PDF《部分资产项目》

鲁银投资集团股份有限公司置出带钢分公司 部分资产项目 资产评估说明中联评报字[2012]第985 号中中联 联资 资产 产评 评估 估集 集团 团有 有限 限公 公司 司二二 一 一二 二年 年十 十二 二月 月二 二十 十九 九日 日 鲁银投资集团股份有限公司置出带钢分公司部分资产项目・资产评估说明 中联资产评估集团有限公司 目录第一部分 关于评估说明使用范围的声明

3 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明.

4 第三部分 资产清查核实情况说明

5

一、评估对象与评估范围说明.5

二、资产核实情况总体说明.6 第四部分 资产基础法评估说明

9

一、流动资产评估技术说明.9

二、固定资产评估技术说明.12

(一)房屋建筑物评估技术说明.12

(二)机器设备评估技术说明.30

三、在建工程

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四、负债评估技术说明.43 第五部分 评估结论及其分析

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一、评估结论

45

二、评估结论与账面价值比较变动情况及原因.46 企业关于进行资产评估有关事项的说明 鲁银投资集团股份有限公司置出带钢分公司部分资产项目・资产评估说明 中联资产评估集团有限公司 第3页第一部分 关于评估说明使用范围的声明 本资产评估说明,仅供评估主管机关、企业主管部门备案审查资产 评估报告和相关监管部门检查评估机构工作之用,非法律、行政法规规 定,材料的全部或部分内容不得提供给其它任何单位和个人,也不得见 诸于公开媒体;

任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能由于 得到评估报告而成为评估报告使用者. 中联资产评估集团有限公司 二一二年十二月二十九日 鲁银投资集团股份有限公司置出带钢分公司部分资产项目・资产评估说明 中联资产评估集团有限公司 第4页第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 本评估说明该部分内容由委托方和被评估单位共同撰写,并由委 托方单位负责人和被评估单位负责人签字,加盖相应单位公章并签署 日期.详细内容请见《企业关于进行资产评估有关事项的说明》. 鲁银投资集团股份有限公司置出带钢分公司部分资产项目・资产评估说明 中联资产评估集团有限公司 第5页第三部分 资产清查核实情况说明

一、评估对象与评估范围说明

(一)评估对象与评估范围内容 评估对象是鲁银投资集团股份有限公司带钢分公司的存货以及固 定资产价值. 评估范围为鲁银投资集团股份有限公司带钢分公司在基准 日的存货以及固定资产,账面资产总额 70,230,824.38 元.具体包括流 动资产 18,762,814.66 元;

非流动资产 51,468,009.72 元. 上述资产与负债数据摘自经大信会计师事务所(特殊普通合伙)审 计的

2012 年10 月31 日的鲁银投资集团股份有限公司带钢分公司资产 负债表,评估是在企业经过审计后的基础上进行的. 委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围 一致. 本次评估范围中的主要资产为存货、固定资产.

(二)实物资产的分布情况及特点 纳入评估范围内的实物资产账面值 7,023.08 万元,占评估范围内 总资产的 100%.主要为房屋建筑物、机器设备及存货等.这些资产具 有以下特点:

1、实物资产主要分布在鲁银投资集团股份有限公司带钢分公司厂 区车间内. 鲁银投资集团股份有限公司置出带钢分公司部分资产项目・资产评估说明 中联资产评估集团有限公司 第6页