PDF《A. 引言》

全 面重估 应课差 饷租值(第 B部 )(第11段 至第 26段);

5 估价署每年全面重估应课差饷租值,得出所有物业的最新应课差饷租值,以反映市场租值的变化.6估价署可於任何时候就新建物业或结构曾经改动的物业进行临时估价,以及删除无须继续评估差饷/地租的物业.政府帐目委员会第六十六号报告书?? 第 4部 第 1章 差饷物业估价署在保障差饷及地租收入方面的工作-7-临时估价 (第 C部 )(第27段 至第 40段);

豁 免乡郊 物业的 差饷(第 D部 )(第41段至 第50段);

徵 收差饷 及地租(第 E部 )(第51段至 第55段);

及结论及建 议 (第 F部)(第56段 至第 58段). 公 开聆讯 8. 委 员会於 2016年 5月 7日 举行公 开聆讯,就审计 署署长 报告 书 的审查 结果及 意见 取证供 . 财 经事务 及库务 局局长发表序 辞9. 在委员会於2016年 5月 7日举行的公开聆讯开始时,财经事务及库 务 局局 长 陈家 强 教授 发表序 辞,其 内容综 述如下 : 差饷及地租均属基础广阔而且稳定的政府收入来源,政府当 局一向 致力保 障.差饷 欠款的 比率,近年来一直处 於大约 0.4%的 水平,远 远低於 其他徵 收类似 税 项地区 的欠款 比率;

全面重估应课差饷租值 租 金资料 为每年 全面重 估物业 应课差 饷租值 时,提供 重 要基础.估 价署 每年向 选定的物业差 饷缴纳 人发出 物业详情申报表(即 表格R1A), 要求他们填妥并交回表格,以 取 得有 关 租金 资料. 交 回表 格R1A的比率近 年来均达8成 , 可见大部份的差饷缴纳人都遵守规定交回表格.就着表格所提供租金资料的抽样核实工作,亦显 示 7成个 案的资 料正确 无误;

估 价署会 密切监 察有关 情况,并 加强执 法行动,以提 升 透过申 报表所 收集资 料的可 靠程度.估 价署 亦会联 络 屋宇署,就收集有关分 间物业 的资料建立机 制,以便估价署 作出更 准确的 应课差 饷租值 评估,保 障政府 收入;

政府帐目委员会第六十六号报告书?? 第 4部 第 1章 差饷物业估价署在保障差饷及地租收入方面的工作-8-临时估价 关 於临时 估价方 面,就 着已评 估差饷的违例 建筑物, 估 价署一 直有徵 收差饷,直 至有 关违例 建筑物清拆为 止.根 通法下 有关徵 收差饷 原则,性 质短暂 的物 业 无需进 行估值.估 价署 一直视 该些已 获发清 拆令的 违 例建筑 物为快 将清拆 ,而因 此属性 质短暂 的物业 . 然而,正如审计署 署长报 告书所 指,个别违例建 筑物 可 能需一 段时间 才清拆.因应这 情况,财 经事务 及库 务 局已要 求估价 署制订 一套定 期呈阅 的机制,监 察该 些 已获发 清拆令 但仍未 移除的 现有违 例建筑物,以便 估 价署在 24个月 时限内,适时进 行临时 估价,从 而加 强 保障差 饷收入 ;

豁免乡郊物业的差饷 就着乡郊物业,《差饷条例》订明在指定乡村区内的物 业可获豁免评估差饷.正如审计署署长报告书所指,即使村屋位於指定乡村区内,仍须符合若干订明的层数、面积及高度准则,才可获豁免.政府当局认同, 估价署有责任检视位於指定乡村区内的村屋的情况, 以确保有关屋宇符合订明的法定要求才获豁免差饷;

上述检视工作涉及检视位於105 个指定乡村区内约16 000间村屋,数量庞大.估价署会务实行事,因应各项工作 优次, 分阶段 进行有 关检视 工作;