DOC《建设项目基本情况》

建设项目基本情况 项目名称 集安市江南府小区建设项目 建设单位 吉林省鹏程房地产开发有限公司 法人代表 金道陆 联系人 张伟 通讯地址 吉林省集安市鸭江路南侧梦景家园26号楼 联系电话

18626530257 邮政编码

134200 建设地点 吉林省通化市集安市云水路以南,莲东街以东,粮丰街以西 立项审批 部门 - 批准文号 - 建设性质 新建 行业类别及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积(m2)

42364 建筑面积(m2)

86001 总投资(万元)

40000 环保投资 (万元)

75 投资比例 (%) 0.

19 预期 投产日期 2018年11月 工程内容及规模

1、项目由来 为了满足城市发展需要,促进土地有效利用,保障人民的生活水平,吉林省鹏程房地产开发有限公司拟投资40000万元于吉林省通化市集安市云水路以南,莲东街以东,粮丰街以西建设本项目,项目占地面积为42364O,建筑面积为86001O,其中地上建筑面积为59119O,地下建筑面积为26882O. 根据中华人民共和国主席令第七十七号《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院第682号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定,受吉林省鹏程房地产开发有限公司的委托,吉林省广信工程技术咨询有限公司承担了该项目的环境影响评价工作. 我单位环评技术人员在现场踏勘和收集有关资料的基础上,根据国家有关政策、法律、法规和集安市环保局的要求,编制完成了《集安市江南府小区建设项目环境影响报告表》.在编制过程中,得到了集安市环保局和建设单位的密切配合,在此深表感谢!

2、主要编制依据 2.1法律、法规及有关文件 ⑴《中华人民共和国环境保护法》(2015.1.1);

⑵《中华人民共和国环境影响评价法》(2016.9.1);

⑶《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(1997.3.1);

⑷《中华人民共和国水污染防治法》(2018.1.1);

⑸《中华人民共和国大气污染防治法》(2016.1.1);

⑹《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2016.11.7);

⑺《中华人民共和国水法》(2016年7月修订);

⑻《中华人民共和国节约能源法》(2016年7月修订);

⑼《国务院关于环境保护若干问题的决定》(国发[96]第31号);

⑽《建设项目环境保护管理条例》(国务院令第682号). 2.2部门规章 ⑴中华人民共和国国家发展和改革委员会令第21号《产业结构调整指导目录(2011年本)》(修正2013年);

⑵《建设项目环境影响评价分类管理名录》(国家环保部令第44号,2017.10.1);

⑶《吉林省地表水功能区》(吉林省地方标准DB22/388-2004);

⑷《吉林省大气污染防治条例》(2016.5.27);

⑸《吉林省清洁空气行动计划(2016―2020年)》(吉政发〔2016〕23号,2016.5.23);

⑹《吉林省清洁水体行动计划(2016-2020年)》(吉政发[2016]22号,2016.5.23);

⑺《吉林省人民政府办公厅关于印发吉林省落实水污染防治行动计划工作方案的通知》(吉政办发〔2015〕72号,2015.12.29);

⑻《吉林省落实大气污染防治行动计划实施细则》(吉政发〔2013〕31号,2013.12.24);

⑼《土壤污染防治行动计划》(国发〔2016〕31号,2016.5.28);

⑽《吉林省清洁土壤行动计划的通知》(吉政发〔2016〕40号,2016.11.28);

⑾《大气污染防治行动计划》(国发〔2013〕37号,2013.9.10);

⑿《水污染防治行动计划》(国发〔2015〕17号,2015.4.2). 2.3导则、规范 ⑴《建设项目环境影响评价技术导则-总纲》(HJ2.1-2016);

⑵《环境影响评价技术导则-大气环境》(HJ2.2-2008);

⑶《环境影响评价技术导则-地面水环境》(HJ/T2.3-93);

⑷《环境影响评价技术导则-声环境》(HJ2.4-2009);

⑸《环境影响评价技术导则-生态环境》(HJ19-2011) ⑹《环境影响评价技术导则-地下水环境》(HJ610-2016). ⑶项目文件及资料 ①吉林省广信工程技术咨询有限公司与吉林省鹏程房地产开发有限公司签订的关于本项目环境影响评价技术咨询合同书;

②建设单位提供的其他资料.

