PDF《万达商业规划研究院企业标准 内部资料》

3 高4.2米).二层及以上层层高均按5.1米(净高3.3米)设计. 2.9 购物中心外立面不宜设置进、排风口,各种进、排风口尽量出屋面处理. 出地面各种设施应避开商业广场及主要出入口.

3 室内商业步行街的设计要求(以下简称 室内步行街 ) 3.1 严寒及寒冷地区万达广场室内步行街出入口必须设双道或三道门,并应 设热风幕及地热,不得设门帘. 3.2 若为三层室内步行街,第三层宜全部做餐饮,步行街尽可能不做四层, 若为四层,步行街四层全部做餐饮,三层局部做餐饮.餐饮铺面积不小 于300平米,不大于600平米. 重点布置具有当地餐饮美食文化特色的餐饮业态. 重油烟餐饮业态尽可能放置在

三、四层,以减少其对

一、二层的影响;

油烟尽可能高空排放. 3.3 三层室内步行街使用率(租赁面积与步行街总建筑面积之比)应不少于 50%. 3.4 室内步行街的尺度 3.4.1 室内步行街的设计应为 街上搭桥 模式而非 板上开洞 . 3.4.2 室内步行街的中庭应设在转折部位.若有两个及以上中庭时要分 主次,一大一小,中庭形状要有所不同.室内步行街大中庭面积为 700~800O;

小中庭面积为500~600O. 3.4.3 室内步行街的长度以280~350米为宜,宽度宜为45-50米,原则上 不小于40m,建筑面积3~5万平方米. 3.4.4 室内步行街两侧店面之间宽度:首层9~10米,

二、三层15~17米. 3.4.5 室内步行街走道净宽宜3.5~4米, 方洞 口宽度宜为8~9米, 桥 的净宽度宜为3.5~4米,中庭周围走道净宽应适当加宽,观 光电梯处走道必须加宽,可至5~6米. 洞 口、 桥 及中庭边 缘不得设反梁. 3.4.6 室内步行街采光顶的开口宽度,应较下层开口两侧各扩大0.8米~ 2米左右. 3.4.7 室内步行街第三层延伸到二层室外街商铺上方的,室内步行街公 万达规划设计强制性条文

4 共区域注意应向外侧偏移.且三层应退后外街边缘5米左右. 3.5 室内步行街卫生间的设置: 3.5.1 根据室内步行街的长度不同,一般设3~5组卫生间. 3.5.2 卫生间的间距为80~100米,面积为70~100平方米/组. 3.5.3 每组卫生间蹲位:男厕不宜少于5个,女厕不宜少于10个;

男卫生 间小便斗不应少于5个;

洗手盆各不应少于4个. 3.5.4 室内步行街卫生间应与主力店合用,应考虑无障碍设计. 3.6 每个中庭天棚的中间位置预留一个电动吊点,承载力不低于500KG,中庭 的其他吊点(6-8个)的承载力不小于150KG,长廊部分设置电动吊点,承 载力不小于50KG,每个项目电动吊点的数量原则上不超过25个.中庭要考 虑方便安装LED电子屏,总荷载20KN. 3.7 室内步行街中庭的采光天棚及步行街的采光廊必须进行节能设计,应设 置电动遮阳装置. 3.8 对室内步行街开口的设置原则: 3.8.1 主力店对室内步行街的主要开口,单边连接设置一处,双边连接 不超过两处. 3.8.2 百货开口宽度宜为12米,KTV开口宜为两跨.其他主力店开口宜为 一跨. 3.8.3 次主力店开口宜为2.5跨以上,且宜靠近中庭区域. 3.9 室内步行街地面为浅暖色石材.12年及以后开业项目A级店全部采用人造 岗石.12........