DOC《目录》

目录1建设项目基本情况

1 2建设项目所在地自然环境社会环境简况

6 3环境质量状况

11 4评价适用标准

13 5建设项目工程分析

15 6项目主要污染物产生及预计排放情况

23 7环境影响分析

24 8建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果

37 9结论与建议

38 附图附图1:建设项目地理位置图;

附图2:建设项目周围500m土地利用现状示意图;

附图3:建设项目平面布置图;

附图4:建设项目区域水系图;

附图5:常熟市生态红线图.

附件附件1:企业法人营业执照;

附件2:国有建设用地使用权出让合同;

附件3:《关于尚湖镇中兴路以西、永平路以北地块的规划条件》(常规设[2017]46号);

附件4:国有建设用地使用权出让合同变更协议;

附件5:本项目生活污水接管证明;

附件6:声明;

附件7:环评委托书. 建设项目环评审批基础信息表 1建设项目基本情况 项目名称 常熟市2017B-019地块住宅用房项目 建设单位 常熟建翰置地有限公司 法人代表 袁俊 联系人 王欣 通讯地址 常熟市尚湖镇永安路56号和美家园5幢105号 联系电话

13817221216 传真 -- 邮政编码

215500 建设地点 尚湖镇中兴路以西、永平路以北 立项审批部门 -- 批准文号 -- 建设性质 新建 行业代码及类别 K7010房地产开发经营 占地面积 59235m2 绿化面积 20732.25m2 总投资(万元)

115000 其中:环保投资(万元)

320 环保投资占总投资比例 0.28% 评价经费(万元) -- 建设期 36个月 1.1原辅材料(包括名称、用量)主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等) 1.1.1原辅材料: 施工期:钢材、水泥、砖、碎石子、黄砂及其它建筑材料. 营运期:居民日用品等. 1.1.2主要设备: 施工期:运输车辆、塔吊、挖掘机、装载机、水泥振捣器等. 营运期:水泵、空调机等. 1.1.3水及能源消耗量 名称 消耗量 名称 消耗量 水(m3/a)

174083 柴油(t/a) ― 电(kwh/a) 300万 天然气(m3/a)

305140 燃煤(t/a) ― 其它 ― 1.2废水排水量及排放去向 建设项目污水产生量为134291m3/a,污水收集后经化粪池处理满足常熟市中创污水处理有限公司接管标准,通过市政截污管网进入该污水处理厂进一步处理,达标尾水排入锡北运河. 1.3放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 无1.4工程内容及规模(不够时可附另页) 1.4.1项目由来 常熟建翰置地有限公司位于常熟市尚湖镇永安路56号和美家园5幢105号,成立于2017年9月25日,注册资金10000万元人民币.经营范围:房地产开发经营. 根据《国有建设用地使用权出让合同变更协议》,保利地产南通有限公司以挂牌竞价方式取得了常熟市2017B-019地块国有建设用地的使用权,并与2017年8月20日与常熟市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》;

常熟建翰置地有限公司是保利地产南通有限公司为开发常熟市2017B-019地块而组建成立的开发公司;

