PDF《政府采购项目需求》

1 小 时开机并调试设备,会后及时关闭会议设备. 5.4 做好音响设备的维护管理.每天对音响设备进行检查调试, 发现异常及时汇报,并做好紧急处理.每周对音响设备进行一次清洁 保养,并做好保养记录.

6、安保服务标准 6.1 安保人员能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备,熟 悉治安案件和灾害事故的应急措施;

当值时坐姿挺直,站岗时不倚不 靠;

配备对讲装置和其它必备的安全护护卫器械. 6.2 各办公楼出入口设门岗,24 小时值班,并有详细的交接班记 录;

对前来联系工作的人员进行登记,通过联系单位确认来客身份, 决定是否放行;

保持岗卫环境卫生整治,物品摆放有序;

对大型物件 搬出进行记录. 6.3 根据办公区域和办公楼特点,制定详细的巡逻方案,原则上 每2小时巡查

1 次,重点部位增加巡逻频次,有巡逻记录;

在遇到异 常情况时,巡逻人员迅速赶到现场,并采取相应措施. 6.4 保安人员注意看管公共财产,防止服务区域内设备设施及相 关物品丢失.包括楼内的门、窗、消防器材及井盖、小品、花、草、 树木等.如遇紧急事件,及时向主管部门汇报. 6.5 能及时发现和处理各种安全事故隐患,对区域内的不安全隐 患应及时提出书而建议并积极配合改进、解决.对火灾、治安、公共 卫生等突发事件有应急预案,完善责任制,事发时应及时报告执法部 门,并协助采取响应措施.

7、绿化养护与管理服务标准 7.1 制定维修养护管理制度并实施;

7.2 花草树木长势良好,修剪整齐美观;

无病虫害,无折损现象, 无斑秃;

合理控制水肥,无杂草 7.3 绿化地绿化覆盖率达 100%,无黄土裸露现象;

8、消防监控服务标准 8.1 消防安全监控、管理:按照 预防为主,防消结合 的 原则,认真贯彻执行《中华人民共和国消防法》和地方有关消防 法规,制订防消措施,定期检查和组织演练. 8.2 消防监控室

24 小时持证上岗值班,认真履行职责,做 到及时发现、及时处置、及时汇报,消除火险隐患,预防火情事 件的发生. 8.3 消防设施有明显标志,定期对消防设施进行例行巡视,检查 和保养. 物业服务的要求

1、按岗位要求配置专业管理服务人员,专业人员须持证上岗,保证 中高层管理人员和技术人员的稳定性.

2、为本项目设计独立的服装,不同部门、管理与服务人员的着装应 有明显区别,具体样式与业主方协商确定.

3、建立健全各项管理制度、各岗位工作标准,并制定具体的落实措 施和考核办法.

4、房屋及设施、设备等物业档案资料齐全,分类成册,管理完善.

5、建立

24 小时值班制度,设立服务电话,接受业主和使用人对物业 服务报修、求助、建议、问询、投诉等各类信息的收集和反馈,并及 时处理,有回访制度和记录.

6、根据保洁、设备运行、维修等需要,须配备完善的警示、提示标 牌,卫生间配备文明、节能等提示标牌,在危险隐患部位需设置相应 的安全防范、提示、警示标识.

7、具有完善、有效的节能措施.

8、服务企业不得与入驻单位或个人发生未经招标方认可的经济往来 或其它服务.

9、针对物业服务范围内的有关事项向招标方提出合理化建议.

10、定期向业主方出具本项目的财务报表,并随时接受业主方的监督 检查.