DOC《一、共用部位承接查验表》

一、共用部位承接查验表 项目名称:编号: 序号 项目 查验内容 查验存在问题 整改情况

1 建筑 地面 地面平整;

无裂痕、脱皮、麻面和起砂.

2 外墙面 外墙无渗水;

表面清洁,无裂痕.

3 内墙面抹灰面平整,面层涂料均匀,无漏刷;

面层无脱落,无裂缝,无污渍;

块料面层黏贴牢固,无缺棱掉角;

面层无裂纹、损伤,色泽一致.

4 玻璃 幕墙 玻璃安装牢固,橡胶条和密封镶嵌密实,填充平整;

钢化玻璃表面无伤痕.

5 吊顶工程罩面板与龙骨连接紧密;

表面平整,无污染、折裂,缺棱掉角,锤伤等缺陷;

接缝均匀一致,黏贴罩面无脱层;

胶合板无刨透之处;

搁置罩面板无漏、透、翘角现象.

6 隔断 工程 隔断骨架与基体结构连接牢固无松动;

隔断罩面板安装牢固;

接缝密实,表面清洁平整.

7 饰面工程饰面安装牢固;

无歪斜,缺棱掉角和裂缝;

表面平整、洁净,色泽协调,无变色、泛碱、污痕.

8 天台 天沟、落水口畅通完好;

隔热层、防水层完好.

9 楼梯、 扶手 钢木楼梯安装牢固;

油漆完好,色泽均匀,表面平滑;

混凝土楼梯无裂痕,无表皮剥落.

10 屋面 排水畅通、无积水、不渗漏;

檐沟、落水管安装牢固,无垃圾杂物.

11 饰面砖 表面平整,无空鼓、裂缝、起泡和缺角;

对缝平直,表面干净,无脱落现象.

12 台阶、 踏步 砌筑平实;

牢固,无裂痕. 建设单位(章)物业服务企业(章) 代表人:代表人: 年月日

二、共用设施承接查验表 项目名称:编号: 序号 项目 查验内容 查验存在问题 整改情况

1 绿化花卉、草坪无杂草、无枯黄枝叶,不缺株少苗,无死株;

绿地整洁,表面平整;

绿化水管布局合理,阀门开关灵活,安装固定.

2 路灯、 装饰灯 安装牢靠,完好无损,工作正常;

灯柱安装牢靠,油漆完好.

3 道路路面平整,无起砂、断裂;

路牙石砌整齐,灰缝饱满,无缺角损伤;

块料面层拼砌整齐,平整牢固,无明显裂痕、缺棱掉角;

交通标识线、路牌清楚完好.

4 停车场 地面平整;

照明充足,布局合理,标识清楚;

安全设施良好,排水设施良好.

5 自行车摩托车棚 安装牢靠;

照明充足,布局合理,标识清楚;

安全防护和排水设施良好.

6 物业用房、会所 整体外观完好,符合设计要求;

玻璃、门体不存在污损及划痕;

钥匙齐全;

照明供电是否符合规范,灯具、开关外观完好;

配电箱体完好;

给水压力正常;

排水口、地漏通畅;

墙面、地面平整;

无明显污迹及裂痕.

7 水系 卫生清洁,无渗漏;

喷泉系统正常;

水净化系统正常;

水泵工作正常;

水生植物长势良好;

安全警示标语齐全.

8 娱乐健身场所 地面平整;

地面无裂痕、脱皮、麻面;

器材外观完好;

安装符合规范;

正常使用运转正常;

警示标示到位.

9 明沟、 暗沟 排水通畅,不积水,无断裂;

沟盖板安装牢固、平稳.

10 沙井、 检查井、化粪池 排水通畅;

池壁无裂痕,池内无杂物.

11 护坡、 档土墙 泄水通畅;

砌筑牢固.

12 招牌、 广告牌 安装牢固,安全;

表面平整光洁.

13 信报箱 安装牢固,完好无损;

标识清楚,表面平整光洁.

14 楼宇、栋门牌号 安装牢固;

标识清楚.

15 避雷 设施 安装正确. 建设单位(章)物业服务企业(章): 代表人:代表人: 年月日

三、配电系统承接查验表 项目名称:编号: 主要项目 分项 内容 查验内容(注:移交电力部门管理的不用检查) 查验存在问题 整改情况 照明系统技术资料竣工图;

变电设计证明文件;

产品说明书;

合格证;

安装技术记录;

试验记录. 照明 配电箱 安装牢固完好;

用电编号清晰正确;

绝缘电阻及灯具性能完好,接地可靠. 大型、重型灯具 固定牢靠;

有防松、防震措施. 开关、 插座 安装牢固;

外观美观,功能良好. 电气装置安装工程 技术资料竣工图;

变电设计证明文件;

安装技术资料(包括隐蔽工程记录);

各种试验记录;

主要器材、设备合格证. 配管线工程 各种支持件固定牢;

导线连接和绝缘电阻良好,非带电金属部分接地可靠. 低压电器技术资料变更设计证明文件;

产品说明书;

合格证件及竣工图样;

安装技术记录;

调整试验记录;

根据合同提供备品、备件清单. 电器安装及性能电器安装牢固、平整;

外观完好,绝缘器件无裂纹,连接线排列整齐、美观;

接零、接地可靠,活动部件动作灵活、可靠、联锁传动装置动作正确,标志齐全完好、字迹清晰. 电器 通电后性能 操作时动作灵活、可靠;

电磁器件无异常响声;

触头压力及接触良好. 高压电器高压电器高压电器技术资料变更设计文件证明;

产品说明书;

试验记录;

