛事活动,每场赛事持续

6 天,可售票天数为

90 天,门票单价 按100.00 元/座计算,每5年上涨 20.00 元,本期债券存续期可累计实现 比赛场馆门票收入 19.58 亿元.预计商铺面积为 4.00 万平方米,拟对外 出租,首年租赁每月单价按 60.00 元/平方米,其后每年上涨 7%,预计本 期债券存续期可累计实现商铺出租收入 2.29 亿元.运动员公寓建筑面积 约2.00 万平方米,首年租赁每月单价按 60.00 元/平方米,其后每年上涨 7%,本期债券存续期可累计实现公寓出租收入 1.14 亿元.此外,项目拟 于空闲时间出租给企业举办活动、年会等,预计可实现活动收入 0.20 亿元;

场馆除安排正式比赛外, 其他空闲时间可租赁给专业体育公司, 预计 存续期合计可实现场馆出租收入 1.12 亿元.该项目沿高速公路设置大型 广告牌,预计可设置

12 个面,可累计实现广告收入 0.95 亿元.室外场地 可出租给商家, 用于产品展销, 预计本期债券存续期可实现场地租赁收入 0.04 亿元.体育公园的停车场有停车位

1640 个,预计可累计实现停车场 收入1.83亿元. 该项目预计可实现收益合计23.85亿元, 融资成本按4.50% 测算, 融资本息为 13.05 亿元, 该项目预计收益对其融资本息的覆盖倍数 为1.83 倍.