DOC《项目编号：SDJC-2017-0183-FZ》

项目编号:SDJC-2017-0183-FZ 陕西师范大学 竞争性磋商文件 项目名称:陕西师范大学附属中学校园物业服务采购项目 陕西师范大学物资设备采购招标管理办公室 此页无内容商务部分 第一条 项目概述 1.

项目名称:陕西师范大学附属中学校园物业服务采购项目 2.项目编号:SDJC-2017-0183-FZ 3.执行地点:陕西师范大学附属中学 4.预算:人民币198万元/年5.项目执行单位:陕西师范大学国有资产管理处(物资设备采购招标管理办公室,简称采招办) 第二条 资格要求 投标单位应符合政府采购法第二十二条规定的基本资格条件,同时符合本项目要求的其他资格条件. 1.基本资格条件 具有独立承担民事责任的能力;

具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录.不能是正在接受有关部门审查、被其它企业兼并(包括收购、重组)或因重大经济纠纷正在法院打官司等涉及未决诉讼的企业;

也不能是被相关机构宣布上了 黑名单 的企业. 2.其他资格条件 在中华人民共和国境内合法注册、有经营许可的法人或其他组织;

具有良好的信用记录,未被列入政府采购严重违法失信行为信息记录名单等政府部门规定的不良信用记录;

竞标人必须具有合法提供服务的资格和能力;

按本采购项目规定获取采购文件;

本项目不接受联合体投标. 3.投标单位在资质审验环节,必须交验以下资料的原件.复印件加盖投标单位公章装订在投标文件中: 营业执照、税务登记证和组织机构代码证或三证合一的营业执照(营业执照经营范围须包含物业服务内容);

法定代表人授权委托书;

法人或法人委托人身份证;

信用查询结果.以 信用中国(www.creditchina.gov.cn) 查询结果为准,查询结果截图打印加盖投标单位公章,截止时间为公司报名日期;

信用承诺函. 第三条 项目验收 每年服务期结束后,采购方组织评审小组将对成交供应商物业服务进行综合验收和质量测评.根据测评结果情况,确定是否续签服务合同. 第四条 结算方式 物业服务费分段支付: ①第一次支付:在合同签订后提供物业服务1个月内支付年物业服务费的20%;

②第二次支付:提供物业服务2-4个月内支付年物业服务费的30%;

③第三次支付:提供物业服务5-8个月内支付年物业服务费的30%;

④第四次支付:提供物业服务9-12个月内支付年物业服务费的15%;

剩余年物业服务费的5%,在服务期满后次月的15个工作日内,经学校进行核算后一次性支付(不计利息).学校付款前,中标单位应提供等额的物业发票. 备注:第二次至第四次向成交供应商支付物业服务费的前提是:成交供应商按照采购文件要求保质保量完成相应服务时间阶段内的物业服务内容. 第五条 投标文件(密封) 1.投标文件主要包括目录、价格、商务、服务等内容.具体编写格式见附件,装订按照附件1目录顺序. 2.投标文件一正五副,A4纸双面打印,正副本内容必须保持一致,每本标书不得超过200张纸,投标文件正本必须有法人或被授权人签字并加盖单位公章. 标书不能分册装订,标书之外不能附投标补充材料,所有材料必须装订在标书中,评标委员会判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身内容而不靠外部证据. 3.投标文件的正本和副本必须采用左侧无线胶装,分别装订成册,不得采用活页或可拆卸的装订方式. 4.投标文件密封袋上须注明以下信息: 项目编号: 项目名称: 投标单位名称: 在______年___月___日___时___分(北京时间)前不得启封 5.投标文件密封处须盖有投标单位公章或法人委托人签字. 6.投标单位必须按照要求制作和密封投标文件,否则在形式审查环节被认定为不符合要求而判定为无效投标. 第六条 投标及开标 1.投标单位务必于2017年11月2日15:00前将磋商文件密封后送达陕西师范大学长安校区文汇楼A段三层A301房间,逾期不再受理. 2. 2017年11月2日15:00在陕西省西安市陕西师范大学长安校区文汇楼A段三层A301房间开标. 第七条 评标办法 本项目采取综合评分法进行评标,综合考察投标单位的报价、服务承诺等情况后确定中标结果.具体评标办法请见评标办法细则. 第八条 结果公告 中标结果在中国政府采购网和陕西师范大学主页 招标采购 栏(http://www.snnu.edu.cn/announce.php?cat_id=1499)公告. 第九条 质疑与投诉 投标单位若对招标结果有异议,可向采招办、监察处按照国家法律法规提出质疑与投诉,逾期不予受理. 第十条 通用投标须知 1.投标单位若需要对采购文件进行澄清,须于采购文件发售期内按采购文件中的联系方式以书面方式告知陕西师范大学物资设备采购招标管理办公室,任何口头询问均视为无效. 2.本采购文件由陕西师范大学物资设备采购招标管理办公室对外发布,招标文件通过制定网址下载,其它方式获取的采购文件无效. 3.投标单位认为本采购文件含有标明特定的生产供应者、有倾向性或排斥潜在供应商的条款而使自己的权益受到损害的,须以书面方式在法律规定的期限内向陕西师范大学物资设备采购招标管理办公室提出,否则,将视投标单位认可本采购文件的全部要求,且不得因此在采购活动开展后提出任何异议. 4.投标单位因对采购文件阅读疏忽、误解、遗漏,或因对市场行情了解不清以及计算错误而造成的后果和风险,由投标单位负责. 5.本采购文件的投标报价要求及采购单位认为需要进行报价的各项费用项目,投标单位未报或未在投标文件中予以说明,采购单位则认为这些费用已包含在报价之中. 6.投标单位一旦获取了本采购文件并参加投标,即被认为正确理解并接受了本采购文件中的所有条款和规定. 7.技术标部分如标有产品商标、参考品牌、型号的,仅起说明或参考作用并非进行限制. 8.采购文件、修改及补充文件,投标单位投标文件、投标单位相关澄清和承诺均是本项目合同不可分割的组成部分,与合同具有同等法律效力. 9.评标专家判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身内容而不靠外部证据. 10.若供应商的报价明显低于其他供应商投标(响应)报价,评标委员会认为其投标(响应)报价可能低于项目成本的,供应商应按要求做出书面说明并提供相关证明材料.供应商不能合理说明或不能提供相关证明材料的,由评标委员会认定该供应商以低于成本价报价投标(响应),应作废标或无效响应处理. 11.中标人必须独立完成项目,不得以任何形式转包项目,否则采购人有权终止合同并追究中标人的责任. 12.有下列情况之一者,投标单位投标文件作废: (1)投标书逾期送达;