PDF《每日舆情》

1 每日舆情 中国信托业协会

2019 年6月18 日总第

2008 期 常规报道

2 上周集合信托募资近

115 亿元 环比大增 111%2 房地产信托融资规模、收益率均下滑

2 英大信托公益信托助力青海省玛多县脱贫摘帽

4 特别报道

5 中粮信托深陷 有机

1 号 融资方实控人下落不明

5 融钰集团频繁申请银行贷款,又申请 1.

3 亿信托贷款展期,信托 方回应:通道业务

9 *ST 高升控股股东

2265 万股拟被中融信托司法拍卖

12 中泰信托,下一个雷踩在哪?13 内部资料注意保密2常规报道 上周集合信托募资近

115 亿元 环比大增 111% 来源:证券日报 邢萌 2019-06-17 上周集合信托成立市场回暖, 成立规模大幅反弹. 据公开资料不完全统计, 上周共有

76 款集合信托产品成立,数量环比增加 1.33%;

募集资金 114.65 亿元,环比增加 111.30%. 用益信托认为,上周集合产品的募集规模大增,一方面可能是此前一周成 立规模基数低, 出现反弹回升的情况;

另一方面, 近期市场资金总量较为充沛, 有利于信托产品的资金募集. 上周除工商企业领域外,其他各投向领域集合产品募集规模大幅回暖.据 统计,上周金融类集合信托募集资金 25.26 亿元,环比增加 153.97%;

房地产 类信托的募集规模 49.72 亿元,环比增加 71.03%;

基础产业类集合信托募集资 金27.53 亿元,环比增加 103.18%;

工商企业类集合信托募集资金 0.5 亿元, 环比减少 22.10%.用益信托分析道,房地产类信托产品依旧是集合产品中的佼 佼者,募集规模远高于其他投资领域的集合信托产品;

基础产业类信托的表现 较为突出的是其平均预期收益率,产品收益率领先其他投向的集合信托产品, 在上周的专项债新政之下,基建领域信托的投资预期走高,有利于信托公司的 展业和发挥. 房地产信托融资规模、收益率均下滑 来源:新快报 许莉芸 2019-06-17 转型迫在眉睫

3 强监管后,房地产信托融资规模、收益率双双下滑.据用益信托统计,今年

5 月成立的集合信托产品平均预期收益率为 8.20%,较上月有所下滑;

整个

5 月, 房地产类集合信托成立规模为 470.95 亿元,环比下降 17.73%.业内人士指出, 这是由于半个月前

23 号文出台后,房地产信托业务监管趋严导致,而房地产信 托业务也在谋求转型,将由前端融资向股权投资转型. 房地产信托的爆发式发展引发了监管关注.今年

5 月底,银保监会就发布 了 《关于开展 巩固治乱象成果 促进合规建设 工作的通知》 (简称

23 号文 ), 提出了具体详尽的监管内容,信托的前端融资模式将受阻,释放出房地产信托降 温的信号. 其中严禁表内外资金直接或变相用于土地出让金融资;

未严格审查房地产 开发企业资质,违规向 四证 不全的房地产开发项目提供融资.针对房地产信 托业务,明确提出将重点治理通过股权投资+股东借款、股权投资+债权认购劣 后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资等行为.

23 号文把以前监管散落在规范性文件或规章里的条款整合在一起,是2017 年'

三三四十'

('

三违反'

'

三套利'

'

四不当'

'

十乱象'

)的延续. 有 业内人士透露,监管是一以贯之的,不能触碰监管红线. 这也倒逼信托公司转 型,此前信托公司借款项目占比过大,这一局面未来将发生变化. 不少业内人士预计,房地产业务由前端融资向股权投资转型. 信托公司开展 四三二 房地产项目贷款业务,具有先天的劣势,即资金成本高,需要在房地 产项目前融阶段布局业务.在23 号文影响下,目前只有股权投资模式在前融阶 段是完全合规的.因此,信托公司必须加快向股权投资模式的转型,以适应新的 监管背景和市场形势. 此外,将推动房地产信托业务模式向多元化方向发展. 目前市场上已出现大