PDF《建设项目环境影响报告表》

2019 年6月开工,2022 年6月完工. 项目规划有餐饮,但尚未确定入驻企业的性质、规模,企业保证日后引进商业项目必须 符合当地产业政策和环保准入政策等要求.日后引进的具体餐饮等商业项目另行办理环保手 续.项目主体建设时拟设置专用的内置专用餐饮油烟烟道.本报告评价仅包括商业建筑基础 施工期内容,不包括其营运期产生的污染.

3、项目建设内容及规模 项目总投资

67500 万元,总规划用地面积为 26206.2m2 ,宗地使用权面积为 19277.18m2 , 计算容积率建筑面积为 52412m2 ,总建筑面积为 70389m2 ,住宅面积 46697.00m2 .项目建设内 容包括

4 栋高层住宅楼、2 栋餐饮、地下室及配套公用服务设施,规划户数为

464 户,居住人 数约为

1485 人(每户 3.2 人).具体详见技术经济指标及建设内容. 表1 项目总主要经济技术指标 序号 项目 数值 备注

1 总规划用地面积 26206.2m2

2 宗地使用权面积 19277.18m2

3 总建筑面积 70389m2

4 计算容积率建筑面积 52412.00m2

5 其中住宅计容建筑面积 46697.00m2 餐饮面积 5240.00m2 物业管理用房 135.00m2 位于

4 栋楼一层 其他服务配套用房 340.00m2 位于

3 栋楼一层

6 地下室面积 15136.00m2

7 容积率 2.00

8 建筑密度 26%

9 绿地率 30.0%

10 总车位数

525 其中 地上

52 地下

473 3 表2 项目建筑详细内容一览表 编号 建筑名称 功能 层数 高度

1 1 栋楼 住宅楼 32F/-2F 97.6m

2 2 栋楼 住宅楼 32F/-2F 97.6m

3 3 栋楼 住宅楼 26F/-1F 79.6m

4 4 栋楼 住宅楼 26F/-2F 79.6m

5 5 栋楼 餐饮 1F 6m

6 6 栋楼 餐饮 1F 6m

7 发电机房、变电房 发电、配电 1F 4.5m

8 物业管理用房 物业管理 1F /

4、项目公用工程 (1)给水:本项目供水来源于市政供水,主要是住宅居民生活用水. (2)排水:本项目采取雨污分流制,建筑屋面雨水采取重力排雨系统.目前项目所在区 域市政污水管网尚未建设完善,近期,项目生活污水经自建污水处理设施处理达到《城镇污 水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级 B 标准及广东省《水污染物排放限值》 (DB44/26-2001)第二时段一级标准后排入丰文凹排渠;

远期,项目生活污水经化粪池预处 理达到广东省《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)中第二时段三级后排入市政污水管网, 纳入惠州市第五污水处理厂处理,尾水排入丰文凹排渠,最终汇入东江.屋面雨水经雨水斗 收集排至小区雨水管道,地面道路雨水经雨水口收集,最后排至市政雨水管网. (3)供电及燃料:项目用电由市政电网供给,设置一台 800KW 的备用发电机位于

2 栋 楼旁边.项目不设锅炉,项目居民用户使用管道天然气作燃料.

5、施工进度 项目建设周期约为

36 个月, 预计

2019 年10 月开始施工, 计划竣工日期为

2022 年10 月. 施工人员高峰期约为

100 人,项目拟在项目内设置施工生活营地.

6、项目总平面布置 金裕星河天璨名居位于惠城区小金口街道办事处汤泉片区(B05-17-01-01 地块),建设内 容主要包括

4 栋高层住宅楼、2 栋餐饮、地下室及配套公用服务设施及其配套设施的建设.项 目在基地西侧和北侧临路均布置住宅高层,用地中央规划有花园,商业主要沿西侧规划道路 和北侧规划道路布置,吸引四方人流.

7、项目四至情况 金裕星河天璨名居位于惠城区小金口街道办事处汤泉片区(B05-17-01-01 地块),项目用 地现状为空地,东侧为空地,南面约 30m 处为竹洞村居民区,西侧为金泉路和领地兰台府,