PDF《土地估价报告》

4 Add:22F,Enrich Int.Plaza,168 th Zhongshansan Rd,Yuzhong Distr,Chongqing.China.400015 Fax:023-63870920 Tel:023-63870921 地址:重庆市渝中区中山三路168号中安国际大厦第22层 邮编:400015 传真:023-63870920

电话:023-63870921

七、估价结果 估价人员根据委托方提供的资料以及现场勘察结果,采用适当的方法, 测算出估价对象在价格定义条件下的地价: 土地使用权总价:47,977.70 万元 总价大写:人民币肆亿柒仟玖佰柒拾柒万柒仟元整 详细情况见表一: 表一 项目土地使用权价格 评估单价(元/m

2 ) 土地面积(m

2 ) 地价总额(万元) 宗地

1 770.00 95706.3 7,369.39 宗地

2 790.00

2633 208.01 宗地

3 770.00

15310 1,178.87 宗地

4 809.00 326762.4 26,435.08 宗地

5 809.00 72984.4 5,904.44 宗地

6 813.00 3648.4 296.61 宗地

7 813.00 4105.4 333.77 宗地

8 813.00 7034.7 571.92 宗地

9 813.00 8805.9 715.92 宗地

10 813.00 6289.1 511.30 宗地

11 813.00 14913.4 1,212.46 宗地

12 813.00 14338.9 1,165.75 宗地

13 294.00

21 0.62 宗地

14 787.00 26347.7 2,073.56 合计: 598900.6 47,977.70 估价总额(大写) 人民币肆亿柒仟玖佰柒拾柒万柒仟元整

八、需要特殊说明的事项

1、除特别申明以外,我们未对估价对象的规划情况作正式的官方调查, 且本次评估的时点为过去时点,评估人员无法追溯估价时点宗地上的建、构Chongqing Kanghua Appraisal Co., Ltd. 重庆康华评估有限责任公司

5 Add:22F,Enrich Int.Plaza,168 th Zhongshansan Rd,Yuzhong Distr,Chongqing.China.400015 Fax:023-63870920 Tel:023-63870921 地址:重庆市渝中区中山三路168号中安国际大厦第22层 邮编:400015 传真:023-63870920

电话:023-63870921 筑物的确切情况.估价报告是基于委托方提供的有关规划、建筑资料,并认 为过去时点及现有或拟建建筑物符合当时国家有关法律、法规.

2、因重庆建设工业有限责任公司未能向估价人员提供全部宗地的《房地 产权证》及《国有土地使用证》原件,且委托方提供的产权证明有

2006、2005 年按重庆市规定两证合一办理的房地产权证,可能与估价时点该土地使用权 的权属、界线、面积及其他因素发生了变化,而评估人员根据现有资料无法 核实其变化,故评估视同委托方提供的现有资料与估价时点具有一致性,依 据其提供的《房地产权证》 、 《国有土地使用证》复印件进行的.

3、重庆建设工业有限责任公司系原建设工业(集团)有限责任公司分立 设立的有限责任公司,其房地产权证明尚未过户给重庆建设工业有限责任公 司.

九、土地估价师签字 姓名注册号 签字杜国莉

2003500383 汪立2005500594

十、土地估价机构 重庆康华评估有限责任公司 估价机构负责人签字: 二八年三月二十六日 Chongqing Kanghua Appraisal Co., Ltd. 重庆康华评估有限责任公司

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电话:023-63870921 表三 土地估价结果一览表 估价机构:重庆康华评估有限责任公司 估价报告编号:重康 评报[估]字(2008)第108-1 号 估........