3、本项目概况 项目名称:集安市江南府小区建设项目 建设性质:新建 建设地点:吉林省通化市集安市云水路以南,莲东街以东,粮丰街以西. 本项目东侧隔空地约45m为粮丰街,隔粮丰街约78m为集安市第七中学;

南侧约5m为水泡及绿地;

西侧隔莲东街约28m为商业楼;

北侧隔云水路约43m为居民.距离项目最近敏感点为位于项目北侧约43m的居民.本项目地理位置见附图1,本项目平面图详见附图2,本项目卫星平面图详见附图3,本项目现场照片详见附图4.

4、项目总投资及资金来源 本项目总投资为40000万元,全部为建设单位自筹解决.

5、建设规模 本项目占地面积为42364O,占地性质为二类居住用地,建筑面积为86001O,其中地上建筑面积为59119O,地下建筑面积为26882O,地上建筑主要为居民楼、公共设施房,无商品房,地下建筑为车库、换热站等,本项目主要经济技术指标详见表1,各建筑物建设情况详见表2,小区平面布置详见附图2. 表1 主要经济指标一览表 项目 单位 数量 用地面积 m2

42364 其中 二类居住 m2

37738 城市道路 m2

199 公园绿地 m2

4427 总建筑面积 m2

86001 其中 住宅建筑面积 m2

58859 地上公共设施建筑面积 m2

260 地下一层建筑面积 m2

26882 容积率 % 1.57 绿地率 % 30.8 建筑密度 % 32.3 居住户(套)数户(套)

343 居住人数 人1029 户均人口 人/户3地下停车位 辆487 表2 各建筑物建设情况一览表 楼号 建筑性质 层数 建筑面积m2 1# 住宅

6 5067 2# 住宅

5 4571 3# 住宅

5 4571 4# 住宅

6 5077 5# 住宅

6 5077 6# 住宅

6 5539 7# 住宅

6 5581 8# 住宅

5 3171 9# 住宅

5 3834 10# 住宅

5 2891 11# 住宅

6 4690 12# 住宅

6 5361 13# 住宅

6 3429 14# 公共设施(物业)

2 260 15# 车库、换热站、机房、泵房 地下1层26882 合计 /

86001

6、工程总平面布置 ①功能结构 小区内有完整的给排水、供电、采暖、天然气、消防系统,换热站、泵房、机房位于小区地下一层;

小区内还将配有物业管理用房,物业管理用房为独立公建用房,位于小区西北侧,独立二层楼,小区不设有商品房,所有建筑均为居民住房,故无烟尘、噪声、污水和异味等产生污染物的项目. ②交通系统 小区内道路系统采用人车分流的原则组织设计,主干道环绕小区,各支路与主干道和每个单元门相连,并与通向各建筑物弯曲小路形成整个小区内的道路系统. ③竖向设计 小区自然标高,竖向设计,结合现状地形.由于地势较平坦,很有利于住宅楼布置. ④人文景观和园林规划 项目建设体现了以人为本、重点突出环境与生态的现代居住环境的特征,在园区中规划了相应的绿化带,为生态园林居住区的重要景观,人文景观主要体现在现代化的建设理念,整个住宅的建设均体现了当前较前卫的设计风格,使其成为集安市建设中比较突出的一个建设项目.

