PDF《江门市市区 2017 年城镇国有建设用地基准地价》

二、江门市市区各用途基准地价

(一)各用途级别基准地价 表2 江门市市区

2017 年基准地价各用途级别价格表 单位:元/平方米 用途 级别 商服用地 (不含路线价) 住宅用地 工业用地 公共服务项目 用地(类别一) 公共服务项目 用地(类别二) 一级

5367 2677

617 938

595 二级

4323 1851

541 680

466 三级

3135 1299

461 429

369 用途 级别 商服用地 (不含路线价) 住宅用地 工业用地 公共服务项目 用地(类别一) 公共服务项目 用地(类别二) 四级

2335 745

372 289

265 五级

1262 457

296 ―― ―― 六级

671 备注1.商服用地级别基准地价为设定容积率 2.0 的首层楼面地价;

2.住宅用地级别基准地价为设定容积率 2.5 的平均楼面地价;

3.工业用地级别基准地价为设定容积率 1.0 的地面地价;

4.公共服务项目用地 (类别一) 级别基准地价为设定容积率 2.0 的平均楼面地价;

5.公共服务项目用地(类别二)级别基准地价为设定容积率 1.0 的地面地价.

(二)各用途级别范围

1、商服用地级别范围 表3 江门市市区

2017 年商服用地级别范围 (本表的范围描述供参考,具体级别范围以级别图为准) 土地级别 土地级别范围描述 一级 由以下路线围合而成的区域: 蓬江区:炮台南路-堤东路-堤中路-胜利路-环市一路-建设二路-发展大 道-丰乐路-东华二路-炮台南路 二级 除上述级别外,由以下线路围合而成的区域: 蓬江区:堤西路―天沙河道-迎宾大道西-建设二路-建设三路-江侨路-港 口二路-白石大道-西江-江北路―堤东路―堤中路―堤西路 新会区:新会大道中-三和大道北-新桥路―城西一路―城北路―育才路-圭 峰西路-圭峰东路―东门路―侨兴北路―振兴一路-东庆南路一新会大道中 三级 除上述级别外,由以下线路围合而成的区域: 蓬江区、江海区:江门大道-建设三路-江沙公路―滨江启动区―西江河道- 北街大桥―江海二路―江海一路―东海路―五邑路-江门大道 新会区:东侯路-圭阳北路-圭阳南路-新会大道中-文华路-新会南新区― 启超大道北-新会大道中―葵湖西路―西门路―城北路-育才路-圭峰西路- 圭峰东路D东侯路 四级 除上述级别外,由以下线路围合而成的区域: 西江河道―五邑路―得发路―金瓯路―东海路―五邑路―礼义二路―礼义三路 ―永宁街―乌纱村―礼乐河道―义兴里―江门水道―冈州大道东―新会大道东 ―广珠铁路―今洲路―三和大道南―今华路―潭江河道―南门公路―新会大道 西―圭峰山公园―圭峰路―Y247 线―杜江公路―江杜西路―江杜中路―松园 大道―五邑碧桂园―江门大道―华盛路―西江河道 荷塘镇、潮连街道、棠下镇城镇中心区域 土地级别 土地级别范围描述 五级 除上述级别外,由以下线路围合而成的区域: 西江河道―潮中路―西江河道―江中高速―礼乐河涌―新乐路―江门水道―潭 江水道―会城街道界线―Y247 线―杜江公路―杜阮西路―杜阮北路―松园大 道―五邑碧桂园―江沙公路―棠下三元路―人民路―Y200 线―西江河道 荷塘镇建成区、大泽镇、司前镇、罗坑镇、双水镇、崖门镇、三江镇、古井镇、 沙堆、睦州镇、大鳌镇中心建成区 六级 除上述级别外,江门市市区辖区范围内的其他区域 图3-1 江门市市区商服用地级别范围图