PDF《西安市住房保障和房屋管理局 2019 年部门预算公开情况》

负责直管公房的租赁、 租金调整和出售的组织实施;

监督检查全市 房屋使用安全管理工作,制定安全技术规范、管理制度,编制应急预案,并监督执行;

指导、检查房 屋使用安全隐患排查治理工作;

负责房屋安全鉴定和房屋虫害防治工作;

负责本单位安全生产工作.

9、住房制度改革处. 负责制定和出台年度住房租金标准、公房出售、成本价及有关住房制度改革政策;

负责公有住房 租金、成本价的执行、价格管理和出售方案审批;

负责单位职工住房建设项目计划审批;

负责单位职工 住房建设方案的审批和住房分配货币化方案核准.

二、2019 年部门主要工作任务

(一)稳政策强管理,确保房地产市场健康平稳运行 一是全力构建房地产市场健康发展长效机制, 深入贯彻党中央 房子是用来住的、 不是用来炒的 定位精神,加快研究编制落实 2019-2022 年住房发展规划,通过多种方式满足不同收入居民家庭的住 房需求.二是大力推进我市商品房预售制度改革,强化预售资金监管等措施.三是持续开展房地产市 场秩序整治工作,严厉打击无证售房等各类违法违规行为,切实维护购房群众的合法权益,为产业发 展创造良好的环境.

(二)盯节点抓落实,推进各项住房改革任务落地 一是落实好居住用地 两个 20%原则 住房制度改革任务和商品住房配建公租房改革措施,大力 推进共有产权住房建设.二是紧盯时间节点,加紧在建工程进度、确保有效供给,开展 和谐社区・幸 福家园 创建,提升服务管理水平,确保各项考核任务按时有序推进.三是大力推进人才安居建设保 障,加快政府人才公寓建设进度,推进人才安居货币化保障,组建安居集团,采取政府购买公租房运 营管理服务的方式,使公租房的管理更加科学化,规范化.

(三)重信用强监管,健全物业行业诚信激励机制 一是进一步完善我市物业企业信用信息体系.将建立物业企业公示自身信用等级制度,上线新的 物业管理综合平台.二是加大 美丽小区 创建工作,结合 品质西安 建设工作,努力打造

100 个 美丽小区 .三是督导惩戒力度,督导区县、开发区加大物业违法违规惩处力度,推动物业管理 法制化建设.

(四)重统筹齐推进,扎实抓好各项业务工作落实. 在住房制度改革方面. 做好公有住房出售和房管政策研究, 进一步做好住房分配货币化补贴工作, 提高住房补贴覆盖面.在直管公房管理方面.拟定出台《公房经营管理暂行办法》,并做好宣传解读 与配套政策的研究制定;

继续做好历史遗留问题案件的清查办理工作. 在依法行政方面. 积极做好 《西 安市城市房屋租赁条例》(代拟稿)的调研、起草工作;

做好《西安市国有土地上房屋征收与补偿办 法》、《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法实施细则》的贯彻执行指导.在房屋租赁管理方面, 进一步健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系,支持住房租赁消费,积极培育国有 住房租赁企业发展,规范住房租赁市场行为.在房产交易方面.全力推进房产测绘市场化,加大房地 产经纪市场管理力度, 做好 多证合一 事项改革, 全面推行经纪机构房源挂牌, 完成自行交易版 互 联网+二手房网签及资金监管业务 网上办事系统建设, 做好购房资格审核. 在房地产执法监督方面. 持续抓好专项检查整治工作,加大热点项目的调查处理力度,建立信访、投诉、矛盾调解处理平台. 在房屋征收方面.全面开展 评估机构信用评价体系 管理工作,积极指导征收项目分户评估报告上 网,保障全市征收项目顺利进行;