DOC《东莞怡高塑胶五金电子制品有限公司（44190021050地块）》

东莞怡高塑胶五金电子制品有限公司(44190021050地块) "三旧"改造方案 根据常平镇"三旧"改造规划和年度实施计划,我市的东莞怡高塑胶五金电子制品有限公司拟对位于常平镇司马村常马路北侧的旧厂房用地进行改造.

改造方案如下:

一、 改造地块的基本情况 改造地块标图建库编号为44190021050,位于常平镇司马村常马路北侧的旧厂房用地, 东至司马假日酒店,南至常马路,西、北至现状厂区,总面积2.4468公顷,为司马村股份经济联合社所有.全部为合法集体建设用地,土地权利人为东莞怡高塑胶五金电子制品有限公司(东府集用(1999)第1900242402038号). 改造所及的房屋、土地已经确权、登记.

二、规划情况 改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划,已纳入我市常平镇"三旧"改造规划和产业类项目实施计划,符合已获批准的《东莞市常平镇东深片区控制性详细规划》.

三、土地利用现状情况 该地块现用途为工业厂房,2014年进行第一期改造,现建筑面积为4.87万平方米,容积率为1.99.已以土地流转出让方式出让给东莞怡高塑胶五金电子制品有限公司,目前已办理《建设用地规划批准书》.

四、协议补偿情况 该改造地块2.4468公顷集体建设用地由东莞怡高塑胶五金电子制品有限公司自行改造,故不涉及土地及房屋建筑补偿.

五、土地拟改造情况 根据有关规划安排,该地块由东莞怡高塑胶五金电子制品有限公司自行改造.改造后,该宗土地将用于一类工业等用途, 总建筑面积约为5.62万平方米,容积率为2.3.预计年收入有望达到1200万元. 东莞怡高塑胶五金电子制品有限公司 二一七年九月一日