DOC《合同编号：》

每年第 个月日前;

向甲方交付租金;

甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票. (上述四种方式双方应共同选择一项,并在所选项内打 √ ) 租用租赁房屋的期限自 年月日起至 年月日止. 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限,且不得超过20年,超出部分无效. 租赁房屋用途:该场所仅限经营茶饮、咖啡、果汁等饮品及糕点、水果、零食,不得提供热餐、中式快餐等有异味的食品以及含酒精的饮品;

可以销售文创、文具、图书类商品以及不会产生噪音或异味的手作产品等,所有在该空间经营的商品,必须在上线销售前经甲方审批同意.乙方需按照限定的经营类目进行经营,不得擅自扩大或变更经营类目. 乙方需负责做好整个Wespace空间水吧的日常开放运营,同时协助深圳大学城图书馆做好Wespace空间的安全管理、图书收捡(上架、排架由图书馆工作人员负责)等,开放时间必须有服务人员值守,保持室内环境的整洁与卫生.此Wespace空间面向所有读者免费开放,乙方不得以各种方式变相强制消费. 第七条 甲方应于 年月日前将租赁房屋交付乙方使用,并办理有关移交手续. 甲方迟于前款时间交付租赁房屋,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认并报本合同登记(备案)机关备案. 第八条 交付租赁房屋时,双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认,并在附页中补充列明. 第九条 甲方交付租赁房屋时,可向乙方收取 的风险保证金(人民币大写:甲方收取风险保证金,应向乙方开具收据. 甲方向乙方返还风险保证金的条件: 1.按合同约定缴清租金、水电费、滞纳金等费用;

2.合同期满房屋验收合格;

3.遵守国家、广东省、深圳市相关法律法规和规范性文件及大学城内的相关规章制度;

4.交还风险保证金收据. 只满足条件之一. 全部满足. (上述两种方式双方应共同选择一种,并在所选项内打 √ ) 返还风险保证金的方式及时间: 出现下列情形之一的,甲方可不予返还保证金: 1.拖欠租金、水电费等费用达壹个月及以上;

2.合同期满房屋验收不合格;

3.擅自变更经营范围及经营项目;

4.擅自转租、分租和变更使用性质;

5.遵守国家、广东省、深圳市相关法律法规和规范性文件及深圳大学城内的相关规章制度. 第十条 租赁期间,甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费;

乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、费等因使用租赁房屋所产生的其他费用. 第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定. 第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施,并不得利用租赁房屋从事违法行为;

对乙方正常、合理使用租赁房屋,甲方不得干扰或者妨碍. 第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中,如非因乙方过错所致,租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;

甲方应在接到乙方通知后叁日内进行维修或径直委托乙方代为维修;

乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的,乙方可代为维修. 发生特别紧急情况必须立即进行维修的,乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方. 上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担.乙方未尽上述两款规定义务,未能及时通知或采取可能之有效措施,导致损失扩大的,该(扩大)部分维修费用由乙方自行承担. 第十四条 因乙方使用不当或不合理使用,导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的,乙方应负责维修或赔偿并及告知甲方. 第十五条 租赁期间,乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人,并到房屋租赁主管机关办理登记(备案)手续.但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限;