7、公用工程 ⑴给水 本项目用水主要为生活用水、绿化用水. 生活用水:包括小区居民用水、物业人员用水,根据《建筑给排水设计手册》居民生活用水量取100L/人・d,小区可入住居民约为343户,每户按3人次计算,则小区入住居民约为1029人,用水量约为102.9m3/d(37558.5t/a);

物业人员生活用水量取60L/人・d,物业人员约为20人,经计算,物业人员生活用水量约为1.2m3/d(438t/a).小区生活总用水量约为104.1m3/d(37996.5t/a). 绿化用水:小区总绿化面积约4427m2,绿化用水量按1.5L/m2?次计算,绿化天数按60d计算,用水量为6.6405m3/d(398.43t/a). 计算,本项目用水总量为110.7405m3/d(38394.93t/a),用水由集安市市政给水管网提供,能够满足本项目用水需求. ⑵排水 本项目废水主要为小区居民、物业人员产生的生活污水,按用水量的80%计算,则废水量为83.28m3/d(30397.2t/a).本项目周围排水管网运行良好,本项目产生的废水经市政污水管网进入集安市污水处理厂,处理达标后排放到鸭绿江. 表3 本项目给排水情况表(夏季) 序号 用水单位 用水定额 (L/人?d) 预计人数 用水量 (m3/d) 排水量 (m3/d)

1 居民

100 1029 102.9 82.32

2 物业人员

60 20 1.2 0.96

3 绿化 1.5L/m2 4427m2 6.6405 合计 110.7405 83.28 本项目给排水平衡图见图1. ⑶供热 本项目小区采暖由供热公司集中供给,热负荷可满足本项目的需求. ⑷供电 本项目用电由当地供电线路供给,可以满足本项目用电要求. ⑸供气 拟建项目小区燃气引自集安市燃气管网,在每户住宅内接入燃气管道,保证居民燃气供应. ⑹通讯工程 小区电信引自集安市电信线路,能够满足小区的电信需求. ⑺绿化及环境工程 ①水、电、气、热源网络位置适宜,在便于安全使用和管理的基础上,做到整齐、美观有序;

②路面、铺地等采用雨水可渗透的材料进行铺装;

③平面绿化,道路两侧种植树木、草皮,以耐寒、长绿植物为主,既保证绿化又减少冬季落叶影响环境;

④立体绿化,在院墙、屋顶平台、阳台等建筑应采用棚架绿化以及篱笆与栅栏绿化,植被可选用爬藤类及垂挂植物;

⑤小区每单元前设置垃圾箱,每天由专人收集、清运生活垃圾.

8、项目管理及定员 项目建成达到设计规模后,住宅户数为343户,常住居民人口约为1029人、物业人员约20人,工作天数为365d,每天2班,每班8h. 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 本项目位于吉林省通化市集安市云水路以南,莲东街以东,粮丰街以西,占地面积为42364m2,经现场调查以及建设单位提供的资料,该区域原为建通葡酒庄有限公司,主要从事葡萄酒的生产销售,该公司已停产多年,正在搬除设备中,厂区、车间地面均已做防渗硬化处理,生产运行时设备连接管道正常,无发生过泄露事件,故无地下水、土壤等环境污染遗留问题,由政府负责该地的拆迁工作,拆迁施工不包括在本项目建设施工过程中,本项目在政府拆迁完成后进行施工,无遗留环境污染问题,故本项目不进行评价,本项目为新建项目,无与本项目相关的环境污染问题. 建设项目所在地自然环境

1、地理位置 集安市地处吉林省东南部,位于东经125°34′33 -126°32′48 ,北纬40°52′7 -41°35′18 之间.最东点始于青石镇石湖村桦皮甸鸭绿江国境线,最西点止于大路镇古马岭村二股流附近浑江河道中心,最南点起于凉水朝鲜族乡杨木村鸭绿江与浑江交汇处,最北点止于头道镇硅子沟村硷子沟岭口. 本项目位于吉林省通化市集安市云水路以南,莲东街以东,粮丰街以西,地理位置示意图详见附图1.

2、地形地貌 集安市被长白山系老岭山脉(NE-SW向)分为东南和西北两部分,地势向山脉两侧逐渐降低.使东南、西北两侧河流流向相反,但总的地势是西南低,东北高.最低处海拔108m,最高的老岭山脉主峰老秃顶海拔1516m,多数山岭在海拔1000m以下.

