DOC《房地产动态》

哄抬房价、捂盘惜售、捆绑销售、无证销售;

虚假广告、不实房源信息、黑中介等,都成为整治对象. 其中,成都于8月8日发布通知开展市场秩序专项整治;

8月9日,成都21个区(市)县、12个市级部门已成立了属地政府或部门专项整治行动小组并制定了专项整治工作方案.8月14日,成都再度发文对该行动开展工作部署. "强监管"政策将延续 "乱象其实是充斥在交易的各个环节.第一,在房产可以交易之前,就存在无证销售,或者说乱收费的现象.第二,在房产交易的过程中,存在乱收费、虚假房源、各类假大空的营销承诺.第三,在房产交易后,存在不办产证、拖延交付房屋等."上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道表示. 他表示,从市场主体看,开发商、中介、代理商、营销人员、广告公司等都有可能存在违规甚至违法行为. 北京某房企人士表示,房地产开发销售涉及的环节,其中有很多可以打"擦边球"的部分,违规现象也容易出现. 中原地产指出,对市场乱象的整治,说明楼市调控进入查漏补缺的精细化阶段.虽然这种方式无法在短期内改善供需关系,但对于维护市场秩序、消除"杂音"、平抑市场预期,仍可起到较好的效果. 8月16日,北京市发布了首批整治成果,位于通州区阳光花庭项目涉嫌无证违规收取预订款性质费用、首开缇香雅园项目销售现场未明示绿色建筑星级等问题,已由通州区住建委立案处罚. 成都则处罚了两家中介,因其"发布房地产虚假信息并进行炒作,严重扰乱我市房地产市场秩序,影响恶劣".海口则在7月底对17家存在违法违规行为的企业给予处罚. 中原地产认为,2018年下半年,预计楼市调控力度将超过上半年,楼市升级的调控政策内容会不断出现,"强监管"的政策特点还将延续.其中,近期房价上涨较快的城市,将可能出台相对严厉的政策. 多家机构认为,强力政策的延续,将保证房地产市场走势区域平稳.但在即将到来的"金九银十",市场仍有反弹动力,届时需要进一步考量政策效果,甚至不排除在此期间出台新一轮调控政策的可能.