PDF《法眼观世》

太阳能缘何成邻里纠纷导火索律师观点楼顶属共用惹祸当赔偿跨界安装 邻楼遭殃 "事情说大不大, 说小却又不 小, 真是烦人.

" 昨天, 市区王先生 给记者打来电话,语气中明显透出 满心的不快. 王先生家住顶楼, 刚搬 进新居后不久,发现家中天花板变 得潮湿, "大好天的,也不下雨, 怎 么楼顶能漏水呢?" 王先生纳闷, 爬 上楼顶查看. 原来,不知是谁家安装的太阳 能热水器漏水了. 通过打听才知道, 是相邻单元的一家住户早在 1年前,也就是王先生还没有搬来之前 安装的,之所以安装到了王先生的 楼顶,是因为隔壁单元的楼顶没地 方安装了. 他找那位邻居交涉后,邻居找 人进行了维修.尽管有时候家中还 是漏点水, 但王先生本着"大家都 是邻居, 以和为贵" 的想法, 也没计 较.去年初, 他搬走了, 房子租给了 别人, 也就再也没过问此事. 可近来, 租房人打电话告诉他, 家里的天花板、卧室墙皮潮湿发霉 了, 有的墙皮开始凸出来, 看样子有 剥落的迹象. 他回去看了看, 原来楼 顶的太阳能漏水严重了. 为此, 他多 次找邻居交涉,也许是因为找的次 数多了, 邻居烦了, 竟对王先生置之 不理. "为这件小破事上老火了!去 找邻居吧, 他经常还不在家, 一趟不 行去两趟,好不容易碰到邻居在家 了, 邻居的态度还相当差劲, 只撂下 一句话: '我不管! ' 你说, 本来是他 家给我家造成了麻烦,至少应该赔 个理道个歉什么的, 没想到, 不但一 点不好意思的感觉都没有,他倒还 烦了! 哪有这样做邻居的? " 王先生 越说越气. "为这事, 我也找过小区的物 业, 小区物业也出面协调过, 但没有 用.邻居这种态度真气人.不行, 我 也不能惯他毛病,打算到法院起诉 他,让他拆除安装在我们单元楼顶 的太阳能, 包赔我的损失!" 顶楼遭淹 设卡怄气 前不久,记者曾接到一位王女 士的投诉电话, "我们单元的顶楼 住户, 在5楼通往

6 楼的楼道处, 设 了铁栅栏和铁门,我家安装的太阳 能热水器坏了, 要上楼顶维修, 让他 们开铁栅栏的门, 他们就是不开! 楼 道是大家共用的,他们有权利把共 用的楼道占为己有吗?" 接到投诉 后, 记者前往落实, 结果顶楼两住户 大倒苦水,气愤地说: "给谁开, 也 不会给她家开!" 原来, 王女士搬来之初, 在楼顶 安装了太阳能热水器,顶楼两住户 得知后, 不同意, 上门找了好几回. 不让安的理由是: "这座楼快

2 0年了, 屋顶不结实, 安那么沉的东西肯 定不行. 另外, 安装工和维修人员上 楼顶, 楼顶的旧瓦不结实, 很容易踩 碎, 雨天会漏雨." 而王女士不听: "我咨询厂家的技术人员了,他们 说肯定没问题我才买的." 就这样, 她不顾邻居的反对,还是坚持安装 上了. 不出顶楼两住户所料,刚安上 不久, 下了一场大雨, 顶楼两住户家 开始漏雨,家中地板、衣柜等被浸 泡,卧室和客厅的天花板闹起了 "水帘洞" .原来, 安装工人在施工 时踩碎了顶楼的瓦. 顶楼两住户上门找到她,王女 士不承认: "这个楼以前也经常漏 水,不一定是我家的热水器造成 的. ""年初才修理过楼顶, 开春下 几次雨也没漏啊,怎么你刚安完热 水器就漏了呢?" 听到邻居如此反 驳, 王女士无言以对. 邻居提出赔偿 损失, 王女士当场拒绝.就这样, 她 和顶楼的两家邻居闹僵了. "她给我们造成了损失, 应该 主动给我们赔个礼、 道个歉, 并主动 赔偿我们的损失, 这可倒好, 还那样 的态度. 谁能不生气? 邻居原本就该 和为贵,但碰上了这么一位不自觉 的邻居, 能怎么办?" 顶楼的两家住 户一商量, 干脆共同出钱, 将通往顶 楼的楼梯口设了个铁栅栏和铁门, "她要上楼修理热水器,就不给提 供方便! 除非她赔偿了我们的损失, 并保证以后不再给我们造成漏雨." 眼看邻里关系越闹越僵,王女 士自知理亏, 主动提出拆除热水器, 并赔偿对方的损失,但对方也不能 再安铁栅栏 "设卡" . 事情顿时出现 了令她意想不到的转机,顶楼两住 户爽快地答应了, 从此, 邻里之间恢 复了平静. 众怒难犯 拆除了事 与王女士不同的是,市区的韩 先生安装太阳能后, 导致楼顶漏雨, 水淹了 4家邻居,雨水顺着楼道流 成了小河,惹得众邻居们一齐上门 "讨伐" .众怒难犯, 觉得良心不安 的韩先生主动顺从 "民意" , 将太阳 能拆了. 韩先生居住的楼房,已经建成