3、气候特征 集安市整体属北温带大陆性气候,岭南具有明显的半大陆海洋性季风气候.四季分明,春风早度,秋霜晚至.境内老岭山脉自东北向西南横贯全市,形成一道天然屏障,抵御北来寒风,使温暖湿润的海洋气流,沿鸭绿江溯源而来,造就了集安市岭南、岭北两个小气候区(岭南属半大陆半海洋性气候,气候温和、空气湿润、降雨充沛、风力弱小;

岭北属温带大陆性季风气候;

岭南、岭北冷暖转化时差10―15d),气候条件在全省有 四最 ,即平均降雨量最多(年降雨量800―1000mm)、积温最高(年积温3650℃)、无霜期最长(150d左右)、风速最低(年平均风速为1.6m/s).

4、河流与水文 集安市水资源丰富,区内河流纵横交错,南有鸭绿江,北有鸭绿江,二水皆源于长集安.鸭绿江由东北流向西南,是中朝两国之界河,鸭绿江自西北绕流西南经凉水乡杨树木入鸭绿江,为集安与通化、恒仁三县市的界河. 鸭绿江为中国和朝鲜分界河.汉称马訾水,唐始称鸭绿江,因水色深绿如鸭头得名.鸭绿江源于长集安主峰白头山南麓海拔2300m处.上流经崇山峻岭,坡陡流急,谷宽50~150m.中游自临江以下,转向西南,坡度变缓,谷宽200~2000m.下游自水丰以下,河谷开扩,两岸有低山丘陵和较窄平原,江心多沙洲.江中岛屿近200个,以文安滩为最大.丹东附近江宽5km,流到东沟分两支入黄海,全长795公里,流域面积6.3788万km2,中国境内约占一半.水系发达,支流受构造控制,多与干流成直交.北侧主要支流有鸭绿江、蒲石河等,南侧主要支流有虚川江、长津江、秃鲁江、忠满江等.鸭绿江流经温带湿润地区,年降水量870mm,自上游向下游渐增,70%集中6~9月.平均流量1040m3/s,年径流量327.6亿m3.每年融冰化雪时形成春汛.5~6月常出现枯水期.夏汛在7~8月,最大流量一般为年均流量的15~25倍. 全流域气候凉湿,分布以红松、枫桦为主的针阔叶混交林,下游多栎林.有多种野生动、植物.江水含沙量和输沙量小.鸭绿江流经长集安地,河谷陡窄,比降大,水力资源230万千瓦.干支流多良好坝址.水丰发电站是中朝合营的第1座大型电站,此外还有云峰、桓仁、回龙山、太平哨等以发电为主、结合防洪、灌溉、航运等大中型综合性水利工程.集安、河口和丹东有铁路公路桥连接两岸,为中朝交通要道.鸭绿江因冬季水浅封冻,上中游滩多水急,航运受限制,水丰库区以下通航,最大港口为丹东.1988年鸭绿江被批准为国家级重点风景名胜区.

5、土壤与植被 集安市土壤种类繁多,可分为9个土类,23个亚类,40个土属,87个土种.其中石质山、灰棕壤、石灰岩土属山地土壤;

白浆土、棕壤分布在境内低山缓坡和台地上草甸土、冲积土、沼泽土、泥炭土、水稻土均分布在鸭绿江、鸭绿江流域以及新开河、苇沙河、太平河、双岔河、榆林河、凉水河、大路河沿岸;

草甸土、泥浆土、沼泽土还分布在山间低洼处. 集安市境内山岭纵横,森林茂密,林业用地面积占全市土地总面积的68.7%,森林覆盖率为63%,境内有丰富的野生动植物资源,植被以针阔混支林为主,禾本科和豆科植物分布也较广,鸭绿江、通沟河、新开河、苇沙河等主要河谷和沿江平地上还分布着种类繁多的水生植物和陆生草本植物. 环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等)

1、地表水环境质量现状调查 ⑴监测断面的布设 本次评价布设3个地表水环境监测点,地表水监测断面布设位置详见附图1.监测断面布设的目的及说明见表4. 表4 地表水环境质量监测断面布设表 编号 河流名称 断面位置描述 断面说明 1# 鸭绿江........