DOC《西安博奥房地产开发有限公司》

西安博奥房地产开发有限公司 缇香郡项目 环境影响报告书 (简本) 西安市环境保护科学研究院 二一三年九月

1 建设项目概况 1.

1 本项目基本情况 项目名称:缇香郡项目 建设性质:新建 行业类别:J72-74房地产业 建设地址:西安市矿山路以南,米秦北路以北,广运潭大道以东 建设单位:西安博奥房地产开发有限公司 1.2 建设项目的地点及相关背景 缇香郡项目是由西安博奥房地产开发有限公司投资约5亿元建设的房地产开发项目.项目位于西安哄鄙,矿山路以南,米秦北路以北,广运潭大道(规划路).项目已取得西安哄鄙芾砦被岬谋赴,备案文件为《西安哄鄙芾砦被峁赜阽鞠憧は钅勘赴傅耐ㄖ(西哄狈2013〕63号). 1.3 建设项目主要工程概况 项目占地面积22772.8 m2,规划以高层住宅为主,同时配套建设相应的商业、公建建筑以及其他辅助工程设施(地下车库、绿地和活动广场、道路等).项目总建筑面积129071.31m2,其中地上计容建筑面积为91064.91m2,地下总建筑面积为36179.81m2,绿地率35.0%,容积率3.999,建筑密度30.34%.项目共设置928个停车位,其中地面停车位128个,地下停车位800个.项目预计2015年年底建成,将接纳居住户数1000户,居住人口约3200人.项目主要经济技术指标见表1. 表1 主要技术经济指标表表 序号 指标数量1规划净用地面积 22772.78 m2

2 用地性质 二类居住用地(R2)

3 总建筑面积 129071.31 m2

4 地上计容建筑面积 91064.91m2 ① 住宅建筑面积 83423.24m2 ② 非住宅建筑面积 7641.67m2 (1) 其他公建配套建筑面积 7231.40 m2 (2) 小区内部住宅配套设施面积 410.27 m2

5 地上不计容建筑面积 1826.59 m2

6 地下总建筑面积 36179.81m2

7 总居住户数 1000户8总居住人口 3200人9容积率 3.999

10 建筑密度 30.34%

11 总机动车停车位 928辆①地上停车位 128辆②地下停车位 800辆12 绿地率 35% 1.4 产业政策、规划、选址分析 根据《产业政策调整指导目录(2011年本)》(2013年修正),本项目不属于限制类与淘汰类,为允许类,符合国家产业政策. 经环评报告分析本项目与西安市总体规划、西安市环境保护 十二五 规划、西安市排水规划等要求基本是一致的. 项目规划用地性质为R2(二类居住用地),主要建设居民住宅及配套商业、公建等.项目土地不占用基本农田,选址不在当地文物遗址保护区范围内.项目所在地周边分布有广运潭大道、矿山路、玄武东路、酒十路等城市交通干道,城市交通便利.项目周边分布有翠屏湾、罗马花园、锦城四季、金裕青青家园等住宅小区,而所在区域商业配套现在正在趋于完善,项目的建设可以为该区域提供更加完善的商业配套设施.市政给排水管网和天然气管网均已铺入该区域附近,项目附近基础设施完善,并且项目周围无工厂等污染源存在.项目为房地产项目,无重大污染源,对周围环境影响较小. 综上所述,从土地规划性质、居住环境、交通环境、文物遗址和环境保护角度来看,建设项目的选址是合理的.

2 建设项目周围环境现状 2.1 建设项目所在地的环境现状 (1)环境空气质量现状 监测期间,项目区域环境空气中二氧化硫(SO2)、二氧化氮(NO2)1小时平均值范围为0.020-0.029mg/m

3、0.013-0.060mg/m3,均满足GB3095-2012《环境空气质量标准》中二级标准;

二氧化硫(SO2)、二氧化氮(NO2)、颗粒物(粒径小于等于10μm)(PM10)24小时平均值范围分别为0.022-0.025mg/m3,0.019-0.041mg/m3,0.103-0.129mg/m3,均满足GB3095-2012《环境空气质量标准》中二级标准,项目所在地环境空气质量良好. (2)声环境质量现状 监测期间,北场界昼夜噪声满足GB3096-2008《声环境质量标准》4a类标准,其余监测点昼夜噪声均满足GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准,项目所在地声环境质量较好. (3)土壤环境质量现状 项目拟建地土壤中铅、镉、汞、砷、铜、铬、锌、镍的监测结果均符合《土壤环境质量标准(修订)》(征求意见稿)(GB15618-2008)中土壤无机污染物的环境质量第二级标准值,土壤环境质量较好.