PDF《法眼观世》

1 0多年了.据这里的老住户讲, 这10多年来, 尽管遇到过许多大雨天 气, 但楼顶从来就没有漏过雨.

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0 7 年, 韩先生搬来后, 在楼顶安装了太 阳能. 结果当年就遇到了大雨天气, 一天晚上, 下了一夜的大雨, 顶楼两 住户家里半夜进水了,只好在家里 摆满盆盆罐罐来接雨,好不容易盼 到天亮, 找人来修, 才知道, 是韩先 生家安太阳能时,安装工不但踩碎 了瓦,还把楼顶防雨的油毡纸给踩 了个大洞,雨水就是从这个大洞灌 进楼里的. 雨水很快由顶楼住户漏到了

5 楼,同时,从通往楼顶的天窗处漏 下, 顺楼道而下, 导致整个楼道成了 小河,有的邻居放在楼道上的东西 也被泡湿了. 早晨, 邻居们一推门发 现, 自家门前积水恣肆, 个个叫苦不 迭. 当大家搞清原委后, 不约而同地 前来敲韩先生的家门: "兄弟, 做事 要讲点公德!" 看着众邻居一张张 冷着的脸,韩先生心里着实过意不 去, 马上找来安装工, 将楼顶修好, 并对家里进水泡了地板的邻居做了 赔偿. 因为这事, 韩先生赔了不少钱, 感觉得不偿失,他担心随着太阳能 的年久还需要维修,一旦维修工再 踩碎楼顶的瓦怎么办?再来这么一 次 "千夫所指" , 他可受不了.思来 想去, 韩先生决定拆除了事. 凡事要讲个公德 太阳能是一种清洁的可再生能 源,太阳能热水器的使用应该是大 力提倡的生活方式.记者调查发 现,太阳能热水器之所以会遭到顶 楼住户的抵制,甚至有的小区物业 公司会禁止住户安装太阳能,主要 原因无非是担心安装时造成的破 坏.特别旧楼的砖瓦很容易踩碎, 固定热水器时,楼顶结构可能遭到 破坏, 造成房屋漏水, 还会影响小区 整体美观.特别那些建成较早的楼 房, 其楼顶大都是坡顶, 没有预留安 装使用太阳能热水器的通道空间, 这就导致安装太阳能设备可能会破 坏楼顶防水层. 再加上, 太阳能热水 器在使用过程中,不可避免地会因 损坏、老化等问题需要维修.在维 修过程中,又会对楼顶瓦片和防雨 结构形成安全隐患,进而增加了居 民屋顶漏水的可能性.一旦出现漏 水事件,就给邻居特别是顶楼的邻 居带来麻烦和不便, 而有的 "肇事" 者缺乏公德意识,事后不主动承担 责任, 妥善处理和赔偿, 这就必然导 致邻居之间起纠纷. 楼顶属共用 "惹祸" 当赔偿 如果安装太阳能出 现了纠 纷 法律会如何处理此类事情呢 记者 采访了山东华宇通律师事务所姚晓 玲律师 姚律师介绍说 法律规定建筑 物楼顶所有权归全体业主 共有所 有人和使用人在房屋共有 共用部 位不得有损害他方利益的行为 对 安装太阳能的住户来说 在其日常 使用中应积极对其进行修理维护 以保障不妨碍相邻人的合 法利益 一旦出现了上述的纠纷 导致邻居 家中地板或天花板损坏 墙皮脱落 等 安装太阳能的住户理应予以修 复使其恢复原状 如拒绝修复邻居 可以向安太阳能的住户主张修复费 用如有损失还可以向其主张赔偿 损失 而那种将太阳能安装到相邻单 元楼顶的现象根据法律规定安装 住户应该先取得所占用单元楼的共 有人的同意 如果该单元的业主不 同意则其邻居不能进行安装已经 安装的应予以拆除 如果该单元业 主同意安装 那么该邻居应根据相 邻关系的原则不损害他人利益 否则该单元楼的业主有权依法要求 其拆除移走 俗话说远亲不 如近 邻安装 太阳能热水器漏水本是生活中的小 事邻居之间要尽量和平解决不伤 和气惹祸 的住户更应主动承担 责任 敷衍塞责只能招来邻居们更 大的不满弄不好还会激化矛盾而 一旦闹上法院费力耗时不说最终 该赔偿的还得赔偿 记者 于君 通讯员 于军 摄影报道 法眼观世 责任编辑赵冬梅!电话""#$%&' 星期日 新闻导读 利用太阳能洗浴 方便 节能还环保太阳能热水器正 日渐走进千家万户但在安装使用的过程中它却往往成为引发邻里纠纷的导火索之一不仅搞得邻里关系紧张有的还闹上法院打起了官司 法院受理的太阳能相 邻纠纷案件屡见不鲜本报也 经常接到这方面的咨询和投诉那么究竟是什么原因导 致了邻里之间的 太阳能纠 纷 遇到此类问题应该如何 解决 记者在此整理几例读者 投诉的典型希望能对大家有 所启发 邻里关系和谐生活才更美好 资料片