合格证件及安装图样;

安装技术记录;

调整试验记录;

备品、备件齐全. 真空断路器固定牢靠,外表清洁完整;

电气连接可靠且接触良好;

真空断路器与其操动机构的联动应正常,无卡阻;

分、合闸指示正确;

辅助开关动作应准确可靠,接点无电弧烧损;

绝缘部分、瓷件完整无损;

油漆完整;

相色标志正确,接地良好. 断路器操作机构操作机构固定牢固,外表清洁完整;

电气连接可靠且接触良好;

液压系统应无渗油,油位正常;

空气系统应无漏气;

安全阀、减压阀等应动作可靠;

压力表指示正常;

操动机构与断路器的联动应正常,无卡阻现象;

分、合闸指示正确;

压力开关、辅助开关动作应准确可靠,接点无电弧烧损;

操作机构箱的密封垫完整,电缆管口、洞口予封闭;

油漆应完整,接地良好. 开关及高压熔断器 操动机构、传动装置、辅助开关及闭锁装置安装牢固,动作灵活可靠;

位置指示正确,无渗漏;

触头应接触紧密良好;

油漆完整、色相标志正确,接地良好. 避雷器避雷器外部完整无缺损,封口处密封良好,避雷器应安装牢固;

阀式避雷器接紧绝缘子紧固可靠,受力均匀;

放电记数器密封良好,绝缘垫及接地良好、牢靠;

油漆完整,相色正确. 电容器电容器组的布置和接线正确,电容组的保护回路完整;

外壳应无凹凸或渗油现象;

引出端子连接牢固,垫圈、螺母齐全;

放电回路完整且操作灵活;

电容器外壳及构架的接地可靠;

油漆完整. 变压器油漆完整;

相色标志正确;

变压器冷却装置及附件无缺陷,不渗油;

接地引下线及其与主接地网接地可靠. 母线装置所有螺柱、垫圈、闭口销、弹簧垫圈、锁紧螺母等齐全、可靠;

母线配制及安装架设连接正确,螺柱紧固,接触可靠;

瓷件完整、清洁;

铁件和瓷件胶合处均完整无损,冲油套管无渗油,油位正常;

油漆完整;

相色正确,接地良好. 电缆 电线 排列整齐,无机械损伤;

标志牌装设齐全;

电缆沟内无杂物,盖板齐全. 盘柜及二次回路接线 盘柜的固定及接地可靠、盘柜漆层完好、清洁整齐;

盘、柜内所装电器元件齐全完好,安装位置正确,固定牢固;

所有二次回路接线应准确,连接可靠,标志齐全清晰;

手车或抽屉式开关柜在推入或拉出时灵活,机械闭锁可靠,照明装置齐全. 建设单位(章)物业服务企业(章): 代表人:代表人: 年月日

四、电梯接管承接查验表 项目名称:编号: 序号 项目 查验内容 查验存在问题 整改情况

1 技术资料专业部门检查合格证;

电梯土建图;

使用维护说明书;

控制电气图;

产品说明书.

2 机房要求地面平整,卫生良好;

机房通风良好,环境温度适宜;

备有消防设施,能够正常运用;

电梯电源单独铺设专用;

机房内照明满足使用条件;

电源与电梯电源分开;

开闸扳手放置合理,标有标志;

控制柜的柜体、锁、器件完好,无伤痕;

盘车配备工具齐全,控制柜清洁及导线联接正常有序;

制动器、限速器、电动机运行正常;

机房内对讲机可正常通话.

3 配电柜安装布局合理;

固定牢固.

4 机械 选层器 安装位置合理、牢固,便于维修检查;

触头动作和接触可靠.

5 井道和桥顶传感器安装紧固、垂直、平整;

偏差不大于1mm,支架螺栓固定,不得焊接;

井道清洁,无杂物;

安全回路及轿顶各开关工作正常;

各线、缆、管、槽、箱的接线正常.

6 曳引机运行平稳,无异常噪声;

曳引机润滑油在标定位置;

曳引绳磨损和绳头正常;

电梯升降标志和轿厢所在楼层的位置标志;

制动器手动开闸扳手栓在指定墙面位置.

7 轿厢要求厅门、轿厢门地坎清洁,轿厢内无划痕或明显伤痕;

照明、风机、对讲机、应急灯完好正常;

轿厢在运行时无机械碰撞和振动声;

操纵按钮动作灵活,对讲信号清晰,超载信号准确、可靠;

运行时无异常声响、气味,速度和方向有无异常 单层精确度不大于15mm.

8 轿门 要求 开门、关门灵活,平稳,可靠,无撞击声;

安全触板,光眼工作正常.

9 层门要求层门手动开锁装置灵活可靠;

层门自动关闭装置工作可靠;

层门开启、关闭过程平稳;

层门锁动作灵活,接触可靠;

关门时无撞击声.

10 底坑要求底坑清洁;

无积水;

各种开关、缓冲器工作可靠;

补偿链悬挂正常.

11 运行功能电梯持续运行30min无故障;

指令、召唤、选层定向、程序运转、起动运行、截车减速、平层等装置功能正确可靠;

声光信号显示清晰正确.

12 钥匙要求机房门、控制柜门、厅门基层锁梯、轿内操纵箱、厅门手动开门钥匙齐全完好. 建设单位(章)物业服务企业(章): 代表人:代表人: 年月日

五、给、排水系统承接查验表 项目名称:编号: 序号 项目 查验内容 查验存在问题 整改情

1 技术资料产品合格证;

测试报告;

产品保修卡及联系电话;

管道安装图、施工图、竣工图;

管道闭水压力试验记录;

系统........