PDF《西安市住房保障和房屋管理局 2019 年部门预算公开情况》

西安市住房保障和房屋管理局

2019 年部门预算公开情况

一、部门主要职责及机构设置

(一)部门主要职责 西安市住房保障和房屋管理局为西安市政府工作部门,主要职责有:

1、 贯彻执行住房保障、住房制度改革、房地产市场、房屋管理方面的法律法规和方针政策,起草 有关地方性法规和规章草案,拟定中长期发展规划和年度工作计划,并组织实施;

2、 负责房地产市场管理;

3、 负责直管房屋的经营管理,指导各类房屋的使用、安全管理工作;

4、 负责房屋物业服务行业管理;

5、 负责全市国有土地上房屋征收与补偿管理工作;

6、 负责住房制度改革工作;

7、 依法对房地产交易、租赁、物业服务、房屋征收与补偿管理、房屋安全使用方面的违法行为进 行行政处罚;

8、 负责住房保障和房屋管理信息统计分析工作;

9、 承办市政府交办的其他事项.

(二)内设机构 西安市住房保障和房屋管理局设

9 个内设机构.

1、办公室(信访处). 负责机关政务工作, 督促检查机关工作制度的落实;

负责机关会议的组织和会议决定事项的督办;

负责文电、机要、档案、保密、信访、接待、计划生育、后勤保障等工作;

负责人大建议议案和政协 提案的办理.

2、组织人事处. 负责机关及所属单位的机构编制、干部人事、劳动工资、出国政审、培训、专业技术职务评聘等 工作;

负责党的基层组织建设和思想政治工作;

负责组织实施目标责任综合考核工作;

负责机关离退休 人员服务工作,指导所属单位的离退休人员服务工作.

3、政策法规处. 牵头拟订住房保障、住房制度改革、房地产市场和房屋管理地方性法规和规章草案,提出有关政 策措施并监督实施;

负责政策法规咨询、法制建设和宣传,推进依法行政;

负责机关有关规范性文件合 法性的审核工作;

承办行政复议和应诉工作;

负责有关综合调研的牵头组织和行政执法监察工作;

负责 国有土地上房屋征收与补偿工作的备案、指导和监督管理.

4、财务处. 负责机关和所属单位财务管理和国有资产管理工作;

负责机关和所属单位经济计划编制和年度财 务预决算工作;

负责局系统行政事业费的管理;

负责局系统财务审计监督工作.

5、住房保障处. 贯彻执行住房保障有关政策规定,拟订住房保障总体方案和配套政策,并组织实施;

拟订住房保 障发展规划、工作计划并组织实施;

会同有关部门审核保障性住房建设计划、设计方案、销售价格、 租金标准以及保障对象准入条件;

承担市住房保障工作领导小组办公室日常工作.

6、房地产市场管理处. 负责房地产市场、房产交易管理.负责商品房预售许可审批、现售备案;

负责房地产市场信息系 统和预警预报体系建设、市场监测分析;

负责房地产经纪管理,房地产估价机构资质初审.

7、房屋租赁管理处. 负责房屋租赁工作的业务指导;

负责非住宅房屋租赁的登记、合同备案,受税务部门委托代征房 产税;

负责定期发布房屋租赁指导价及有关信息;

负责房屋租赁行政管理和执法监察,处理租赁纠纷, 规范租赁市场行为.

8、房屋安全管理处. 负责国有直管公房的经营管理;