PDF《（於开曼群岛注册成立之有限公司）》

INTERIM REPORT

2014 中期报告中期报告 (於开曼群岛注册成立之有限公司) 股份代号 :

1833 1 企业简介

2 公司资料

3 中期简明综合损益表

5 中期简明综合全面收益表

6 中期简明综合财务状况表

7 中期简明综合权益变动表

9 中期简明综合现金流量表

11 中期简明综合财务报表附注

14 管理层讨论与分析.

46 其他资料

55 2 银泰商业 (集团) 有限公司 ( 「本公司」 ) 为於2006年11月8日在开曼群岛注册成立的有限责任公司.本公司及其附属公司 ( 「本集团」 ) 主要在中华人民共和国 ( 「中国」 ) 从事百货店及购物中心经营和管理.本公司股份於2007年3月20日在香港 联合交易所有限公司 ( 「联交所」 ) 主板上市. 本集团的百货经营业务始於1998年於杭州设立的第一家门店杭州武林店.经过16年的发展,本集团现已於浙江省确 立领先地位,并在湖北省、陕西省、安徽省、河北省和北京建立战略.於2014年6月30日,本集团经营和管理合 共30家百货店及10个购物中心,总建筑面积达2,117,116平方米,包括位於浙江省内各主要城市的20家百货店及6个 购物中心、位於湖北省的6个百货店、位於北京的1个百货店、位於安徽省的2个购物中心、位於河北省的1个百货店 及1个购物中心,以及位於陕西省的2个百货店及1个购物中心.本集团所有门店及购物中心均位於各市内的黄金购物 地段,旨在为本集团顾客提供舒适惬意的购物体验.此外,本集团亦持有北京燕莎友谊商城有限公司的50%股本权 益. 本集团以 「传递新的生活美学」 为其理念,一直以年轻和新型家庭为其主要顾客群.本集团重点经营时尚百货店,并同 时积极开发一应俱全的购物中心及网店.本集团销售定位於提供中高档市场的商品围,并以提供一流的购物体验为 己任.随著销售场地面积增加,本集团正逐渐扩阔所提供的商品围及服务,引进高档消费品及奢侈品零售,以及提 供完善的购物设施及关怀备至的客户服务.

3 董事会 执行董事: 沈国军 (主席) 陈晓东 非执行董事: 辛向东 刘东 王联章 (於2014年9月5日辞任) 张勇 (於2014年7月7日获委任) 李汉潮 (於2014年9月5日获委任) 独立非执行董事: 石春贵 于宁 周凡 注册办事处 P.O. Box 309GT Ugland House South Church Street, George Town Grand Cayman Cayman Islands 执行总部 中国 北京市 朝阳区四惠东通惠河畔 创意文化产业园 1063号3幢 邮编:100124

电话:+86

10 87159300 传真:+86

10 87159385 电邮:[email protected] 公司秘书 赵学廉(FCCA, CPA) 授权代表 陈晓东 赵学廉 审核委员会 周凡 (主席) 石春贵 于宁 薪酬委员会 石春贵 (主席) 于宁 周凡 提名委员会 于宁 (主席) 石春贵 周凡 战略发展委员会 沈国军 (主席) 辛向东 香港法例法律顾问 Orrick, Herrington &

Sutcliffe 律师事务所 香港 皇后大道中15号 置地广场 告罗士打大厦43楼 香港主要营业地点 香港 夏悫道18号 海富中心 第二期1703室4股份登记及过户总处 Royal Bank of Canada Trust Company (Cayman) Limited 4th Floor, Royal Bank House

24 Shedden Road, George Town Grand Cayman KY1-1110 Cayman Islands 香港股份登记及过户分处 香港中央证券登记有限公司 香港 湾仔 皇后大道东183号 合和中心 17楼1712-1716号m 主要往来银行 香港 中国银行 (香港) 有限公司 JPMorgan Chase Bank N.A. 中国 中国工商银行 中国建设银行 中国农业银行 上海浦东发展银行 核数师 安永会计师事务所 执业会计师 股份代号

1833 公司网址 www.intime.com.cn

5 截至6月30日止六个月 2014年2013年 (未经审核) (未经审核) 附注 人民币千元 人民币千元 收入

4 2,351,514 2,275,402 其他收入及收益

5 290,219 455,779 购买货品及存货变动

6 (743,835) (772,399) 员工成本

6 (377,098) (299,766) 折旧及摊销

6 (247,774) (213,736) 其他开支 (735,798) (609,005) 分占以下各项的利润及亏损: 合营公司 (23,773) 1,211 联营公司 155,629 156,373 融资收入

7 110,329 115,741 融资成本

7 (68,949) (89,656) 除税前利润 710,464 1,019,944 所得税开支

8 (180,311) (255,339) 期内利润 530,153 764,605 应占: 母公司拥有人 507,460 732,452 非控股权益 22,693 32,153 530,153 764,605 中期股息

9 223,058 200,261 母公司普通股权益持有人应占每股盈利 (以每股人民币列示) 基本 -关於期内利润

10 0.25 0.36 摊薄 -关於期内利润

10 0.25 0.36

6 截至6月30日止六个月 2014年2013年 (未经审核) (未经审核) 人民币千元 人民币千元 期内利润 530,153 764,605 其他全面收益 於其后期间重新分类至损益的其他全面亏损: 换算海外业务的汇兑差额 (25,635) (15,888) 於其后期间重新分类至损益的其他全面亏损净额 (25,635) (15,888) 期内其他全面亏损,扣除税项 (25,635) (15,888) 期内全面收益总额 504,518 748,717 应占: 母公司拥有人 481,825 716,564 非控股权益 22,693 32,153 504,518 748,717

7 2014年2013年 6月30日12月31日 (未经审核) (经审核) 附注 人民币千元 人民币千元 非流动资产 物业、厂房及设备

11 5,777,588 5,747,773 投资物业

11 3,998,020 2,367,439 预付土地租赁款项

11 1,712,163 2,057,696 预付款项、按金及其他应收款项

13 176,924 330,084 商誉 650,781 650,781 其他无形资产 38,169 30,049 预付租金 65,071 64,435 於一家合营公司的投资 206,628 230,401 於联营公司的权益 2,391,851 2,378,314 贷款及应收款项-第三方 5,654 35,654 贷款及应收款项-关连人士

26 397,110 696,648 持有至到期的投资 C 12,000 递延税项资产 210,118 190,237 非流动资产总额 15,630,077 14,791,511 流动资产 存货

12 395,098 484,193 开发中物业

11 1,299,547 905,067 预付款项、按金及其他应收款项

13 1,155,156 1,115,029 贷款及应收款项-第三方 130,648 100,290 贷款及应收款项-关连人士

26 452,030 294,625 应收关连人士款项

26 1,430,898 1,294,440 应收贸易款项

14 32,562 44,628 在途现金

15 57,249 131,336 已抵押存款

16 67,000 67,000 受限制银行结余

16 64,543 195,915 现金及现金等价物

16 1,570,584 1,738,513 6,655,315 6,371,036 分类为待售的出售组别的资产 856,509 1,393,739 流动资产总额 7,511,824 7,764,775

8 2014年2013年 6月30日12月31日 (未经审核) (经审核) 附注 人民币千元 人民币千元 流动负债 应付贸易款项及应付票

17 1,738,133 1,782,148 其他应付款项及应计款........