DOC《1.建设项目基本情况》

1.

建设项目基本情况 项目名称 唐店街道众创产业园项目 建设单位 新沂市唐店城镇投资发展有限公司 法人代表 王萍 联系人 许瑞 通讯地址 新沂市唐店镇249省道西85号 联系电话

15152060669 传真-邮政编码

221422 建设地点 新沂市唐店街道424省道南侧 立项审批部门 新沂市发展改革与经济委员会 批准文号 新发改经济投资备[2017]106号 建设性质 新建 行业类别及代码 房屋建筑业(E4700) 占地面积(平方米) 213亩142000(m2) 绿化面积(平方米)

25560 总投资 (万元)

26500 其中:环保投资(万元)

150 环保投资占总投资比例 0.57% 评价经费(万元) 预投产日期 2021年10月 原辅材料(包括名称、年用量),主要产品(包括名称、产量)及主要设施规格数量(包括锅炉、发电机等) ①原辅材料 本项目为非生产性项目,其施工期原辅材料主要为砖、钢筋混凝土、水泥、沙石等建筑材料和装修材料.能源消耗主要为水、电. ②主要设备 挖掘机、推土机、打桩机、塔吊、装卸机、运输车辆等. 项目水及能源消耗量 名称 消耗量 名称 消耗量 水(立方米/年) ―― 燃油(吨/年) ―― 电(万度/年) ―― 燃气(标立方米/年) ―― 燃煤(吨/年) ―― 其它 ―― 废水排水量及排放去向 无 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 无 工程内容及规模:

1、项目由来 新沂市唐店城镇投资发展有限公司,2010年8月9日成立,股东为新沂市唐店镇村镇建设服务中心,注册资本3000万人民币,法定代表王萍,主要经营房地产开发、销售;

实业项目投资;

城镇基础设施建设;

建设用地的平整及储备;

拆迁安置房建设. 随着新沂市唐店街道的发展,唐店街道的环境和服务得到社会广泛认可,更多新的企业有入驻意向,新沂市唐店城镇投资发展有限公司依靠资金实力和工程项目管理经验,根据新沂市的发展规划和区位优势,拟进行唐店街道标准厂房项目建设,以推进城市化进程综合开发,完善唐店街道基础设施. 因此,新沂市唐店城镇投资发展有限公司拟投资26500万元,在新沂市唐店街道424省道南侧规划工业用地,建设唐店街道众创产业园项目.项目总占地面积约213亩,新建建筑面积115916m2,建设10栋二层标准厂房及综合办公生活配套设施,建设内容包括土建工程、安装工程及道路硬化、给排水、电器、绿化等公用附属工程.项目已获得新沂市发展改革与经济委员会备案,备案号为:新发改经济投资备[2017]106号. 项目在施工过程中会对环境产生一定的影响.遵照《中华人民共和国环境影响评价法》及国务院令253号《建设项目环境保护管理条例》和有关的法律法规的规定,项目建设应进行环境影响评价,以促使城市建设与环境保护的协调发展.为此,新沂市唐店城镇投资发展有限公司委托江苏绿源工程设计研究有限公司承担该项目环境影响报告表的编制工作.根据环境影响评价技术导则规定的环境影响评价工作程序,评价单位在现场踏勘、调研、资料收集整理、分析研究的基础上,编制完成了《唐店街道众创产业园项目环境影响报告表》,本报告表在呈报环境保护行政主管部门审批后,可以作为本项目在设计、建设期等环境管理依据.本次环评只针对新建标准厂房建设项目进行环境影响评价,不包括厂房的使用功能,后期企业入驻,需按相关规定另行申报环境影响评价审批手续.

2、项目概况 项目名称:唐店街道众创产业园项目 建设性质:新建 项目选址:新沂市唐店街道424省道翔发丝绸有限公司南侧,一明铁艺有限公司西侧. 项目地理位置见附图1,周边300米范围土地利用现状图具体见附图2,项目地块规划红线及平面布置图见附图3.

3、建设规模及内容 据新沂市唐店街道总体规划(2006-2020),新建标准厂房建设项目使用地块为允许建设区,符合唐店街道办事处土地利用总体规划.项目建设10栋二层标准厂房及综合办公生活配套设施,建设内容包括土建工程、安装工程及道路硬化、给排水、电器、绿化等公用附属工程.地块面积为142000m2,约213亩,建筑占地面积为58138m2,总建筑面积115916m2. 项目综合技术经济指标情况见表1-1,项目建筑明细见表1-2. 表1-1 综合技术经济指标情况表 序号 指标名称 单位 数值一技术指标

1 项目总用地面积 O

142000 2 项目总建筑面积 O

115916 3 绿化面积 O

25560 4 绿化率 %

18 5 建筑占地面积 O

58138 6 建筑密度 %

41 7 容积率 0.82

8 建设周期 年4二经济指标

1 项目总投资 万元

26500 表1-2 项目建筑明细表 序号 栋号 层数 建筑面积(m2) 建筑占地面积(m2)

1 标准厂房

2 10801.6*10 5400.8*10

2 食堂

2 3770*2 1885*2

3 厕所

1 60

60 4 门卫

1 60*5 60*5 小计

115916 58138

4、主要原辅材料及能源消耗 本项目为非生产性项目,其施工期原辅材料主要为砖、钢筋混凝土、水泥、沙石等建筑材料和装修材料.能源消耗主要为水、电见表1-3: 表1-3 建筑原材料及水电耗量 序号 主要材料 单位 用量平方米指标 总用量

