DOC《目次》

日常维护保养内容;

日常维护保养标准;

双方责任、权利和义务;

电梯困人时,维修保养作业人员及时抵达的时间;

争议及违约的处理方式. 电梯的日常维护保养不允许任何形式的分包与转包. 电梯使用单位应当在电梯安全检验合格有效期届满的1个月以前,向电梯检验检测机构提出定期检验申请,并且做好相关的准备工作. 维保单位变更时,使用单位应当持维保合同,在新合同生效后30日内到原登记机关办理变更手续,并且更换电梯内维保单位相关标识. 电梯日常维护保养作业中,现场作业人员不得少于两人. 作业中应负责落实现场安全防护措施,保证施工安全. 电梯应按《特种设备安全监察条例》规定,至少每15日进行一次维护保养. 维修保养记录应填写两份,使用单位和维保单位各保存一份,保存时间为4年. 维修保养记录应用钢笔或签字笔填写,不得使用铅笔、圆珠笔. 电梯的维保项目分为半月、季度、半年、年度等四类,各类维保的基本项目(内容)和要求分别见附录A 至附录D.维保单位应当依据各附件的要求,按照安装使用维护说明书的规定,并且根据所保养电梯使用的特点,制定合理的维保计划与方案,对电梯进行清洁、润滑、检查、调整,更换不符合要求的易损件,使电梯达到安全要求,保证电梯能够正常运行. 现场维保时,如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目(内容)予以解决的,维保单位应当相应增加并且及时修订维保计划与方案. 当通过维保或者自行检查,发现电梯仅依据合同规定的维保内容已经不能保证安全运行,需要改造、修理(包括更换零部件)、更新电梯时,维保单位应当书面告知使用单位. 消防员电梯、防爆电梯的维保单位,应当按照制造单位的规定制定日常维护保养项目和内容 维保单位 电梯维保单位应按照国家规定取得相应资质. 电梯维保单位应在日常维护保养过程中严格执行安全技术规范的要求,保证日常维护保养的电梯其安全技术性能符合相关技术标准的要求. 维保单位应当履行下列职责: 按照本规则、有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求,制定维保计划与方案;

按照本规则和维保方案实施电梯维保,维保期间落实现场安全防护措施,保证施工安全;

制定应急措施和救援预案,每半年至少应当针对本单位维保的不同类型(类型)电梯进行一次应急演练;

设立24小时维保值班电话,保证接到故障通知后及时予以排除,接到电梯困人故障报告后,维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援,抵达时间不超过30分钟. 对电梯发生的故障等情况,及时进行详细的记录;

建立每部电梯的维保记录,并且归入电梯技术档案,档案至少保存4年;

协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案;

对承担维保的作业人员进行安全教育与培训,按照特种设备作业人员考核要求,组织取得具有电梯维修项目的《特种设备作业人员证》,培训和考核记录存档备查;

每年度至少进行一次自行检查,自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行,自行检查项月根据使用状况情况决定,但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及内容,并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告;