经三方同意,保利地产南通有限公司将2017B-019地块转让给常熟建翰置地有限公司.目前,常熟建翰置地有限公司拟投资115000万元在该地块开发建设常熟市2017B-019地块住宅用房项目. 由于建设项目在建设期和营运期将会产生废水、废气、噪声、固体废弃物等污染物,根据《建设项目环境保护管理条例》(国务院第682号令)、《建设项目环境影响评价分类管理名录》(环保部第44号令)的有关规定,本项目需编制 建设项目环境影响报告表 .因此,常熟建翰置地有限公司委托江苏诚智工程设计咨询有限公司承担该项目环境影响报告表的编制工作.江苏诚智工程设计咨询有限公司接受委托后,成立了评价组,经过现场勘察及工程分析,依据《环境影响评价技术导则》的要求和《江苏省建设项目环境影响报告表主要内容编制要求(试行)》(2005年5月),编制了常熟建翰置地有限公司常熟市2017B-019地块住宅用房项目环境影响报告表. 1.4.2地理位置及周边环境情况 该项目位于尚湖镇中兴路以西、永平路以北.项目地东侧、西侧及北侧隔水渠均为空地,项目南侧隔永平路为华都花苑南区.建设项目地理位置及周围环境状况具体见附图1建设项目地理位置图及附图2建设项目周围500m土地利用现状示意图. 1.4.3项目内容及规模 (1)建设内容 建设项目占地59235m2,总建筑面积154606m2,其中地上建筑面积为118172m2(包括住宅116223m2,社区服务用房280m2,物业服务用房830m2,配电室等其他配套附属设施839m2),地下建筑面积36434m2.项目共建设住宅楼11栋、变电室2座、开闭所1座、生活水泵房1座、垃圾房1座.项目建设内容具体见表1-1. 表1-1 项目建设内容表 建设内容 数量 层数 备注 住宅楼 11栋18F 居民住宅 配电室 2座1F / 开闭所 1座1F / 生活水泵房 1座1F / 垃圾房 1座1F / (2)项目经济技术指标 住宅楼中项目建设经济技术指标详见表1-2. 表1-2项目建设方案 序号 名称 单位 数量 备注

1 总用地面积 m2

59235 ―

2 总建筑面积 m2

154606 ― 其中 地上建筑面积 m2

118172 计容 其中 住宅 m2

116223 ― 社区服务用房 m2

280 位于主入口北侧住宅楼1~2层 物业服务用房 m2

830 位于主入口南侧住宅楼1~2层 配电房 m2

616 ― 生活水泵房 m2

143 ― 消控室 m2

40 ― 垃圾房 m2

40 ― 地下建筑面积 m2

36434 ― 其中 地下非人防机动车库 m2

19952 ― 地下人防机动车库 m2

7242 ― 住宅地下建筑面积 m2

9240 ―

3 建筑密度 %

13 ―

4 容积率 ― 2.0 ―

5 绿地率 %

35 绿化面积20732.25m2

6 机动车停车位数 辆1196 ― 其中 地上停车位数 辆298 ― 地下停车位数 辆898 ―

7 非机动车停车位 辆2839 ―

8 居民户数 户935 ―

9 居民人数 人2805 平均每户按3人计 1.4.4总平面布置 (1)整体布局:项目地块成方形.由北向南依次布置,南北4排,东西3排.物业服务及社区服务用房位于南侧主入口架空2层. (2)绿化布局:各住宅楼前后设置绿化庭院,整个小区南侧中部留出较大空间,设置绿化小品,小区内道路两侧设置行道树、铺设草坪,小区四周边界以及配电室等附属设施周边设置景观树. (3)出入口布局:小区设置主次,两处出入口,均位于永平路.主出入口位于南侧偏西,次出入口位于东南角. 项目总体布局详见附图3建设项目平面布置图. 1.4.5建筑设计 (1)抗震设防烈度 根据《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001),抗震基本设防烈度为7度. (2)建筑单体 ①本小区以高层为主,间距通过日照分析来控制. ②住宅套内设计以起居厅为中心,均全面做到 三明设计 ,并基本做到动静分区,居寝分室,洁污分离.室内布置紧凑,通风采光良好.部分户型室内采用跃层设计,以此来提高住宅的档次. ③住宅单体设计中,考虑住宅建筑本身的造型特点以及周边的建筑元素.用简洁的造型以及曲直结合的线条勾勒出整个建筑形态的活泼并具有现代特征的轮廓,将时代感和艺术美感较好的结合在一起,有机地融入到整个环境当中. 1.5公用工程 (1)给水:该项目以市政给水管的给水作为水源,利用市政水压直接供水. (2)排水系统:项目实行雨污分流,生活污水经化粪池处理后排入市政截污管网,进常熟市中创污水处理有限公司处理;

屋面檐口设有雨水漏斗,经落水管道排入市政雨水管网. (3)供电:由城市供电网供电.从........