PDF《“焦虑”成2017 年白领年度总结词》

20 元的标准 交存电梯、 消防专项设施设备维修资 金,非住宅参照执行. 开发建设单位在办理房屋交付使 用手续前应当通知购房人凭本人身份 证和 《 商品房买卖合同》交存维修资金, 维修资金交存后方可办理交房手续.购 房人未交存的,开发建设单位不得将房 屋交付购房人. 截至

2017 年底,我市 累计归集维修资金约 16.6 亿元. 近期,我市新出台 《 关于进一步加 强市区住宅专项维修资金监管工作意 见》. 为进一步做好收取工作,市房管 局在市不动产登记局支持配合下,于1月24 日开始,开展维修资金专项整 治, 业主在办理不动产首次登记和转 移登记时,需提供 《 徐州市住宅专项维 修资金专用收据》或《徐州市住宅专项 维修资金交存查询证明》. 开发企业在 办理房屋初始登记时, 需提供市物业 管理中心出具的已缴纳维修资金的证 明,确保维修资金应收尽收. 为方便市 民查询及缴费,国土局大厅、中和大厦 大厅、 新城区行政服务中心大厅及开 发区大厅均设置了维修资金的查询及 缴存窗口. 保障维修资金安全 聘请群众监督员 为加强对我市维修资金的管理, 保证维修资金的安全, 增强维修资金 使用的透明度, 保障业主对其交存维 修资金使用情况的知情权和监督权, 我市成立市区住宅专项维修资金监督 管理委员会, 面向全市公开聘请群众 监督员. 进一步完善维修资金定期存 款询价管理制度, 竞争性选择银行定 期存储.

2017 年共有

13 家银行参与 银行定期存款的询价,询价

20 次存储 3.47 亿元. 加权平均利率高于省内其 他城市,资金增值全国领先,实现了维 修资金安全和利率最大化. 业主可网上申请使用维修资金 为方便业主申请使用维修资金, 市房管局将市区除统筹维修资金外的 维修资金使用管理权限下放, 由各区 房产管理部门负责所辖区域内维修资 金使用的受理、审核、协调等日常管理 工作;

市物业管理中心负责对市区维 修资金使用进行指导、监督、考核和资 金拨付. 去年该局物管中心开发了维修资 金专题网页和微信公众号,涵盖了业务 办理流程、表格下载、各类公示信息等. 特别推出了网上报修、表决、个性化信 息推送等,打造便民利民的服务平台. 业主提取维修资金要过 双三分 之二 这一表决难关,据该中心张鑫主 任介绍,有了网上报修后,申请人无需 挨家挨户找业主签字, 相关业主可在 第一时间收到推送消息并通过手机表 决, 最快可以实现

1 天内完成投票表 决程序. 张主任告诉记者, 商品房维修资 金由该物管中心进行管理. 有物业服 务企业或者业主委员会的小区, 可由 物业服务企业或业委会提前制定年度 维修资金使用计划,提前进行表决,保 证及时维修. 享受 房改房 优惠政策 的住宅, 其维修资金是由售房单位进 行申请,由局机关进行管理. 没有交过 维修资金的应该由产权人自行承担住 宅的维修. 危及人身财产安全情况 开设绿色通道 此外,对于房屋漏雨、电梯故障、 消防功能障碍等危及到人身财产安全 的情况,开设了绿色应急通道,按照应 急使用程序办理, 可不经 双三分之 二 表决,直接进行维修,以保障在最 短时间内排除安全隐患, 保障业主人 身和财产安全. 文/记者 周桓星 办不动产登记 维修资金材料不能少 业主可网上申请使用维修资金,最快