DOC《房地产开发统计》

房地产开发统计 报表制度 (简明版本) (2017年统计年报和2018年定期统计报表) 中华人民共和国国家统计局制定 2017年10月 本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制定 《中华人民共和国统计法》第七条规定:国家机关、企业事业单位和其他组织及个体工商户和个人等统计调查对象,必须依照本法和国家有关规定,真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料,不得提供不真实或者不完整的统计资料,不得迟报、拒报统计资料.

《中华人民共和国统计法》第九条规定:统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息,应当予以保密. 本制度由国家统计局负责解释. 目录

一、总说明-2-

二、报表目录-4-

三、调查表式-5-

(一)基层年报表式 -

5 - 财务状况-5-

(二)基层定报表式 -

6 - 房地产开发项目经营情况 -

6 - 房地产开发企业资金和土地情况 -

8 -

(三)综合定报表式 -

9 - 房地产开发企业投资、资金和土地情况 -

9 - 房地产开发企业施工、销售和待售情况 -

10 -

四、附录-11 - 企业登记注册类型 -

11 - 企业控股情况 -

11 -

五、指标解释及填写说明 -

12 -

(一)财务状况 -

12 - 1.资产负债 -

12 - 2.损益及分配 -

12 - 3.人工成本及增值税 -

14 -

(二)经营情况 -

14 -

一、总说明

(一)调查目的 为全面了解和反映房地产开发经营业调查单位生产经营全过程,为各级政府制定政策和规划、进行经济管理与调控提供依据,依照《中华人民共和国统计法》的规定,制定本制度.

(二)统计范围及调查单位确定 1.统计范围 有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位及所属的产业活动单位. 2.调查单位确定 按照 先进库,再有数 的原则,统一确定纳入一套表范围的调查单位.国家统计局普查中心负责组织相关专业部门共同确认分地区、分专业的调查单位,生成调查单位库.新建单位,因改制、重新注册、合并或拆分发生变化的单位,名称变更的单位每月调整一次;

规模变动、破产、关闭等单位,行政区划跨省变动、主要业务活动跨专业变动或组织机构代码变更的单位每年调整一次;

单位的其他信息变更每月调整一次.

(三)统计内容 调查单位基本情况、财务状况、生产经营情况等.

(四)统计原则 辖区内房地产开发经营业法人单位按照在地原则进行统计.

(五)数据采集 1.调查单位统一采取联网直报方式,严格按照本制度规定的各表上报时间报送数据. 2.本制度采用统一的统计分类标准和编码,统计机构和调查单位必须严格执行,不得自行更改. 3.按照《统计法》的要求,为保障源头数据质量,做到数出有据,调查单位应该设置原始记录、统计台账,建立健全统计资料的审核、签署、交接和归档等管理制度. 4.本制度中所有指标数据原则上按月(季)度日历天数统计上报.

(六)数据处理 房地产开发企业一套表数据采取分级审核、汇总方式.

(七)数据发布 根据数据调查频率,按月度、年度等频率通过国家统计局外网、新闻发布会、统计公报、统计年鉴或其他统计资料等形式对公众发布.

(八)其他需要说明的事项 1.本制度各表中填报时期、时点数据的具体要求(如 本月 、 1―本月 等)详见各报表. 2. 房地产开发项目经营情况 (X204-1表)和 房地产开发企业资金和土地情况 (X204-2表)1月免报.

二、报表目录表号 表名 报告 期别 统计范围 报送单位 报送日期 及方式省级统计机构 数据审核验收、 上报截止时间

(一)基层年报表式 X103表 财务状况 年报 辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位 法人单位 次年3月10日24时前网上填报 次年4月15日24时

(二)基层定报表式 X204-1表 房地产开发项目经营情况 月报 辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位 法人单位 3月月后9日,4月月后8日,6月月后6日,9月月后10日,其他月月后7日12:00前网上填报

3、4月月后11日,9月月后13日,其他月月后10日12:00 X204-2表 房地产开发企业资金和土地情况 月报 辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位 法人单位 3月月后9日,4月月后8日,6月月后6日,9月月后10日,其他月月后7日12:00前网上填报

3、4月月后11日,9月月后13日,其他月月后10日12:00

(三)综合定报表式 X401表 房地产开发企业投资、资金和土地情况 月报 辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位 各省、自治区、直辖市统计局

3、4月月后11日,9月月后13日,其他月月后10日12:00前― X402表 房地产开发企业施工、销售和待售情况 月报 辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位 各省、自治区、直辖市统计局

