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7 行业资讯 一级市场 二级市场 本周热点 ? 热点地块分析 5月27日,济南市历下区供应2宗住宅用地,总面积8.53万O,起拍楼面价 9000元/O起;

本次出让地块地理位置优越,预计会成为房企争夺的热点. ? 地块位于奥体中路西侧、花园东路南侧,为德锡科技地块南侧的黄台煤气炉厂地块、 众合地块;

黄台煤气炉厂地块面积较大,共5.69万O,地上容积率为在1.5-2.5之间,起始楼面地价10500元/O;

众合地块面积相对较小,面积约为42.7亩,地上容 积率在1.5-3.5之间,起拍楼面价9000元/O;

? 5月17日的土拍,竞争最为激烈的原德锡科技地块吸引10余家企业报名,并进入竟 安置房环节,最高楼面价14401元/平米;

本次出让地块仅一路之隔,势必会再次引 来房企争抢. 表:重点城市上周土地供应一览表 城市 公告 时间 地块标号 土地名称 区域 土地用途 宗地面积 (O) 容积 率 起拍楼 板价 (元/ O) 济南 5/27 2019TDGP0 2R0048 原黄台煤气炉厂地块 历下区 居住

56902 2.50

10500 2019TDGP0 2R0049 原济南众合投资公司地块 历下区 居住

28432 3.50

9000 数据来源:合富大数据 奥体中路2019TDGP 02R

0048、 2019TDGP 02R0049 山东省重点城市房地产市场周报 (5月27日-6月2日)

8 行业资讯 一级市场 二级市场 本周热点 ? 热点地块分析 5月24日,济南市高新东区成交5宗土地,其中2宗商服用地面积20.84万O, 3宗住宅用地面积20万O,由济高控股+融创底价竞得,将打造中英石墨烯产 业园. ? 本次高新东区挂牌出让的5宗土地,其中商 业商务用地2宗,共计313亩;

居住用地3宗, 共计300亩,地上最大容积率都是2.0,成交 楼面地价5887元/O;

? 挂牌条件:为打造中英石墨烯产业园,土地 竞得人须在B-1地块内建设一栋标志性建筑, 引进世界顶级石墨烯研发机构,并引入具有 石墨烯优质矿产资源等上下游企业;

须引进 不少于一家上市公司,其中1家须为主板上市 公司,并待B1地块项目建成后,将上市公司 企业总部迁至该宗地. 表:上周重点城市土地成交一览表 城市成交 时间 地块标号 行政区位置 规划 用地 性质 容积率土地 面积 (O) 成交 总价 (万元) 楼面地价(元/ O) 溢价率(%) 成交 单价 (万元/亩) 竞得人 济南 5/29 2019TDGP0 6C2001 高新区孙村片区科创路 西侧、........