PDF《本资产评估报告依据中国资产评估准则编制》

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 北京中企华资产评估有限责任公司 二一八年八月二十日 中国铁路太原局集团有限公司拟转让 唐港铁路有限责任公司 19.

73%股权项目 资产评估报告 中企华评报字(2018)第3979 号 (共一册,第一册) 中国铁路太原局集团有限公司拟转让唐港铁路有限责任公司 19.73%股权项目资产评估报告 北京中企华资产评估有限责任公司 I 目录声明.1 资产评估报告摘要.2 资产评估报告正文.4

一、 委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人........4

二、 评估目的.11

三、 评估对象和评估范围.12

四、 价值类型.19

五、 评估基准日

19

六、 评估依据.19

七、 评估方法.23

八、 评估程序实施过程和情况.36

九、 评估假设.38

十、 评估结论.39 十

一、 特别事项说明.41 十

二、 资产评估报告使用限制说明.43 十

三、 资产评估报告日.43 资产评估报告附件.44 中国铁路太原局集团有限公司拟转让唐港铁路有限责任公司 19.73%股权项目资产评估报告 北京中企华资产评估有限责任公司

1 声明

一、 本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国 资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制.

二、本资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产 评估准则,坚持独立、客观、公正的原则,并对所出具的资产评估报 告依法承担责任.

三、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法 规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告;

委托人或 者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的, 资产 评估机构及其资产评估师不承担责任. 本资产评估报告仅供委托人、 资产评估委托合同中约定的其他资 产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使 用;

除此之外, 其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人. 本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正 确理解评估结论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论 不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证.

四、评估对象涉及的资产、负债清单及企业经营预测资料由委托 人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确 认;

委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、 合法性负责.

五、 资产评估师已对评估对象及其所涉及资产进行现场调查;

已 对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评 估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,对已经发现的 问题进行了如实披露,并且已提请委托人及其他相关当事人完善产 权以满足出具资产评估报告的要求.

六、 本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象 没有现存或者预期的利益关系, 与相关当事人没有现存或者预期的利 益关系,对相关当事人不存在偏见.

七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果 受资产评估报告中假设和限制条件的限制, 资产评估报告使用人应当 充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其 对评估结论的影响. 中国铁路太原局集团有限公司拟转让唐港铁路有限责任公司 19.73%股权项目资产评估报告 北京中企华资产评估有限责任公司