1 水泥 t 0.145

20590 2 各型号钢材 t 0.052

7384 3 木材 m3 0.08

11360 4 标准砖 千块 0.02

2840 5 轻质隔热砖 m3 0.025

3550 6 砂m3 0.157

22294 7 碎石 m3 0.195

27690 8 施工用水 t 0.11

15620 9 施工用电 Kw/h 0.12

17040

5、公用工程 ①给水系统 本项目采用上供式供水系统,由市政供水管网直接供水. ②排水系统 采用雨污水分流的排水体制,雨水经雨水管道收集有组织集中后排入区域雨水管道.企业入驻后产生废水由项目内部污水管道收集后排入新沂城市污水处理厂. ③电力系统

一、用电 根据实际需要设计负荷,本工程消防用电为一级负荷,由2路引自不同35KV变电所的高压10KV电源供电. 供电母线由小区变电房经电气竖井送至供电点,事故照明、消防泵、喷淋泵、排烟风机等消防用电均采用双电源供电并在末端互投.疏散照明选用自带蓄电池的指示灯.小区内设配电室,能满足本工程的新增负荷.内设公用电话、计算机网络系统.

二、防雷 本工程按二类防雷设置,屋顶装避雷网加避雷小针,凡突出屋面的建筑构筑物及金属管道和大型金属门窗均应与避雷系统作可靠连接.二类防雷建筑在整个屋面组成不大于10米*10米或12米*8米的网络. 引下线利用柱内二根大于Φ16的主钢筋对号焊接而成,并设置接地电阻测试点.接地体采用防雷接地,电气安全接地及其他需要接地的设备均共用联合接地体,接地电阻小于1欧姆.接地装置采用基础主钢筋环形焊接而成. ④绿化 园区内设置25560O的公共绿化面积,种植绿篱、草坪、小树,因地制宜设置花圃.本工程绿化、环境与整个建筑之间与区域周边环境之间互相映衬,充分满足人们的居住品质.绿地率18%. 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题: 本项目选址于新沂市唐店街道424省道南侧,一明铁艺有限公司西侧.目前土地现状为空地,被疏矮草覆盖,无与本项目有关的污染问题. 2.建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):

1、地形、地貌、土壤 新沂市以平原为主,地面海拔标高29m左右,既有广阔的洪积平原,也有起伏的剥蚀岗地和交错的湖荡洼地.总的地貌特点东北高、西南低,由高及低呈现出丘陵-岗地-缓岗地-倾斜平原的规律性分布.上部为粘土,中部砂土,地耐力一般为16~20t/m2,地下水位1~7m,含水层深80m,最深120m. 境内有5条灾害性地轴分布线,其中郯庐断层从郯城码头经境内草桥、窑湾至宿迁的皂河,境内长78km.最高地震烈度为8度.

2、气候特征 新沂市属于温带大陆性季风气候,四季分明,光照充足.春季风和日丽,干旱小雨,以东风偏多;

夏季炎热,以东南风偏多;

秋季气温凉爽,偏北风增多;

冬季寒冷干燥,多偏北风. 本项目所在地主要气象特征见表2-1. 表2-1 主要气象气候特征 编号 项目单位 数值

1 气温 年平均气温 ℃ 13.7 极端最高气温 ℃ 39.9 极端最低气温 ℃ -22.4

2 风速 年平均风速 m/s 2.3 最大风速 m/s

8 3 气 年均大气压 hPa 101.9

4 空气湿度 年平均相对湿度 /

2 降雨量 年平均降雨量 mm 10.5 年最大降雨量 mm 121.5 年最小降雨量 mm 487.3

6 霜期 年平均霜期 d

16 7 风向 全年主导风向 / E、NE

3、水文特征

一、地表水 新沂市属淮河流域沂沭泗水系,主要有两大流域性河流――沂河和沭河贯穿全境,其中沂河境内长40km,沭河境内长47km,均呈南北走向贯穿全境,另有淋头河、黄墩河等中小河流纵横交错.新沂城市规划区内地面水体主要有沭河、黄墩河、新戴运河、臧圩河、新墨河等5条河道.沭河、黄墩河、臧圩河系天然河道,发源于鲁南,为季节性泄洪河道,主要担负泄山东客水.新戴运河、新墨河系人工河道,主要承担排灌任务.另外在新沂南部与宿迁结合部,有江苏省四大湖泊之一的骆马湖. (1)沭河 沭河源自山东省沂蒙山区的沂水县沂山南麓,分二路进入江苏省,一路由山东临沂市大官庄南下江苏省,经新沂市进入沭阳县,汇入新沂河最终入海;

另一路由大官庄向东,另辟新沭河注入江苏省连云港市境内的石梁河水库,然后沿东海和赣榆两县界上的沙河故道至临洪口注入海州湾. 本报告所述沭河为南下江苏省、经新沂市进入沭阳县新沂河的沭河,该河在新沂市城区的东部流过,贯穿城区南北,河宽400~500m,河底高程23~24m,堤顶高程33~33.5m,堤宽4m. (2)沂河 沂河是源于鲁南山区的又一条重要河流,距开发区西部约20km,在新沂市城区西南约31km处流入骆马湖,再出骆马湖称之为新沂河,在新沂市-沭阳县交界处与沭河汇合,自西向东径直流入黄海. 新沂河的北偏泓是新沂市城区、宿迁市城区以及鲁南地区生活污水和工业废水排入黄海的唯一通道. (3)黄墩河、臧圩河、新戴运河、新墨河 黄墩河最大流量为116.........