DOC《内江市市中区房管局》

内江市市中区房管局 2017年部门决算编制的说明

一、基本职能及主要工作

(一)主要职能.

负责所管辖区域内房产产权产籍的管理工作和房屋产权登记发证工作;

负责市中区住房制度改革领导小组办公室的日常工作和城区内房改业务,参与拟定全市城镇住房制度改革的政策及实施办法;

负责市中区物业管理活动的监督管理工作;

负责所管辖区域内房屋安全鉴定和白蚁防治管理工作;

负责所管辖区域内廉租住房、国有直管公房的建设管理和租赁维修等工作.

(二)2017年重点工作完成情况.

1、住房保障管理工作规范有序 2017年市住建局下达我局民生工程任务为对符合条件的城镇低收入家庭发放租赁补贴100户.我局认真落实上级下达的任务,一季度实际发放172户,二季度实际发放163户,三季度实际发放158户,四季度实际发放155户,合计发放租赁补贴13.07万元,准时超额完成了上级任务,及时解决了低收入家庭的住房困难,得到了广大群众的一致好评.

2、加强产权产籍管理,打造便民高效服务窗口 房产交易管理方面:市中区房产交易所共完成各类交易业务9519件,其中:新建登记2052件、办理商品房备案2024件,商品房预告登记916件、商品房抵押权预告登记903件,商品房分户转移登记1280套,二手房交易966件,更正、变更登记454件,所有权注销登记102件,抵押登记822件. 商品房预售许可方面:发放了朗诗汉安府预售许可证3个,准予预售房屋293套,预售面积2.75万平方米. 加强产籍管理和利用:全年共整理产权档案2751件,完成窗口档案查询2014件,扫描纸质档案2351件.为推进精准扶贫工作,今年档案室配合脱贫攻坚领导小组办公室完成了建档立卡贫困人口精准识别工作,共核实房产信息15691人次;

配合区民政局完成了2017年申请最低生活保障人员房产信息查询2230人次;

查询2017年市中区保障性住房申请人员房产信息查询625人次.

3、加强物业管理工作 按照区政府《关于加强社区物业管理工作的通知》和《内江市市中区城区老旧住宅小区基础性物业管理暂行办法》相关工作安排,2017年,我局严格审核专项维修资金使用,共受理并审核维修资金使用申请40起,涉及面积58万平方米,使用资金60.94万元.协助牌楼街道 水韵天城 、玉溪街道 揽景苑 项目成立了业主委员会.到49个小区(其中有物业服务企业的28个,无物业服务企业的21个)进行卫生、秩序维护、共用设施设备检查及高层建筑安全大检查69次.

4、房屋安全管理工作 2017年,我局全面落实区委、政府安全生产工作相关要求,坚持 安全第一,预防为主 的方针,切实加强房屋安全生产管理工作.局主要负责人自觉履行 一岗双责 职责,建立了《市中区房管局安全管理制度》,安全管理股牵头认真组织开展 安全生产月 活动.通过设置咨询台、发放安全生产宣传材料、摆放安全生产宣传展板等形式,向过往群众宣传了安全生产知识、消防知识以及与群众生产、生活密切相关的食品安全常识,共发放安全宣传资料300份,现场解答群众资询20多人次.使安全生产法律知识和安全意识深入民心.

5、认真开展白蚁防治工作 坚持 预防为主、防治结合、综合治理 的工作方针.新建房屋预防,严格按照白蚁防治操作规程进行规范施工,保证施工质量以及施药数量,我区业务范围防治率达到100%,乡镇达到90%以上.2017年共签订白蚁防治合同2份,施药率98%,防治面积10余万平方米.灭治方面采取请进来、走出去的办法,加大学习和培训力度,严格按照灭治技术规程进行操作.今年共灭治56处,灭治面积共5420平方米.加强白蚁防治安全管理,建立了现场施工操作规定,全年未出任何安全事故,取得了良好的社会效益和经济效益.