PDF《人迁市兮女局》

人迁市兮女局物业合月2015.

8 项 目名称 : 采购编号 : 合 同编号 : 大连市公安局物业服务合同 大连市公安局物业服务采购项 目DLTS 【 2015】 005-2 管理有 限公司 9rIJ l4 日大连市政府采购项 目的采购结果,甲方接受 乙方为本项 目DLTS 【 2015Ⅱ 005刁 采购所做的投标文件,乙 方必须完全按中标 通知 书中项 目履行义务.甲乙双方同意签署本合同 (以 下简称合同).

一、合同范围 大连市公安局物业服务 1年

二、合同金额 (一 )本 合 同金 额为(大 写):陆拾陆万玖仟壹佰贰拾元(Y:669120. 0O 元)人民币.

三、合同期限及地点 服务期限:(2015年 8月 1日-2016年 7月 31日)1年 (以 合同签订时间为准 ,在 资金预算落实、月艮务内容和服务价格不变,双方 自愿的前提下该项 目可续签 1年服务合 同) 服务地点:招标人指定地点.

四、具体服务内容及基本要求 本合同所提供的项 目需求详见 物业服务技术要求及服务规范 .

五、付款方式 服务期内每季度首月 5日 前甲方向乙方支付上一季度的物业费 (中 标额即全年物业 费的 25%);

每 月末,大连市公安局组织检查小组对物业工作进行考核,结合群众评价 给物业服务企业评分,并将考核分数作为当月服务费用权重.

六、违约责任 (一 )乙方未按期提供服务的,乙方应合同价款总额每日千分之六向甲方支付违约 金,由 甲方从待付款中扣除.逾期或未提供服务超过约定日期十个工作 日不能完成的, 甲方可解除本合同.乙方因逾期完成、未提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同 的,乙 方应 向甲方支付合同价款百分之五的违约金,如造成甲方损失超过违约金的,超F'

瑙轴))出部分由乙方继续承担赔偿责任. (二 )乙 方所提供的服务质量标准不符合合同规定及招标件规定标准的,甲 方有权 拒绝验收该服务,乙方愿意继续提供服务但逾期完成的,按 乙方逾期完成处理或提供服 务.乙方拒绝按要求继续服务的,甲 方可单方面解除合同.

七、双方权利义务 (一 )甲方的权利义务 1.审定乙方拟定的 《 物业服务制度》 . 2.甲 方委派专人对乙方的工作进行监督、检查,传达甲方对乙方的要求及有关文件 的规定.并协调甲乙双方之间的相关工作事宜. 3.甲 方对乙方的管理实施监督检查,有权利不定期进行考核. 4.对卫生状况、安全防范情况等物业相关工作进行督导,监督整改. 5.向 乙方提供相关单位的规章制度,以便乙方了解与遵守. 6.乙 方进场时,甲 方应配合乙方对所管理的设备设施进行查点验收,并签字确认. 7.甲 方负责大楼所发生之水、电、气、煤气等能源费用. 8.安全防范、电气系统、电梯等其他相关设施设备,交 由乙方管理. 9.涉及到卫生环保、排污、行政审批、年检、办理证照等政府相关部门的审核、审 批手续,由 乙方办理,甲 方做好配合工作. 10.甲 方有权对乙方工作问题进行督促和纠正,有权要求乙方更换甲方不满意的员 工,乙方不得反对并应立即执行,乙方不得以此为由主张任何工作的延误、补偿;

11.其他(二 )乙方的权利义务 1.乙 方严格按照合同的要求向甲方提供物业服务服务,并达到质量标准. 2.乙方严格遵守甲方的各项规章制度和管理规定,并确保甲方的正常工作环境,办 公秩序及安全. 3.乙方严格保守甲方的工作机密. 4.乙方负责保管好甲方提供的建筑及设备资料,并严加保管登记归档. 5.乙方有义务为甲方提供优质的维修、保洁、安全防范等服务,保障 良好的工作环 6.乙方必须按要求配备强干物业队伍,物业工作人员须身体健康,政审合格,经甲方审核同意后,方能上岗. 7.乙方员工上岗应着统一工装,服务规范,热情礼貌. 8.乙 方保洁服务所需的机器设备、工具、清洁剂等卫生间保洁品由乙方负责. 9.乙 方安全防范服务所需的设备、工具由乙方提供 (不含监控、消防、防盗设施设 备). 10.凡是由乙方管理不善造成设施设备损坏,由 乙方负责. 11.建 立安全责任制,凡是乙方管理不善、操作不当等原因导致人身伤亡事故,由 乙方负责. 12.甲 方提供乙方使用的全部资产属甲方所有,乙方不得出售或转让. 13.乙 方承担楼内外的卫生清扫工作以及楼内外公用设施的管理维护工作,领导交 办的其他工作. l4. 按实际需要,甲 方有权要求乙方重做未达到标准的工作,乙方必须服从. 15.甲 方为乙方提供生活用水、用电、办公场所以及工程设备的维修所用材料等条 件. 16.甲 方有权要求乙方配齐符合规定的工作人员 (全体工作人员必须具有身体健康 证明,尤其 娟 周岁以上人员,须经体检合格后方可上岗),并经 甲方同意后方可录用. 17.乙 方应定期组织员工进行培训,提高其专业技能,牢 固树立为甲方服务的思想 意识. 18.乙 方所有员工不得使用电暖气等与工作无关的电器设备,对违规使用电气和明 火者所造成的严重后果和经济损失由乙方承担. 19.乙 方因故无法正常工作时,应报甲方同意. ⒛. 乙方应节约使用甲方提供的资源,保证不造成资源浪费. 21.乙方在工作中应注意防火、防盗,注意工作安全,乙 方员工在工作区域内因操 作不当造成受伤、死亡的,由 乙方承担全部责任. 22.乙 方应遵守甲方规定,并服从甲方工作人员的管理. 23.乙 方使用易燃易爆及其他危险品作业时,必须提前报 甲方同意. ⒛. 乙方应及时向甲方汇报工作,征求意见,协助甲方更好的开展工作. 25.凡 乙方人员出现任何事故和伤害,由 乙方全部负责 (包括人身伤害事故). 26.乙 方每月须向甲方提交管理人员、保洁人员、等全体工作人员的名册. 27.其他