DOC《一、建设项目基本情况》

5F及以上由地下泵房叠压供水设备供水,水泵房设于地下室.生活用水不设屋顶水箱,保证水质不受污染. ②排水设计:本工程采用雨污分流制.污水经化粪池排入室外检查井与废水合流排入市政污水管网,进城北污水处理厂,最终排入淠河.汽车库、水泵房等处废水设明沟及集水坑分别用潜污泵提升至室外检查井,然后排入市政雨水管网.本工程的雨水收集后排入市政雨水管网或水系中. 卫生服务站设置独立的污水管网,卫生间粪便污水经化粪池和二氧化氯消毒设施预处理后与其他医疗废水一并消毒处理后排入区内污水管网. 4)电气工程 小区住户用电由城市电网提供.小区内设置配电房4座,采用一路高压10KV电缆进线,本工程总安装容量19878KVA,根据供电部门相关规定,整个小区考虑设置3个局管配电房.1#总配及1#局管分配电房内分别设置6台630KVA变压器,2#局管分配电房内设置6台800KVA变压器,3#局管分配内设6台800KVA变压器,给住宅部分住户用电.另外设置2个自管专变配电房,1#自管配电房内设置6台800KVA变压器,2#自管配电房内设置6台800KVA变压器,供小区商业及配套设施供电. 小区居民生活采用天然气作为燃料,由市政天然气管网接口接入小区后由燃气支管接到各户. 5)消防 本地块建筑群部分为多层建筑,部分为高层建筑, 室外消防水量 25L/s ,火灾持续时间 2h 室内消火栓系统用水量 20L/s ,火灾持续时间 2h,消防贮水量 144m? 自动喷淋灭火系统用水量 30L/s ,火灾持续时间 1h,消防贮水量108 m? 本项目消防系统主要包括如下几个系统: 室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统;

自消防泵房接两路DN150的消防给水管道接口、两路DN150的自喷给水接口,供水至室内消火栓系统、自动喷淋系统. 地下车库设置消防泵房,消防水池容积为252m3. 在绝对标高最高楼的屋顶设置18m?屋顶水箱以满足火灾初期用水. 6)地下室通风换气系统 地下室汽车库按不大于2000平方米划分防烟分区.地下汽车库每个防烟分区内设置独立的机械排烟系统,机械排烟系统与平时通风系统合用,排烟风机均选用低噪声双速排风排烟风机箱,平时可根据需要按4~6次换气次数排风,火灾排烟时自动开启着火分区消防高温排烟风机高速排烟,通过坡道自然补风或机械补风保证有效地排烟.所有消防高温排烟风机入口处均设置280℃熔断的防火排烟阀,并与排烟风机联锁.

4、产业政策符合性分析 本项目属于房地产开发经营,经检索中华人民共和国国家发展改革委员会《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013修正),本项目不属于淘汰类、限制类,项目符合国家产业政策.

5、选址合理性分析 项目位于六安市西环路以北、星光大道以东、清溪路以南、景观大道以西,属于《六安市城市总体规划(2008-2030)》中规划二类居住用地,项目为房地产开发,符合土地利用和城市规划要求.

6、项目总平面布局及合理性分析 根据项目平面布置图示,项目规划设计充分利用地形,布局紧凑合理,建筑协调统一,空间高低错落有致,环境绿化、公共设施配套有序、交通通达顺畅,规划已经六安市城乡规划局批准通过. (1)项目总平面布局 ①总布局 住宅部分:1#--3#,8#--9#层高18F,住宅楼;

4#--6#,16#,19#--20#层高30F,住宅楼;