3、4月月后11日,9月月后13日,其他月月后10日12:00前―

三、调查表式

(一)基层年报表式 财务状况表号: X103表 组织机构代码- 制定机关: 国家统计局统一社会信用代码 文号: 国统字(2017)157号 单位详细名称: 2017年 有效期至: 2018年6月 指标名称 计量单位 代码 本年 指标名称 计量单位 代码 本年 甲乙丙1甲乙丙1

一、期末资产负债 资产总计 负债合计 所有者权益合计

二、损益及分配 主营业务收入 土地转让收入 商品房销售收入 房屋出租收入 其他收入 主营业务成本 主营业务税金及附加 ― 千元 千元 千元 ― 千元 千元 千元 千元 千元千元 千元 ―

213 217

218 ―

302 303

304 305

306 308

310 其他业务利润 销售费用 管理费用 财务费用 营业利润 营业外收入 营业外支出 利润总额 所得税费用

三、人工成本 应付职工薪酬(本年贷方累计发生额) 千元 千元 千元 千元 千元 千元 千元 千元 千元 ― 千元

311 312

313 317

323 325

326 327

328 ―

401 单位负责人: 统计负责人: 填表人: 联系

电话:报出日期:20 年月日说明:1.统计范围:辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位. 2.报送日期及方式:调查单位次年3月10日24时前独立自行网上填报;

省级统计机构次年4月15日24时前完成数据审核、验收、上报. 3.审核关系: (1)213=217+218 (2)302=303+304+305+306

(二)基层定报表式 房地产开发项目经营情况 表号: X204-1表 组织机构代码- 制定机关: 国家统计局统一社会信用代码 文号: 国统字(2017)157号 单位详细名称: 2018年月有效期至: 2019年1月 项目基本情况

01 项目代码 -

02 项目名称

03 项目建设所在地及区划 区划代码 省(自治区、直辖市)地(区、市、州、盟)县(区、市、旗) 乡(镇)街(村)、门牌号

04 项目开工时间 年月05 项目竣工时间 年月项目投资完成情况 指标名称 计量 单位 代码 1―本月 指标名称 计量 单位 代码 1―本月 甲乙丙1甲乙丙1计划总投资 自开始建设累计完成投资 本年完成投资 按构成分: 建筑工程 安装工程 设备工器具购置 其他费用 其中: 土地购置费 万元 万元 万元 ― 万元 万元 万元 万元 万元

101 103

107 ―

108 109

110 112

114 按工程用途分: 住宅 其中:90平方米及以下 90-144平方米 144平方米以上 其中:别墅、高档公寓 办公楼 商业营业用房 其他 本年新增固定资产 ― 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 ―

118 117

130 129

119 121

122 123

128 项目房屋面积施工、销售及待售情况 指标名称 计量 单位 代码 合计 按用途分 住宅 办公楼 商业 营业 用房 其他 户型结构 其中: 别墅、 高档 公寓 其中:90 平方米及以下其中:144 平方米以上 甲乙丙12345678房屋施工面积 其中:本年新开工面积 本年房屋竣工面积 其中:不可销售面积 本年住宅竣工套数 本年房屋竣工价值 房屋出租面积 本年商品房销售面积 现房销售面积 期房销售面积 本年商品房销售额 现房销售额 期房销售额 本年商品住宅销售套数 现房销售套数 期房销售套数 待售面积 其中:待售1-3年(含1年) 待售3年以上(含3年) 平方米 平方米 平方米 平方米 套 万元 平方米 平方米 平方米 平方米 万元 万元 万元 套套套平方米 平方米 平方米

601 602

603 604

605 608

609 610

611 612

613 614

615 616

617 618

623 624

625 ― ― ― ― ― ― ― ― ― ― ― ― ― ― ― ― 单位负责人:统计负责人: 填表人: 联系

电话:报出日期:20 年月日说明:1.统计范围:辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位,一个项目填报一张表. 2.报送日期及方式:调查单位3月月后9日,4月月后8日,6月月后6日,9月月后10日,其他月月后7日12:00前独立自行网上填报,1月免报;

省级统计机构

3、4月月后11日,9月月后13日,其他月月后10日12:00前完成数据审核、验收、上报,1月免报. 3.本表 项目基本情况 指标数据由国家统计局或省级统计机构根据上一个报告期数据统一复制到数据采集处理软件中,生成报表数据;

