PDF《有限公司的部分资产市 场价值》

3 湖南大康牧业股份有限公司拟收购汇一湖南农牧科技 有限公司的部分资产市场价值 评估报告摘要 开元(湘)评报字[2012]第0号湖南大康牧业股份有限公司: 开元资产评估有限公司接受贵公司的委托, 根据有关法律、 法规和资产评估准则, 遵循独立、客观、公正、科学的执业原则,采用成本法、市场法,按照必要的评估程 序,对湖南大康牧业股份有限公司拟收购汇一湖南农牧科技有限公司的部分资产于

2011 年12 月31 日的市场价值进行了评估,现将评估情况摘要报告如下:

一、评估目的 本次评估的目的是: 为湖南大康牧业股份有限公司拟收购汇一湖南农牧科技有限 公司的部分资产,而提供该部分资产于评估基准日的市场价值参考依据.

二、评估对象和范围 本次评估的对象为湖南大康牧业股份有限公司拟收购汇一湖南农牧科技有限公 司的部分资产的市场价值;

评估范围具体为存货、固定资产、在建工程、生物资产.

三、评估基准日 本次评估基准日为

2011 年12 月31 日.

四、价值类型及其定义 本次评估选取的价值类型为市场价值. 本评估报告所称市场价值是指自愿买方和 自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下, 评估对象在评估基准日进行正常 公平交易的价值估计数额.

五、评估方法 在分析各评估方法适用性的基础上,采用资产基础法(成本法)进行评估.

六、 评估结论 截止评估基准日

2011 年12 月31 日,汇一湖南农牧科技有限公司申报评估并经 审计的资产账面值为 1,456.29 万元, 经评估后, 该部分资产评估值为 1,597.04 万元 (大 写为人民币壹仟伍佰玖拾柒万零肆佰元整) ,评估增值额为 140.75 万元,增值率为 9.66%.汇一湖南农牧科技有限公司申报评估的各类资产评估结果详见下表: 各类资产和负债及股东全部权益评估结果汇总表 计量单位:人民币万元 编号项目 账面价值 评估价值 增减值 增值率%

1 流动资产 52.16 10.85 -41.31 -79.20 湖南大康牧业股份有限公司拟收购汇一湖南农牧科技有限公司的部分资产市场价值评估报告

4 2 非流动资产 1,404.13 1,586.19 182.06 12.97

3 其中:可供出售金融资产

4 投资性房地产

5 固定资产 561.17 592.02 30.85 5.50

6 在建工程 749.99 749.99 0.00 0.00

7 工程物资 18.24 18.24 0.00 0.00

8 生产性生物资产 74.74 225.94 151.20 202.30

9 无形资产

10 资产总计 1,456.29 1,597.04 140.75 9.66

七、特别事项说明:

1、对于按《中华人民共和国增值税暂行条例》及实施细则规定允许从企业应纳 增值税销项税额中抵扣进项税额的购进设备, 按评估基准日不含税市场价格进行评 估.

2、本次纳入评估范围的房屋建筑物所占土地均为租赁. 我们在评估中未考虑上述事项对评估结果的影响.

八、评估报告日:本报告出具日期为

2012 年6月6日以上内容摘要评估报告书正文, 欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结 论,应当阅读评估报告正文. 湖南大康牧业股份有限公司拟收购汇一湖南农牧科技有限公司的部分资产市场价值评估报告

5 湖南大康牧业股份有限公司拟收购汇一湖南农牧科技 有限公司的部分资产市场价值 评估报告开元(湘)评报字[2012]第号湖南大康牧业股份有限公司: 开元资产评估有限公司接受贵公司的委托, 根据有关法律、 法规和资产评估准则, 遵循独立、客观、公正、科学的执业原则,采用成本法、市场法,按照必要的评估程 序,对湖南大康牧业股份有限公司拟收购汇一湖南农牧科技有限公司的部分资产于