PDF《2019 年第一批天津市北辰区城乡经济 发展项目情况》

1 项目区规划总用 地面积 公顷 267.72 1.1 还迁安置区土地 公顷 23.9 四至范围:东至规划路铁 天津市北辰区城乡经济发展专项债券项目情况

5 面积 西路,西至规划路幸福大 道,北至规划青年一街北 侧67 米处, 南至规划路青 年二街 1.2 出让土地面积 公顷 184.31 四至范围:东至铁西路, 南至青年大街,西至永清 大道,北至环七路 1.3 拆旧复垦区土地 面积 公顷 59.51 涉及青光镇的韩家墅、李 房子等

2 个村庄以及天津 市北辰区水利局二级河道 管理所部分土地 拆旧复垦区土地 面积 公顷 59.51 涉及青光镇的韩家墅、李 房子等

2 个村庄以及天津 市北辰区水利局二级河道 管理所部分土地 2.李家房子项目范围与规模 李家房子项目占地规模约 37.99 公顷,具体概况如下: 项目占地面积 37.99 公顷,其中建新安置区 13.33 公顷和建新出 让区 24.66 公顷. 李家房子项目主要技术经济指标汇总表 序号 指标 单位 数量 备注

1 项目区规划总用 地面积 公顷 37.99 1.1 建新安置区土地 面积 公顷 13.33 四至范围: 东至李房三街、 南至李房二街、西至飞翔 路、北至李房一街 1.2 建新出让土地面 积 公顷 24.66 李家房子安置区北侧出让 区:东至李房三街、南至 李房一街、西至飞翔路、 北至工农大道;

李家房子安置区东侧出让 区:东至永清西路、南至 李房二街、 西至李房三街、 天津市北辰区城乡经济发展专项债券项目情况

6 北至李房一街 3.青光项目范围与规模 青光项目占地规模约 109.97 公顷,具体概况如下: 项目占地面积 109.97 公顷,其中建新安置区 31.19 公顷(包含现 状加油站和规划变电站 8.08 公顷) 、建新出让区 20.82 公顷,拆旧复 垦区 57.96 公顷. 青光项目主要技术经济指标汇总表 序号 指标 单位 数量 备注

1 项目区规划总用 地面积 公顷 109.97 1.1 建新安置区土地 面积 公顷 31.19 四至范围: 东至光明五路、 南至青年大街、西至飞翔 路、北至环七路 1.2 建新出让土地面 积 公顷 20.82 四至范围:东至飞翔路、 南至青年大街、西至光明 九路、北至环七路 1.3 拆旧复垦区土地 面积 公顷 57.96 涉及李家房子、 刘家码头、 铁锅店、青光镇镇集体用 地、天津市北辰区水利局 二级河道管理所

(三)项目投融资计划

1、项目投资情况 天津市北辰区青光示范小城镇农民安置用房建设项目为新建项 目,项目总投资规模约为 817,470 万元,其中建设投资为 776,548 万元,建设期利息为 40,802 万元,总发行费约为

120 万元.详见下表: 投资估算及资金筹措表 天津市北辰区城乡经济发展专项债券项目情况

7 单位:人民币万元 序号 项目名称 投资金额

(一) 韩家墅项目区农民安置用房建设项目

1 建设投资 242,560 1.1 还迁房建设费 131,581 1.2 土地整理及复垦费 91,038 1.3 管理费用 1,974 1.4 预备费 17,967

(二) 李家房子、青光项目区农民安置用房建设项目

1 建设投资 533,988 1.1 还迁房建设费 272,690 1.2 土地整理及复垦费 161,414 1.3 生活保障金 60,329 1.4 预备费 39,555

(三) 北辰区青光示范小城镇项目合计

1 建设投资 776,548

2 建设期利息 40,802

3 债券发行费用

120 4 总投资 817,470

2、项目资金筹措计划 在项目规划年度(2019-2021年)内,天津市北辰区青光示范小 城镇农民安置用房建设项目投资计划及资金筹措如下:天津市北辰区 青光示范小城镇农民安置用房建设项目建设期自筹资本金468,470万元,其中以前年度投资144,038万元,