DOC《京建发〔2015〕380号附件2》

京建发〔2015〕380号附件2 北京市物业管理综合楼宇项目二级安全生产标准化评审标准 考评 指标 考评项目 标准 分值 考评内容 评分标准 响应文件 参考依据 备注说明 安全 生产 基础 管理 营业执照 / 依法取得营业执照,且合法有效.

营业执照如有以下情况,即为否决: 1.实际经营项目与营业执照经营范围不符;

2.超过营业执照有效期从事经营活动;

3.未及时办理工商行政管理部门年报;

4.登记事项发生变化,未向公司登记机关申请变更登记并及时换领营业执照. 企业营业执照 《中华人民共和国公司法》第七条 / 安全 生产 基础 管理 物业管理 资质证照 / 取得相应的物业管理企业资质证书. 无相应等级资质或超范围从事物业管理活动,即为否决. 企业等级资质证书 《物业管理条例》第三十三条 / 安全 生产 基础 管理 消防验 收意见书 / 取得消防验收合格意见书或报公安消防机构备案. 未进行消防验收或消防验收意见不合格,或未进行备案,即为否决. 消防验收合格意见书 《中华人民共和国消防法》第十三条 / 安全 生产 基础 管理 劳动合同

10 与从业人员订立劳动合同,载明有关保障人员劳动安全、依法为人员办理工伤社会保险的事项等.未以任何形式与人员订立协议,免除或减轻企业对人员因生产安全事故伤亡依法承担的责任. 1.未订立劳动合同,即为否决;

2.协议中包含免除或减轻企业对从业人员因生产安全事故伤亡依法应承担的责任等内容,即为否决;

3.劳动合同中事项不全,每缺1项扣5分. 依法签订的劳动合同;

劳动防护管理制度;

劳动者权益保障制度. 《中华人民共和国安全生产法》第四十四条 / 安全 生产 基础 管理 安全管理 机构或人员

15 依法设置安全生产管理机构或配备安全生产管理人员,设置内容包括组织机构图、人员名单及其分工.一个物业管理区域内至少配备一名具有建设工程管理专业技术资格的人员对所辖房屋建筑进行安全管理. 1.未设置机构或配备人员,即为否决;

2.设置或配备不符合规定,扣5分;

3.设置内容不全,每缺1项扣5分. 各安全管理机构工作职责;

安全管理人员资格证及配备标准;

安全管理人员登记表;

安全管理人员工作职责. 《中华人民共和国安全生产法》第十九条 《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》第十七条 第5.2.1条 安全 生产 基础 管理 安全 生产 责任制

20 1.安全生产责任制度 (1)建立责任制的目的和基本要求;

(2)明确安全生产组织领导机构和管理程序;

(3)明确各岗位人员(主要负责人、主管负责人、职能部门及领导、班组长、特种作业人员、普通作业人员)的安全生产管理职责和基本要求;

(4)明确发生生产安全责任事故后责任追究的规定. 1.未制定安全生产责任制度,即为否决;

2.规定的内容不全,每缺1项扣5分;

3.每缺1个部门、岗位的责任制,扣5分;

责任制内容与岗位工作实际不相符,每处扣4分;

4.每缺1个部门、岗位的安全生产责任书, 扣5分;

5.责任书未亲笔签字,每份扣5分. 1.安全生产管理责任制度;

2.安全生产组织机构;

3.安全生产操作规程;

4.各岗位逐级签订的安全生产责任书;

5.安全生产责任事故追究管理制度;

6.安全生产工作计划. 《中华人民共和国安全生产法》第四条 《北京市安全生产条例》第四条、第十五条、第十七条 第5.2.2条 安全 生产 责任制