PDF《清华“改革开放”学术沙龙》

清华 改革开放 学术沙龙 时间:2013 年11 月14 日19:00-21:00 地点:清华经管学院 舜德楼

302 主持:清华大学国际经济研究中心主任、教授 鞠建东 主讲:清华大学房地产研究所所长、土木水利学院教授 刘洪玉 幸福人寿董事长、中国房地产协会副会长、前中房集团总裁 孟晓苏 高策地产首席策略官 李国平 盘古房地产总裁 宋海 主题:房地产市场、城镇化、土地与财税养老制度改革 主持人: 首先非常谢谢大家的光临,我先介绍一下贵宾: 刘洪玉教授,可能不需要我介绍了,房地产市场上刘教授是大名鼎鼎,清华大学房地产 研究所所长、博士生导师,大家看前段时间的报纸就知道,刘教授给中央政治局上课,今天 刘教授也可以给我们上上课.

这位是孟总,孟晓苏,不知道从何介绍起,他是总理的同学,房地产市场的开拓者,中 国最大房地产公司,前中国房地产开发集团总裁,现在是房地产协会副会长. 这位是李国平总经理, 李总是房地产市场资深思想家, 今天到清华来和我们一起分享他 的思想. 李国平: 我再补充一下,我是清华 EMBA,也是清华的校友. 主持人: 这位是宋海,上海盘古房地产有限公司总经理. 今天我要特别介绍一下,清华 改革开放 学术沙龙,这个沙龙很有历史,28 年前, 当时清华金八五和金八银五的同学们在当时清华的示范金开设了一个改革开放沙龙,时隔

28 年后我们再重新恢复这个改革开放沙龙,当时我们的宗旨是 自由来叙,瞎谈几句 ,今 天我们有幸请到这些重量级的房地产市场老兵和学者, 但我们还是按照原来沙龙的传统, 非 正式的思想的碰撞,讨论房地产市场有意思的问题. 先从

28 年前金银五的改革开放沙龙开始,但如果回顾房地产市场的发展,可能谁都没 有孟总有资格介绍房地产市场的演变, 下面首先请孟总介绍一下, 清华周围有个房子大家都 知道,叫做蓝旗营,蓝旗营的发展、现状及未来趋势,我们想请孟总介绍一下,从蓝旗营房 地产的发展我们就可以看到过去、现在和未来,也可以看到孟总思想的火花,现在我把话筒 交给孟总. 孟晓苏: 鞠老师讲房地产,先从蓝旗营讲起,这倒是一个很有趣的故事. 蓝旗营这个项目在我当中房公司总经理的时候还是一片待迁棚户区,1994 年我去看望 李岚清副总理,谈起为教育做点什么事,李岚清说,现在我管教育了,能不能为教育多做点 事,因为我是他的老部下,他当经贸部部长的时候我是国家商检局的副局长,我说我们中房 系统捐了

360 多个中学和小学,他说那都是过去了,现在我们给大学做点什么?我说正好, 我在清华大学和北京大学中间有一个项目叫蓝旗营,正在勘察.他说多少平米?我说

20 万 平米.他说这好呀,能不能拿一部分出来为北大、清华的教师们盖一部分房子来腾校园. 我说怎么个腾校园?他说现在学校里住处不够了, 很多老教授退休多年还在学校里住着, 新的、年轻的讲师教授也没有住处,所以我考虑在外面盖点房子,让老教授们搬出来住得更 好,同时又能让学校里的土地更好的利用.我说好啊,他说这个房子要多少钱一平米?我说 估计建好以后卖价是

6500 块钱(1995 年) ,他说成本呢?我说成本是

4500 块钱.我很老实 啊.他说能不能让教师们用

3000 块钱买到这个房子?1000 块钱自己掏,1000 块钱学校补, 另1000 块钱国家补.我算算帐说可以,另外那