DOC《芜湖县2017年11月15日房屋拍租竞拍须知》

芜湖县2017年11月15日房屋拍租竞拍须知 根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,现将芜湖悦达广场商业综合楼3#楼二层(含一层楼梯间)公开拍租.

一、此次拍租的出租人为芜湖县建设投资有限公司,具体组织实施由我公司委托芜湖金鼎拍卖有限责任公司办理.

二、报名时间和地点 报名时间(工作日上午8:00-12:00下午14:30-17:30)和地点:报名时间2017年11月9日8时至2017年11月14日16时,报名地点设在芜湖县建设投资有限公司资产运营部(芜湖县行政四号楼三楼80306办公室).参与竞租者需缴纳2万元的竞拍保证金,已交诚意保证金者无需另交保证金.保证金汇入以下账户或我公司在其他银行开设的账户均可: 开户银行:芜湖津盛农村合作银行营业部,账户名:芜湖县建设投资有限公司,账号:2000

0047 5039

1030 0000 026. 拍卖师落槌表示拍租成交.成交后,承租人须在《拍租笔录》上签字,并与拍租出租人签署《成交确认书》,竞拍保证金首先冲抵拍租标的成交价款.

三、房产基本情况 房产位置:芜湖悦达广场商业综合楼3#楼二层(含一层楼梯间).建筑面积:456.23平方米.

四、竞拍人资格及要求 中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织和个人,除法律另有规定者外,均可参加竞拍.

五、资格审查:芜湖县建设投资有限公司负责对拍租公告规定时间内收到的申请进行审查.申请经审查通过且保证金按期到账的,方能取得有效资格.

六、看房时间 本次拍卖房产的看房时间统一定在2017年11月13日至2017年11月14日两天到现场看房,其他时间不安排看房. 拍租时间和地点 本次拍租具体时间为2017年11月15日(星期三)上午8:30时开始拍租,地点设在芜湖县行政四号楼县建投公司会议室. 拍租起始价及加价方式

1、本次拍租起始价为评估价:年租金9.85万元,在起拍价(保留至万元)的基础上每次加价幅度根据实际情况由拍卖师现场决定,按价高者得原则出租.出价最高者在拍租主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有再应价者为竞得人,并现场签订《成交确认书》.未竞得者,五个工作日之内退还保证金,保证金不计息.

2、竞拍人保证参加拍租会,并在拍卖师报出起拍价人民币9.85万元后,如无其他人举牌,必须举牌竞买;

如不举牌竞买,诚意保证金将作为诚信保证金协议违约金没收.如出现其它竞拍人竞价,乙方可以通过自由竞价赢得标的物,并按自己的最高出价付款;

在有其他人举牌情况下,竞拍人也可放弃竞租.

九、价款支付及房屋交付方式: 竞得人在拍租结束后一个星期内缴清全部租金,并凭《成交确认书》和缴款凭证与县建投公司签订《房屋租赁合同》,逾期尚未付清租金者视为违约,拍卖人将按其自动放弃标的处理,竞拍保证金不予退还,并按照《拍卖法》第三十九条规定,追究其法律责任. 租房交付为现房交付.

十、特别约定 本次拍租房产房屋租赁协议明确规定房屋按现状交付、一次性付款,在承租户经营过程中,若出现房屋渗漏、裂缝等质量问题,均由承租户自行处理,费用一切由承租户自行负担.交房时间为竞得人与县建投公司签订房屋租赁合同当天.本次拍租的租赁期限暂定为三年,租金一年一交,先付后租.如遇政府建设需要或市场发生较大变化等情况,出租方应提前一个月书面通知承租方搬离,承租方自接到通知起一个月内无条件腾空搬离.该出租房一层楼道配有电表箱,此电表箱为芜湖悦达广场商业综合楼3#楼共用,成交方应无条件配合物业管理及其他业主使用. 十