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山东省重点城市房地产市场周报 (5月27日-6月2日) 2019/5/27―2019/6/2 山东省重点城市房地产市场周报 (5月27日-6月2日) ? 本周热点 行业资讯 一级市场 二级市场 本周热点

1 二级市场 ?核心城市指标:济南市网签成交2081套,网签环比上涨24.

91% ;

青岛市供应约20.94万O,环比下降约21%;

成交面积约29.93万O,环比下降约15%. ?各城市开盘加推:济南6个项目加推,4个项目当天去化6成以上,其余项目当天去化不足3 成;

青岛6个项目加推,1个项目首开.黄岛区两项目开盘即售罄,多数项目去化较佳;

济宁1个项目开盘,3个项目加推,高新片区整体去化较佳. 排名 济南 青岛 项目名称 区域 网签套数 项目名称 区域 网签套数

1 中海华山珑城 历城区

371 融创观湖 李沧区

146 2 济南文旅城 历城区

152 馨城家园 即墨区

60 3 商河红星天铂 商河县

81 世茂璀璨天城 高新区

54 4 中新锦绣天地 历城区

69 金地自在城 原黄岛区

53 5 万科劝学里 高新区

65 辛安府 原黄岛区

51 6 济南杨柳春风 槐荫区

57 中南世纪城 李沧区

51 7 中新国际城 历城区

46 花样年碧云湾 胶州市

50 8 新城香溢华庭 历城区

36 兴源巴黎城 胶州市

48 9 畅博尚都花园 长清区

31 海信香江睿园 原黄岛区

45 10 中骏玖唐府 历城区

29 青特地铁花屿城 城阳区

39 一级市场 ?土地供应:济南市上周土地市场新增供应2宗土地,总供应面积约8.53万O;

青岛市上周土 地市场新增供应9宗土地,总供应面积约27.33万O;

济宁市上周土地市场新增供应4宗商服 用地,总面积约为11万O;

临沂市上周土地市场新增供应3宗土地,总供应面积29.5万O. ?土地成交:济南市上周成交3宗居住用地,2宗商服用地.总成交面积40.84万O;

青岛市 上周成交5宗土地,总成交面积8.88万O,均以底价成交;

济宁上周共成交1宗商服住宅用 地,总面积3.86万O;

临沂市上周无土地成交. ?热点地块分析:5月27日,济南市历下区供应2宗住宅用地,总面积8.53万O,起拍楼面价 9000元/O起,地块地理位置优越;

5月24日,济南市高新东区成交5宗土地,由济高控股 +融创底价竞得,将打造中英石墨烯产业园;

5月27日,青岛市黄岛区大珠山片区供应4宗 土地,适宜打造低密康养类项目. 行业资讯 ?政策资讯:济南召开《住房城乡建设系统党风廉政建设暨重点工作推进大会》. 山东省重点城市房地产市场周报 (5月27日-6月2日)

2 ? 政策资讯 济南召开《住房城乡建设系统党风廉政建设暨重点工作推进大会》 合富观点:济南市住建局结合济南城市发展目标,从民生改善、产业发展、品质提升等7个方 面,针对2019年做出了可落地实施的工作计划. 首先,棚改规模量化、征收拆迁加快进度.新开工51个棚改项目、新开工安置房4.44万套、 全年征收国有土地上房屋10600户、拆除面积151.9万平方米.通过实施棚改旧改、提速征收拆 迁等措施,保障城区的腾笼换业和重点项目的建设,为城市发展提供了巨大的空间. 其次,继续贯彻 房住不炒 定位,发挥住建局的政府工作职能,在住房供求两侧发力, 通过盘活存量土地、培育租赁市场、增加公租房、老旧小区整治方面保障居民的合理自住需求. 另外,提出了城市高质量发展的目标,采取引进一流设计专家团队,发展装配式建筑,落 实四级物业管理体制等措施.在此背景下政府对城区发展的规划设计、新建项目的形象和产品 品质等方面都将有更高的要求. 行业资讯 一级市场 二级市场 本周热点 6月1日,济南市住建局召开《全市住房城乡建设系统党风廉政建设暨重点工作推进大会》, 会议发 布了 1+7+43 重点工作细则,共涉及民生改善、产业发展、品质提升、安全质量、环境营造、乡村振 兴、科技创新7大方面,细分为43项.