PDF《SRE GROUP LIMITED》

3 订立《项目协议》的理由与裨益 本集团作一间综合房地产开发商,正在发掘经营多元化地产开发业务的新机会,例如参与城市 改造及重建的机会.董事会认为,订立《项目协议》为本集团提供宝贵机会,可与当地政府合作 进行土地重新开发,以确保获得投资回报.董事会亦认为订立《项目协议》与本集团的整体业务 发展计划一致,对本公司的长远发展有积极影响. 董事会在考虑上述的理由与裨益后,认《项目协议》的条款是双方经公平磋商后厘定,是公平 合理的,并根话闵桃堤蹩罱,符合本公司和股东的整体利益. 关於本集团和中通万方的资料 本集团是一间综合房地产开发商,重点放在中国一Q城市的优质房产开发项目及城市重建项目, 尤其是上海的核心地区,地理上上海是本集团房地产开发业务的基地.本集团主要从事优质房地 产开发,但同时将发掘城市改造及更新、医疗健康及文化旅游及科创研发物业的新机会.本集团 亦会加大投资业务,通过「融投管退」方式,加快投资退出和收益获取过程,以轻重并行资产模 式运营.本集团同时践行国际化战略,寻找海外优质资产,亦会谨慎尝试有限多元化,包括培育 地产相关互联网、基金、金融业务,力争成全面整合的跨行业房地产金融集团. 中通万方是一间於中国注册成立的有限公司,为本公司的间接非全资附属公司,由本公司持有 90%,由张家口市万方房地产开发集团有限公司(一名独立第三方)持有 10%.中通万方是一间 特殊目的公司,为参与中国河北省张家口市桥西区的土地重新开发项目而成立. 有关桥西区人民政府的资料 桥西区人民政府是桥西区的当地人民政府.桥西区是一个位於中国河北省张家口市西北部的地 区. 戮鞒鲆磺泻侠聿檠笏钪⑺ぜ八,桥西区人民政府为一名独立第三方. 《上市规则》规定 由於《项目协议》的一项或多项适用百分比率(以中通万方人民币 2.7 亿元的资本承担额计算) 超过 5%但低於 25%,因此,根渡鲜泄嬖颉返谑恼碌墓娑,订立《项目协议》及其拟进行 交易构成本公司一宗须予披露交易,须遵守申报及公告规定,但获豁免股东批准规定. 禄峋鞒鲆磺泻侠聿檠笏⑺ぜ八,并无董事於《项目协议》中拥有重大权益, 亦无董事在批准《项目协议》的董事会决议案上放弃投票. 释义 於本公告内,除文义另有所指外,下列词汇具有以下涵义: 「董事会」 指 本公司董事

4 「本公司」 指 上置集团有限公司,一间於百慕达注册成立的有限公司,其股份於 联交所主板上市 「董事」 指 本公司董事 「本集团」 指 本公司及其附属公司 「港元」 指 香港法定货币港元 「香港」 指 中华人民共和国香港特别行政区 「独立第三方」 指 与本公司及其关连人士(定义见《上市规则》 )无关连的独立第三 方 「该开发地块」 指 一块位於中国河北省张家口市桥西区北瓦盆窑的地块 , 占地面积

215 亩「《上市规则》 」 指 联交所《证券上市规则》 「中国」 指 中华人民共和国,就本公告而言,不包括香港、澳门特别行政区及 台湾 「 《项目协议》 」 指 中通万方和桥西区人民政府於二零一七年十二月四日订立的项目 协议,有关中国河北省张家口市桥西区的土地重新开发项目 「桥西区人民政府」 指 中国河北省张家口市桥西区人民政府 「人民币」 指 中国法定货币人民币 「股东」 指 不时的股份登记持有人 「股份」 指 本公司股本中每股面值 0.10 港元的普通股 「联交所」 指 香港联合交易所有限公司 「中通万方」 指 中通万方建设开发(张家口)有限公司,一间於中国注册成立的有 限公司,为本公司的间接非全资附属公司,由本公司持有 90%, 由张家口市万方房地产开发集团有限公司 (一名独立第三方) 持有 10% 「%」 指 百分比