PDF《深圳市绿色建筑施工图审查要点（征求意见稿）》

5 指项目建设用地范围内,单位土地面积上植物的总绿量. 2.0.26 绿视率 green looking rate 指人的视野中绿色植物所占的比例(%) ,随着时间和空间的变化而变化, 是人对环境感知的一个动态衡量因素. 2.0.27 绿色建筑增量成本 incremental cost of green building 因实施绿色建筑理念和策略而产生的投资成本的增加值或减少值. 2.0.28 商业服务网点 commercial facilities 设置在住宅建筑的首层或首层及二层,每个分隔单元建筑面积不大 于300 O的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房.

6 3 基本规定 3.0.1 绿色建筑设计应综合建筑全寿命期的技术与经济特性,采用有利于促进建 筑与环境可持续发展的场地、建筑形式、技术、设备和材料;

应遵循因地 制宜的原则,结合建筑所在区域的气候、资源、环境、经济、人文等特点 进行,优先采用被动式技术和适宜技术. 3.0.2 绿色建筑施工图审查应以单栋建筑或建筑群为审查对象.

1 绿色建筑施工图审查应以一栋完整的建筑为基本审查对象的原则, 不对一栋建筑中的部分区域开展绿色评价.建筑面积小于 300m2 的配套附 属建筑,可不进行绿色建筑施工图审查;

2 审查单栋建筑时,凡涉及人均居住用地、容积率、绿地率、绿化覆 盖率、年径流总量控制率等系统性、整体性指标时,应基于该栋建筑所属 工程项目的总体进行审查.工业用地上的办公楼、宿舍等类似民用建筑工 程评价时,可根据实际使用功能分区划分评价区域;

3 计算系统性、整体性指标时,要基于该指标所覆盖的范围或区域进 行总体评价,计算区域的边界应选取合理、口径一致、能够完整合围;

4 评价区域内的建筑主要为居住建筑, 公共建筑为居住社区公共配套 设施、托儿所、幼儿园和商业服务网点时,则可只评价区域内的居住建筑;

5 评价区域内为由位置毗邻、 申报主体和评价等级相同的两个及以上 单体组成的群体时,可先对各单栋建筑进行评价且不低于项目评价等级的 要求, 按各单栋建筑的建筑面积进行加权计算得到评价区域项目的总得分, 最后根据评价区域项目的总得分确定项目的绿色建筑等级,即: n

2 1 总nn总22总11评价区域总得分 S S S Q S Q S Q S Q ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 其中:

1 S ,

2 S , ・ ・ ・ n S ―分别为 n 栋建筑单体的面积;

总1Q,总2Q,・・・总nQ―分别为 n 栋建筑单体的总得分. 3.0.3 绿色建筑评价的基本原则应基于建筑的用地类别和建筑使用功能界定其所 适用的评价类型,其评价应符合以下原则:

1 不论建筑功能是否综合,均以各个条款为基本评判单元,对于某一

7 条文,只要建筑中有相关区域涉及,则该建筑就参评并确定各评价条文的 得分;

2 对多功能的综合性单体建筑(例如综合体、商住楼) ,应按照本审 查要点逐条对适用的区域进行评价,确定各评价条文的得分. 3.0.4 设计评价与等级划分

1 绿色建筑设计预评价的总得分(Q 总)为节地与室外环境(Q1) 、节 能与能源利用(Q2) 、节水与水资源利用(Q3) 、节材与材料资源利用(Q4) 、 室内环境质量(Q5)5 类指标评分项的适用得分经加权计算后与加分项的 附加得分(

8 Q )之和.即:

8 5

5 4

4 3

3 2

2 1

1 总QQQQQQQ???????????其中设计预评价指标体系