PDF《土地估价报告》

Chongqing Kanghua Appraisal Co.

, Ltd. 重庆康华评估有限责任公司

1 Add:22F,Enrich Int.Plaza,168 th Zhongshansan Rd,Yuzhong Distr,Chongqing.China.400015 Fax:023-63870920 Tel:023-63870921 地址:重庆市渝中区中山三路168号中安国际大厦第22层 邮编:400015 传真:023-63870920

电话:023-63870921   土地估价报告  项目名称:重庆建设工业有限责任公司为测算搬迁补偿金 额而评估所涉及的划拨土地使用权地价评估项 目(重庆市九龙坡区)  受托估价单位:重庆康华评估有限责任公司 土地估价报告编号:重康评报[估]字(2008)第108-1 号 提交估价报告日期:二八年三月二十六日 Chongqing Kanghua Appraisal Co., Ltd. 重庆康华评估有限责任公司

2 Add:22F,Enrich Int.Plaza,168 th Zhongshansan Rd,Yuzhong Distr,Chongqing.China.400015 Fax:023-63870920 Tel:023-63870921 地址:重庆市渝中区中山三路168号中安国际大厦第22层 邮编:400015 传真:023-63870920

电话:023-63870921 土地估价报告第一部分 摘要

一、估价项目名称 重庆建设工业有限责任公司为测算搬迁补偿金额而评估所涉及的划拨土 地使用权地价评估项目(重庆市九龙坡区) .

二、委托估价方及资产占有方 估价委托方:重庆建设工业有限责任公司 重庆建设摩托车股份有限公司 资产占有方:重庆重庆建设工业有限责任公司 单位地址:九龙坡区谢家湾正街

47 号 法定代表人:余国华 联系人:曹科 联系

电话: (023)68703935

三、估价目的 本次估价为重庆建设工业有限责任公司测算搬迁补偿金额而评估所涉及 的划拨土地使用权,并提供其在估价基准日的土地使用权价格.

四、估价基准日

2004 年12 月31 日. Chongqing Kanghua Appraisal Co., Ltd. 重庆康华评估有限责任公司

3 Add:22F,Enrich Int.Plaza,168 th Zhongshansan Rd,Yuzhong Distr,Chongqing.China.400015 Fax:023-63870920 Tel:023-63870921 地址:重庆市渝中区中山三路168号中安国际大厦第22层 邮编:400015 传真:023-63870920

电话:023-63870921

五、估价日期

2008 年3月13 日至

2008 年3月26 日.

六、地价定义 根据委托方提供的资料以及估价人员对估价对象的现场勘查以及对该地 区2004 年底的区域情况调查了解,本次评估各宗地的在估价基准日实际开发 程度为宗地

13 红线外 五通 (通路、通电、通水、通气、通讯) ,红线内场 地平整;

其余宗地(1-

12、14)红线外 五通 (通路、通电、通水、通气、 通讯) ,红线内 五通一平 (通路、通电、通水、通气、通讯、场地平整) . 本次评估设定的宗地

13 的开发程度为红线外 五通 (通路、通电、通水、 通气、通讯) ,红线内场地平整,其余宗地(1-

12、14)红线外 五通 (通路、通电、通水、通气、通讯) ,红线内 五通一平 (通路、通电、通水、 通气、通讯、场地平整) . 本次估价宗地的取得方式为划拨,本次估价参照国家规定的工业用地最 高出让年限50年,设定各宗地的土地使用年限. 估价对象目前工业用地平均容积率小于1.0,本次估价设定的工业用地容 积率为1.0. 综上所述,本次评估设定的地价定义为:估价对象在估价基准日2004年12月31日, 设定用途为工业用途, 设定的开发程度为宗地13红线外 五通 (通路、通电、通水、通气、通讯)红线内场地平整,其余宗地(1-

12、14)红线 外 五通 (通路、通电、通水、通气、通讯) ,红线内 五通一平 (通路、 通电、通水、通气、通讯、场地平整), 工业用地使用年限为50年,容积率等 于1.0,以划拨方式取得的土地使用权价格. Chongqing Kanghua Appraisal Co., Ltd. 重庆康华评估有限责任公司