调查单位免填,但可以修改(未复制数据的由调查单位填报). 4.本表除 项目基本情况 、 计划总投资 、 自开始建设累计完成投资 、 房屋出租面积 、 待售面积 、 待售1-3年(含1年) 和 待售3年以上(含3年) 指标外,其他指标均为年初至报告期末累计数. 5.审核关系: 投资完成情况 : (1)103≥107 (2)107=108+109+110+112 (3)112≥114 (4)107=118+121+122+123 (5)118=117+130+129 (6)118≥119 项目房屋面积施工、销售及待售情况 主栏: (1)601≥602 (2)603≥604 (3)610=611+612 (4)613=614+615 (5)616=617+618 (6)623≥624+625 项目房屋面积施工、销售及待售情况 宾栏: (1)1=2+6+7+8 (2)2≥3+4 (3)2≥5 房地产开发企业资金和土地情况 表号: X204-2表 组织机构代码- 制定机关: 国家统计局统一社会信用代码 文号: 国统字(2017)157号 单位详细名称: 2018年月有效期至: 2019年1月 指标名称 计量 单位 代码 1―本月 甲乙丙1上年末结余资金 本年实际到位资金 国内贷款 银行贷款 非银行金融机构贷款 利用外资 自筹资金 定金及预收款 个人按揭贷款 其他到位资金 本年各项应付款合计 其中:工程款 待开发土地面积 本年土地购置面积 本年土地成交价款 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 平方米 平方米 万元

302 303

305 322

325 307

311 323

324 318

320 321

403 404

405 单位负责人: 统计负责人: 填表人: 联系

电话:报出日期:20 年月日说明:1.统计范围:辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位,一个法人单位填报一张表,包括本单位全 部资金到位情况. 2.报送日期及方式:调查单位3月月后9日,4月月后8日,6月月后6日,9月月后10日,其他月月后7日12:00前独立自行网上填报,1月免报;

省级统计机构

3、4月月后11日,9月月后13日,其他月月后10日12:00前完成数据审核、验收、上报,1月免报. 3.本表除 上年末结余资金 和 待开发土地面积 指标外,其他指标均为年初至报告期末累计数. 4.审核关系: (1)302≥0 (2)303=305+307+311+323+324+318 (3)305=322+325 (4)320≥321

(三)综合定报表式 房地产开发企业投资、资金和土地情况 表号: X

4 0 1表 制定机关: 国家统计局文号: 国统字(2017)157号 综合机关名称: 2018年月有效期至: 2019年1月 指标名称 计量 单位 代码 1―本月 指标名称 计量 单位 代码 1―本月 甲乙丙1甲乙丙1投资情况 计划总投资 自开始建设累计完成投资 本年完成投资 按企业控股分: 按登记注册类型分: 按构成分: 建筑工程 安装工程 设备工器具购置 其他费用 其中: 土地购置费 按工程用途分: 住宅 其中:90平方米及以下 90-144平方米 144平方米以上 别墅、高档公寓 办公楼 商业营业用房 其他 本年新增固定资产 ― 万元 万元 万元 ― ― ― 万元 万元 万元 万元 万元 ― 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 ―

101 103

107 ― ― ―

108 109

110 112

114 ―

118 117

130 129

119 121

122 123

128 到位资金情况 上年末结余资金 本年实际到位资金 国内贷款 银行贷款 非银行金融机构贷款 利用外资 自筹资金 定金及预收款 个人按揭贷款 其他到位资金 应付款情况 本年各项应付款合计 土地购置和开发情况 待开发土地面积 本年土地购置面积 本年土地成交价款 ― 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 ― 万元 ― 平方米 平方米 万元 ―

302 303

305 322

325 307

311 323

324 318 ―

320 ―

403 404

405 单位负责人:填表人:报出日期:20 年月日说明:1.本表由各省、自治区、直辖市统计局报送. 2.统计范围:辖区内有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位. 3.报送日期及方式:

3、4月月后11日,9月月后13日,其他月月后10日12:00前完成数据审核、验收、上报,1月免报. 4.本表除计划指标和 自开始建设累计完成投资 、 上年末结余资金 和 待开发土地面积 外,均为年初至本月累计数. 5. 按企业控股分 按附录《企业控股情况》填报. 6. 按登记注册类型分 按附录《企业登记注册类型》填报. 房地产开发企业施工、销售和待售情况 表号: X

4 0 2表 制定机关: 国家统计局文号: 国统字(2017)157号 综合机关名称: 2018年1- 月 有效期至: 201........