PDF《带车位二手房受关注》

3 公里, 处 于丰泽区商业繁华地带, 与交 通要道田安路、 刺桐路、 坪山 路相交叉.庄氏房产驰圣店 业务经理柳福清介绍, 该路段 沿街是南益地产在泉州早期 开发的项目之一, 有数十栋商 住楼, 因街道整齐、 楼房风格 一致、 价格相对较低等优势, 备受二手房购房者关注. 根据柳经理介绍的思路, 记者到该片区进行了走 访.湖心街沿街为商住楼, 沿街店铺主要以家装建材为 主.如果置业湖心街片区, 西段与丰泽广场相邻, 逛街、 购物、 休闲都非常方便.盛 夏的夜晚, 可以步行几分钟 到东湖公园转转, 享受大自 然的静谧. 从西段往东段方向走, 中 段有好又多大型购物商场, 东 段圣湖小区门前有早市, 圣墓 附近有个中小型菜市场, 虽然 产品种类不如大型卖场丰富, 但能够满足生活所需.休闲 方面, 通过天桥跨过坪山路, 便可直达大坪山公园, 周末可 爬山锻炼身体, 夜晚可坐在郑 成功雕塑下看泉州市区璀璨 灯光. 该片区的教育资源, 和丰 泽区多数路段相比, 也具有一 定的优势.西段周边有湖心 小学、 泉州第十中学、 青少年 宫等, 东段有泉州实验中学、 圣湖幼儿园、 丰泽区第二实验 小学等.公共交通方面, 中段 和西段较为发达, 有

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23 路等线路公交车途经, 东段则主要依靠刺桐路公交 线路或的士出行. 湖心街 本期推荐 "有没有带车位的房源? 小区车位情况怎样, 有没有地 方停车? " 购房者许先生刚走 进房产中介门店, 就寻找带车 位的二手房房源.许先生说, 他原本租房住, 小区没有停车 位, 平日抢不到地面空地时, 只能把小车停在小区门外的 路边, 为此没少吃罚单, 这次 有意买套二手房, 希望能找个 带车位的房源. 其实在市区, 早些年建成 的居住小区, 普遍存在停车困 难的问题, 不少小区甚至没有 地下停车场.即便是近年新 建的小区, 楼盘的车位配比情 况也无法达到 1:1, 所以 "抢车 位" 的情景时有发生, 而业主 对车位的需求便显得更加急 切. 在走访中, 市区多家中介 经纪人表示, 他们常接待像许 先生这样的购房者, 只要房子 带车位一起出手, 看房量就会 明显增加. "这类情况又以中 高档社区更为集中. " 一中介 经纪人小林说, 购买中高档社 区的业主, 一般来说经济条件 较好, 家庭拥有一到两辆小 车, 对车位的需求更为急切. 不过, 尽管中介经纪人手 上的房源信息遍布每个片区, 但目前泉州市区带车位的房 源信息相对较少, 就目前挂牌 情况来看, 这类房源主要集中 在丰泽区和西湖片区

2003 年 以后建成的小区, 而老城区这 类房源几乎没有. "西湖片区小户型, 带车位, 产权清晰明确. " "丰泽区 高档小区, 带车位出售. " ……无论是房产中介门店的挂牌 信息, 还是房产网站上登记的房源, 近日泉州二手房出售 信息中, 较为集中地出现一些带车位的二手房源, 成为不 少二手房购房者关注的亮点. 记者走访市场时了解到, 不少购房者在看房时, 对于 带车位的房源更为关注.究其原因, 业内人士称, 有车族 越来越多, 而车位却相对显得匮乏, 另外当前二套房门槛 增高, 不少购房者便放弃二次置业的想法, 想买车位以保 值增值和抗通胀. 至于这类房源受关注的原 因, 南新房产七星店店长林贵 分析, 有车业主越来越多, 但车 位却十分匮乏, 使得有车族常 常为停车问题而烦恼, 更有甚 者每天下班就忙着回家抢车 位. "当车位成为刚性需求的时 候, 手头资金尚且充裕的业主, 就会想在买房时考虑小区是否 有车位的问题. " 林贵说. 另一方面, 受楼市政策影 响, 不少购房者暂时放弃二次 置业的想法, 打算首次置业就 一步到位. "买房为长期居住 的话, 对车位的需求就会更明 确一些. " 林贵说, 在这部分业 主看来, 买房时就买个车位, 既可以方便停车, 又可以达到 保值增值和抗通胀的目的. 当然, 也有不少人上门寻 找单独出售的车位.庄氏房 产驰圣店业务经理柳福清表 示, 有些中高档社区业主, 已 经在小区买房多年, 但没有买 车位, 目前因为政策受限而暂 缓再次置业的计划, 便打算把 存款用于买车位, 方便自家停 车.还存在部分炒车位的客 户.因为当前楼市政策下, 买 房投资已变成难题, 而车位价 格相对较低, 资金量较少的投 资人便转战投资车位. 值得一提的是, 在这样的 市场情况下, 带车位的二手 房, 房价相对平稳, 车位价格 却不便宜.柳福清经理表示, 在丰泽区的刺桐路、 丰泽街、 泉秀街一带,